雅安市人民政府關(guān)于公布實(shí)施2017年雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)的通知
雨城區(qū)人民政府,市級各部門:
根據(jù)國土資源部辦公廳《關(guān)于實(shí)施〈城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程〉和〈城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程〉有關(guān)問題的通知》(國土資廳發(fā)〔2015〕12號)精神,,經(jīng)市政府同意并報(bào)請省國土資源廳審查通過,,現(xiàn)將更新后的雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)公布實(shí)施。新發(fā)布的基準(zhǔn)地價(jià)自發(fā)布之日起執(zhí)行,,市政府《關(guān)于公布實(shí)施2012年城市規(guī)劃區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》(雅府發(fā)〔2012〕17號)同時廢止,。
附件:1.雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)商業(yè)用地級別分布范圍表
2.雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)住宅用地級別分布范圍表
3.雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)工業(yè)用地級別分布范圍表
4.雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)基準(zhǔn)地價(jià)表
5.雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)商業(yè)用房、非政策性住宅用房分?jǐn)倓潛芡恋厥褂脵?quán)劃轉(zhuǎn)出補(bǔ)交出讓金標(biāo)準(zhǔn)表
6.雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)政策性住宅用房分?jǐn)倓潛芡恋厥褂脵?quán)劃轉(zhuǎn)出補(bǔ)交出讓金標(biāo)準(zhǔn)表
7.雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)劃撥地價(jià)表
雅安市人民政府
2017年5月7日
附件1
雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)商服用地級別分布范圍表
土地 級別 |
土地級別范圍四至 |
級別內(nèi)的主要街道 |
Ⅰ |
區(qū)域一:青衣江以南片區(qū) 東至:熊貓綠島,,南至:工人文化宮,、二一路、中大街,,西至:大北街,,北至:青衣江。 區(qū)域二:雅安大橋以北,,協(xié)和廣場區(qū)域 |
區(qū)域一:大北街,、文化路、朝陽路,、沿江東路,、東大街、中大街,、人民路(東大街-二一路),、新康路;新民街,、羌江南路,、桃花巷,、華興街、伏龍巷,、百步街,、雙江路、西康路中段(小北街-廊橋),、西康路東段,、綠島路。 區(qū)域二:河北正街,。 |
Ⅱ |
區(qū)域一:青衣江以南片區(qū) 東至:周公河,,南至:友誼路、張家山路,、濆江,、城后路,西至:羌江大橋,,北至:青衣江,。 區(qū)域二:青衣江以北、隴西河以西片區(qū) 東至:隴西河,,南至:青衣江,,西至:南山路、北三路,,北至:旅游車站,。 區(qū)域三:青衣江以北、隴西河以東姚橋片區(qū) 東至:孝廉街,,南至:青衣江,,西至:三雅園,北至:雅州大道、北環(huán)東路,。 |
