雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于《雅安市公共租賃住房管理辦法》的政策解讀

各縣（區(qū)）人民政府,，經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)，市級(jí)各部門(mén)：

《雅安市公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

雅安市人民政府辦公室

2022年1月28日

雅安市公共租賃住房管理辦法

第一章  總則

第一條 為切實(shí)加強(qiáng)公共租賃住房管理,，保障公平分配,，規(guī)范運(yùn)營(yíng)與使用，健全退出機(jī)制,，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 四川省發(fā)展和改革委 四川省財(cái)政廳關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的實(shí)施意見(jiàn)》（川建保發(fā)〔2014〕451號(hào)）等相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法,。

第二條 本辦法所稱(chēng)公共租賃住房是指政府投資或提供政策支持社會(huì)力量投資,，通過(guò)新建、改建,、收購(gòu),、長(zhǎng)期租賃等方式籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,，面向住房保障對(duì)象出租的保障性住房,。

第三條 本辦法所稱(chēng)公共租賃住房保障對(duì)象是指居住就業(yè)、家庭收入,、家庭財(cái)產(chǎn),、住房狀況及家庭戶籍等符合規(guī)定條件的家庭。

第四條 本辦法所稱(chēng)住房保障部門(mén)是指市,、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén),。

第五條 住房保障堅(jiān)持與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)，保障住房困難家庭的基本住房需求,；實(shí)行自愿申請(qǐng),、逐級(jí)審核、公開(kāi)透明、分期輪候,、定期復(fù)核,、動(dòng)態(tài)管理。

第六條 市人民政府建立全市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)機(jī)制,，對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行研究協(xié)調(diào)和指導(dǎo)督促,。

縣（區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)住房保障的具體實(shí)施和監(jiān)督管理，明確住房保障部門(mén)及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的具體工作,。

第七條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)全市公共租賃住房管理的指導(dǎo)和監(jiān)督等工作,，市紀(jì)委監(jiān)委、發(fā)展和改革,、民政,、公安、財(cái)政,、自然資源和規(guī)劃,、審計(jì)、統(tǒng)計(jì),、人力資源社會(huì)保障,、銀保監(jiān)、住房公積金管理中心等部門(mén)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)公共租賃住房相關(guān)工作,。

各縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及相關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)公共租賃住房的相關(guān)管理工作。

第二章  保障方式

第八條 公共租賃住房保障由住房租賃補(bǔ)貼和住房實(shí)物配租兩種保障方式構(gòu)成,。

（一）租賃補(bǔ)貼是指政府向符合條件的住房保障對(duì)象發(fā)放住房租金補(bǔ)貼,，由其自行承租住房。

符合條件的住房保障對(duì)象可自主從市場(chǎng)租賃住房,，由政府按照規(guī)定的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)給予租賃補(bǔ)貼,。所租房屋未超過(guò)補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的按照承租的實(shí)際面積給予租金補(bǔ)貼，超出補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)貼,。

（二）實(shí)物配租是指政府向符合條件的住房保障對(duì)象提供租賃性住房并按照規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金,。

當(dāng)?shù)卣磳?shí)際情況確定保障方式。在住房租賃補(bǔ)貼和住房實(shí)物配租兩種保障方式同時(shí)可選擇情況下,，保障對(duì)象只能選擇其中一種,。

第九條 住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金、住房困難家庭的收入水平等因素和保障對(duì)象分類(lèi),，按照每平方米確定,。

租賃補(bǔ)貼的額度按照保障對(duì)象自有住房面積與住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額及每平方米住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。租賃補(bǔ)貼計(jì)算公式為：

住房租賃補(bǔ)貼額=（住房保障面積-自有住房面積）×每平方米月補(bǔ)貼額,。

第十條 住房保障面積標(biāo)準(zhǔn),。1人戶家庭住房保障面積不超過(guò)30平方米，2人戶家庭住房保障面積不超過(guò)45平方米,，3人戶及以上家庭住房保障面積不超過(guò)60平方米,。各縣（區(qū)）根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克?、?cái)政承受能力以及城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭情況等因素確定住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。