區(qū)域一:建新路,、綠州路、上壩路,、育才路(羌江南路-友誼路),、少年宮路。 創(chuàng)業(yè)路,、人民路(城后路-二一路)、新生路,、蒼坪路,、健康路、大南街,、縣前街,、建設(shè)路,、勝利路、南正街,、西康路中段(小北街-羌江大橋),、文定街、八一路,、西大街,、大眾路(文定街-小北街)。 區(qū)域二:南三路,、北三路,、南二路、南一路,、挺進(jìn)路,、北一路、裘家巷,、碧峰峽路(挺進(jìn)路-旅游車站),。 區(qū)域三:雅州大道(三雅園-土橋街)、三雅路,、雅園路,、臨江路、迎新路(先鋒路-熊貓大道),、熊貓大道(青衣江大橋-孝廉街),、金鳳路、正和路(北環(huán)東路-熊貓大道),、新華路,、天梯路、青年路(和平中路-熊貓大道),、和平中路,、和平西路、漢闕街(和平東路-熊貓大道),。 |
Ⅲ |
區(qū)域一:青衣江以南片區(qū) 東至:三九藥業(yè),、蜀能公司,南至:檔案校,、川農(nóng)大獸醫(yī)院,、濆江河,西至:西門南路,、泛華廠,、西康大橋,北至:青衣江,。 區(qū)域二:青衣江以北,、隴西河以西片區(qū) 東至:隴西河,、北三路、南三路,,南至:青衣江路中段,、青衣江路西段,西至:西康大橋,、供排水公司,,北至:燈塔雅舍、北環(huán)西路,、建安廠宿舍,。 區(qū)域三 :青衣江以北、隴西河以東姚橋片區(qū) 東至:東外環(huán)路,,南至:熊貓大道,、雅州大道,西至:山水豪庭,,北至:北環(huán)東路,、雅安站。 區(qū)域四:大興片區(qū) 東至:雨城大道,,南至:市第四人民醫(yī)院,,西至:南環(huán)東路,北至:青衣江,。 |
區(qū)域一:南壩中街,、南壩西街、育才路(周公河-友誼路),、張家山路,、城后路、龍觀東路,、西門南路(羌江大橋-天力公司),、龍觀西路,、西康路西段、通江路,。 區(qū)域二:碧峰峽路(建安廠宿舍-旅游車站),、新安巷,、北環(huán)西路,、幸福街,、香江北路、香江南路,、平安路,、新江北路(燈塔雅舍-康藏路)、新江南路,、青衣江路西段,、西門北路、平江路,、紅園路,、沙溪路、南四路,、果園路,、牟家巷、張家巷,、劉家巷,。 區(qū)域三:雅州大道(土橋街-雅安汽車站)、寧雅路(雅州大道-北環(huán)東路),、先鋒路,、迎新路(先鋒路-北環(huán)東路)、北環(huán)東路(隧道口-新華路),、北環(huán)東路(正和路以東)、青年路(和平中路-北環(huán)東路),、漢闕街(和平東路-雅州大道),、孝廉街、愛國路,、人民中路,、和平東路。 區(qū)域四:濱江路,、大興大道,、健康路 |
Ⅳ |
區(qū)域一:青衣江以南、周公河以西片區(qū) 東至:周公河,,南至:張家山公園、四川農(nóng)業(yè)大學(xué),,西至:順渡村,、龍崗村,,北至:濆江河,、青衣江。 區(qū)域二:青衣江以南大興鎮(zhèn)片區(qū) 東至:青衣江,,南至:科技路,、大興大道南段,,西至:南環(huán)東路,北至:青衣江,、市第四人民醫(yī)院,。 區(qū)域三:多營鎮(zhèn)片區(qū) 東至:青衣江,,南至:青衣江,,西至:青衣江,北至:外環(huán)路,。 區(qū)域四:青衣江以北,、隴西河以西片區(qū) 東至:隴西河,南至:北環(huán)西路,,西至:多營鎮(zhèn),北至:成康鐵路(規(guī)劃),。 區(qū)域五:青衣江以北,、隴西河以東片區(qū) 東至:雅安站,南至:北環(huán)東路,,西至:隴西河,,北至:成康鐵路(規(guī)劃)。 |
區(qū)域一:公園路,、雅趙路,。 區(qū)域二:創(chuàng)業(yè)一路、創(chuàng)業(yè)二路,、創(chuàng)業(yè)三路,、科技路、科研路,。 區(qū)域三:茶馬大道,、金倉中路、長樂街,、文昌街,、武勝街、玉屏街,、金蓮街,、玉池街。 區(qū)域四:新江北路(燈塔雅舍-成雅高速),、碧峰峽路(建安廠宿舍-成雅高速),、經(jīng)三路。 區(qū)域五:無城市道路。
|
Ⅴ |
定級范圍內(nèi)除去Ⅰ-Ⅳ級地的其它區(qū)域,。 |
雅碧路,、雅趙路、G108線 |
附件2
雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)住宅用地級別分布范圍表
土地 級別 |
土地級別范圍四至 |
級別內(nèi)的主要街道 |
Ⅰ |
區(qū)域一:青衣江以南片區(qū) 東至:周公河,、熊貓綠島,,南至:羌江南路、中大街,,西至:小北街、文定街,,北至:青衣江,。 區(qū)域二:青衣江以北片區(qū) 東至:孝廉街,南至:青衣江,,西至:雅安大橋,、三雅園、協(xié)和廣場,、三雅園,,北至:雅州大道、和平東路,、和平西路,。 |
區(qū)域一:小北街、大北街,、文化路,、朝陽路、西康路東段,、西康路西段(廊橋-文定街),、中大街、東大街,、新民街,、羌江南路、華興街,、伏龍巷,、百步街、雙江路,、綠島路,。 區(qū)域二:雅州大道(三雅園-正和街)、三雅路,、雅園路,、臨江路、迎新路(雅州大道-熊貓大道)、熊貓大道,、金鳳路(雅州大道-熊貓大道),、正和路(雅州大道-熊貓大道)、和平西路,、和平中路,、和平東路、土橋街(熊貓大道-和平西路),、青年路(熊貓大道-和平中路),、漢闕路(熊貓大道-和平東路)、孝廉路(熊貓大道-和平東路) |
Ⅱ |
區(qū)域一:青衣江以南片區(qū) 東至:周公河,,南至:友誼路,、張家山路、城后路,,西至:羌江大橋,、蒼坪山,北至:青衣江,、中大街,、羌江南路。 區(qū)域二:青衣江以北,、隴西河以西片區(qū) 東至:隴西河,,南至:青衣江,西至:新江南路,,北至:旅游車站,、碧雅園、雅康苑,。 區(qū)域三:青衣江以北,、隴西河以東片區(qū) 東至:愛國路,南至:和平東路,、和平西路,、雅州大道,西至:隴西河,,北至:北環(huán)東路,。 區(qū)域四:大興片區(qū) 東至:大興鎮(zhèn)(青衣江以西),南至:大興鎮(zhèn)濱江路,,西至:大壩橋,,北至:青衣江。 |
區(qū)域一:綠州路,、建新路,、育才路(羌江南路-友誼路),、上壩路、少年宮路,、桃花巷,、人民路(二一路-城后路)、新康路,、創(chuàng)業(yè)路,、新生路、蒼坪路,、大南街,、縣前街、興賢街,、八一路,、解放路、武安街,、文定街、勝利路,、建設(shè)路,、西康路中段(文定街-羌江大橋)。 區(qū)域二:新江南路,、香江南路,、平安路、青衣江路西段(新江南路-北門北路),、西門北路,、平江路、紅園路,、沙溪路,、南四路、果園路,、牟家巷,、張家巷、劉家巷,、南三路,、北三路、南二路,、南一路,、挺進(jìn)路、北一路,、裘家巷,、碧峰峽路(挺進(jìn)路-旅游車站) 區(qū)域三:雅州大道(雅安汽車站-正和街)、寧雅路、迎新路(雅州大道-北環(huán)東路),、新華路(雅州大道-北環(huán)東路),、先鋒路、天梯路,、金鳳路(雅州大道-北環(huán)東路)正和路(雅州大道-北環(huán)東路),、土橋街(北環(huán)東路-和平西路)、青年路(北環(huán)東路-和平中路),、漢闕路(雅州大道-和平東路),、孝廉路(雅州大道-和平東路)、北環(huán)東路,。 區(qū)域四:濱江路,。
|
Ⅲ |
區(qū)域一:青衣江以南、周公河以西片區(qū) 東至:周公河,,南至:檔案校,、川農(nóng)大獸醫(yī)院、濆江河,,西至:西門南路,、泛華廠、西康大橋,,北至:青衣江,。 區(qū)域二:青衣江以南、周公河以東片區(qū) 東至:大興鎮(zhèn)清衣江以西,,南至:大興鎮(zhèn)市第四人民醫(yī)院,,西至:周公河,北至:青衣江,、大興鎮(zhèn)濱江路,。 區(qū)域三:青衣江以北、隴西河以西片區(qū) 東至:隴西河,,南至:旅游車站,、碧雅園、雅康苑,,西至:西康大橋,、供排水公司,北至:燈塔雅舍,、北環(huán)西路,、建安廠宿舍。 區(qū)域四:青衣江以北,、隴西河以東片區(qū) 東至:東外環(huán)路,,南至:青衣江,、北環(huán)東路,西至:隴西河,,北至:北環(huán)東路以北300米區(qū)域,。 |
區(qū)域一:育才路(周公河-友誼路)、張家山路,、城后路,、龍觀東路、西門南路(羌江大橋-天力公司),、龍觀西路,、西康路西段、通江路,、西門南路,。 區(qū)域二:南壩中街、南壩西街,、南環(huán)中路,、健康路、創(chuàng)業(yè)一路,、創(chuàng)業(yè)二路,。 區(qū)域三:碧峰峽路(建安廠宿舍-旅游車站)、新安巷,、北環(huán)西路、幸福街,、香江北路(康藏路-北環(huán)西路),、新江北路(燈塔雅舍-康藏路)、青衣江路西段(新江南路-西康大橋),。 區(qū)域四:北環(huán)東路(青年路-雅安汽車站),。 |
Ⅳ |
區(qū)域一:青衣江以南、周公河以西片區(qū) 東至:周公河,,南至:張家山公園,、四川農(nóng)業(yè)大學(xué),西至:順渡村,、龍崗村,,北至:濆江河、青衣江,。 區(qū)域二:青衣江以南大興鎮(zhèn)片區(qū) 東至:青衣江,,南至:科技路、大興大道南段,,西至:南環(huán)東路,,北至:創(chuàng)業(yè)三路,、市第四人民醫(yī)院。 區(qū)域三:多營鎮(zhèn)片區(qū) 東至:青衣江,,南至:青衣江,,西至:青衣江,北至:外環(huán)路,。 區(qū)域四:青衣江以北,、隴西河以西片區(qū) 東至:隴西河,南至:北環(huán)西路,,西至:多營鎮(zhèn),,北至:成康鐵路(規(guī)劃)。 區(qū)域五:青衣江以北,、隴西河以東片區(qū) 東至:東外環(huán)以東定級范圍,,南至:北環(huán)東路以北300米,西至:隴西河,,北至:成康鐵路(規(guī)劃),。 |
區(qū)域一:公園路、雅趙路,。 區(qū)域二:科研路,。 區(qū)域三:茶馬大道、金倉中路,、長樂街,、文昌街、武勝街,、玉屏街,、金蓮街、玉池街,。 區(qū)域四:新江北路(燈塔雅舍-成雅高速),、碧峰峽路(建安廠宿舍-成雅高速)、經(jīng)三路,。 區(qū)域五:無城市道路,。
|
Ⅴ |
定級范圍內(nèi)除去Ⅰ-Ⅳ級地的其它區(qū)域。 |
雅碧路,、雅趙路,、G108 |
附件3
雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)工業(yè)用地級別分布范圍表
土地 級別 |
土地級別范圍四至 |
級別內(nèi)的主要街道 |
Ⅰ |
大興國家農(nóng)業(yè)科技園: 東至:青衣江,南至:南環(huán)東路,,西至:南環(huán)東路,,北至:青衣江,北至:科技路 |
科技路,、科技二路,、工業(yè)一路 |
Ⅱ |
多營物流中心: 東至:青衣江,,南至:青衣江,西至:青衣江,,北至:青衣江,,北至:外環(huán)路。 |
茶馬大道,、金倉中路,、長樂街、文昌街,、武勝街,、玉屏街、金蓮街,、玉池街,。 |
工業(yè)限制區(qū) |
定級范圍內(nèi)除去Ⅰ-Ⅱ級地的其它區(qū)域。 |
康藏路,、雅州大道,、熊貓大道、碧峰峽路,、西門北路,、西門南路、西大街,、東大街,、羌江南路等。 |
附件4
雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)基準(zhǔn)地價(jià)表
級別 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
Ⅲ級 |
Ⅳ級 |
Ⅴ級 |
||
商服 地價(jià) |
元/平方米 |
4030 |
3215 |
1710 |
1120 |
715 |
|
萬元/畝 |
268.67 |
214.33 |
114.00 |
74.67 |
47.67 |
||
住宅 地價(jià) |
元/平方米 |
3050 |
2560 |
1625 |
1175 |
700 |
|
萬元/畝 |
203.33 |
170.67 |
108.33 |
78.33 |
46.67 |
||
工業(yè) 地價(jià) |
元/平方米 |
320 |
225 |
/ |
/ |
/ |
|
萬元/畝 |
21.33 |
15.00 |
/ |
/ |
/ |
||
*基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵:1,、估價(jià)期日:2017年1月1日; |
|||||||
2,、開發(fā)程度:宗地外“六通”(通上水、通下水,、通電,、通訊,、通路,、通氣),宗地內(nèi)場地平整,; |
|||||||
3,、容積率:商服用地1.8,住宅用地2.5,,工業(yè)用地1.0; |
|||||||
4,、年期:商服用地40年,住宅用地70年,,工業(yè)用地50年; |
|||||||
5,、無他項(xiàng)權(quán)利限制條件下的出讓土地使用權(quán); *工業(yè)限制區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)參照Ⅰ級工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),。
|
|||||||
附件5
雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)商業(yè)用房、
非政策性住宅用房分?jǐn)倓潛芡恋厥褂脵?quán)劃轉(zhuǎn)出補(bǔ)交出讓金標(biāo)準(zhǔn)表
級別 |
商業(yè)用房補(bǔ)交土地出讓金(元/平方米) |
住宅用房補(bǔ)交土地出讓金 (元/平方米) |
||
地上第1層 |
地上第2層 |
地上第3層及以上 |
||
Ⅰ |
1411 |
988 |
776 |
763 |
Ⅱ |
1125 |
788 |
675 |
640 |
Ⅲ |
599 |
449 |
419 |
406 |
Ⅳ |
392 |
314 |
298 |
294 |
Ⅴ |
250 |
200 |
188 |
175 |
注:1,、商業(yè)用房補(bǔ)交土地出讓金的土地級別參照雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)商服用地土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)圖;
2,、住宅用房補(bǔ)交土地出讓金的土地級別參照雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)住宅用地土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)圖,;
3、車庫用房補(bǔ)交土地出讓金參照商業(yè)用房地上第3層及以上的標(biāo)準(zhǔn),。
附件6
雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)政策性住宅
用房分?jǐn)倓潛芡恋厥褂脵?quán)劃轉(zhuǎn)出補(bǔ)交出讓金標(biāo)
準(zhǔn)表
土地級別 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ |
補(bǔ)交土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) |
397 |
333 |
211 |
153 |
91 |
注:住宅用房補(bǔ)交土地出讓金的土地級別參照雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)住宅用地土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)圖,;
附件7
雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)劃撥地價(jià)表
級別 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
Ⅲ級 |
Ⅳ級 |
Ⅴ級 |
||
劃撥 地價(jià) |
元/平方米 |
1593 |
1300 |
834 |
574 |
460 |
|
萬元/畝 |
106.20 |
86.67 |
55.60 |
38.27 |
30.67 |
||
*劃撥地價(jià)內(nèi)涵: 1,、估價(jià)期日:2017年1月1日; |
|||||||
2、開發(fā)程度:宗地外“六通”(通上水,、通下水,、通電,、通訊,、通路、通氣),,宗地內(nèi)場地平整,; |
|||||||
3、容積率:2.5; |
|||||||
4,、年期:無年期限制; |
|||||||
5,、無他項(xiàng)權(quán)利限制條件下的劃撥土地使用權(quán); *劃撥土地級別參照雅安市中心城區(qū)(雨城區(qū)部分)商服用地土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)圖。
|
- 雅安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《雅安市中心城區(qū)聲環(huán)境功能區(qū)劃分方案(2024年修訂)》的通知2025-01-03
- 雅安市人民政府關(guān)于任免李永紅等職務(wù)的通知2024-12-30
- 雅安市人民政府2025年森林防火命令2024-12-27
- 雅安市人民政府2025年草原防火命令2024-12-27
- 雅安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《2025年全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)良好開局支持政策》的通知2024-12-27