本辦法所稱(chēng)住房保障面積為建筑面積,。

第十一條 根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況,，由住房保障部門(mén)會(huì)同民政、財(cái)政,、發(fā)改部門(mén)提出租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),、保障面積標(biāo)準(zhǔn)及保障具體條件，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布,，保障標(biāo)準(zhǔn)及條件可適時(shí)調(diào)整,。

第三章  保障對(duì)象與準(zhǔn)入管理

第十二條 公共租賃住房保障對(duì)象為城鎮(zhèn)中等偏下和低收入（含最低生活保障、分散供養(yǎng)特困人員）住房困難家庭,、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)無(wú)房職工,。在房源緊張的情況下，公共租賃住房的優(yōu)先保障對(duì)象為城鎮(zhèn)中等偏下和低收入（含最低生活保障,、分散供養(yǎng)特困人員）住房困難家庭,。

環(huán)衛(wèi)、公交,、教育,、衛(wèi)生等公共服務(wù)人員及穩(wěn)定就業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生等群體租住公共租賃住房的具體辦法由縣（區(qū)）人民政府制定,。

根據(jù)屬地管理原則,，公共租賃住房保障對(duì)象按照申請(qǐng)地所在縣（區(qū)）制定的辦法執(zhí)行。

第十三條 城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入（含最低生活保障,、分散供養(yǎng)特困人員）住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）2人及2人以上的家庭,，家庭成員中至少1人具有申請(qǐng)地城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，且在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蚓幼?。最低生活保障的住房困難家庭及年滿45周歲的單身人士,、分散供養(yǎng)特困人員或孤兒年滿18周歲后可單獨(dú)申請(qǐng)租住公共租賃住房。無(wú)民事行為能力,、限制民事行為能力的單身人士,，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)作為共同申請(qǐng)人。

（二）申請(qǐng)家庭符合市,、縣（區(qū)）人民政府規(guī)定的城鎮(zhèn)中等偏下和低收入（含最低生活保障,、分散供養(yǎng)特困人員）住房困難家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。

（三）申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn),；未租住公有住房,。

（四）市、縣（區(qū)）人民政府規(guī)定的其他條件。

第十四條 城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)租住公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）具有申請(qǐng)地城區(qū)的居住證,。

（二）在申請(qǐng)地的勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定,，已與申請(qǐng)地用人單位（當(dāng)?shù)刈?cè)企業(yè)）簽訂一年以上勞動(dòng)合同，且合同履行一年以上并自合同履行起用人單位為其在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),。

（三）在申請(qǐng)地的上一年家庭可支配收入,、家庭財(cái)產(chǎn)凈值符合申請(qǐng)地人民政府公布的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。

（四）申請(qǐng)人及其配偶,、子女在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房,，未租住公有住房，用人單位未安排住房,。

（五）市,、縣（區(qū)）人民政府規(guī)定的其他條件。

第十五條 新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)租住公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）具有申請(qǐng)地城區(qū)的城鎮(zhèn)戶籍或居住證,。

（二）專(zhuān)科及以上畢業(yè),，從畢業(yè)或申請(qǐng)地就業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿60個(gè)月。

（三）新就業(yè)無(wú)房職工在當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)關(guān)系穩(wěn)定,，已與當(dāng)?shù)赜萌藛挝唬ó?dāng)?shù)刈?cè)企業(yè)）簽訂1年以上勞動(dòng)合同,，且合同履行滿3個(gè)月并自合同履行起用人單位為其在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

（四）申請(qǐng)人及其配偶,、子女在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房,、未租住公有住房、用人單位未安排住房,。

（五）市,、縣（區(qū)）人民政府規(guī)定的其他條件。

新就業(yè)的無(wú)房職工中由組織人事部門(mén)統(tǒng)一招錄的公務(wù)員（參公）和事業(yè)人員,，從畢業(yè)或申請(qǐng)地就業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿60個(gè)月，且申請(qǐng)人及其配偶,、子女在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房,、未租住公有住房、用人單位未安排住房的可憑錄用文件租住公共租賃住房,。

第十六條 本辦法所稱(chēng)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房是指申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,，并在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在當(dāng)?shù)貨](méi)有購(gòu)買(mǎi)、出售,、贈(zèng)與,、受贈(zèng)、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)過(guò)房產(chǎn),。因病等特殊原因房屋過(guò)戶不滿3年的,，可根據(jù)實(shí)際情況由各縣（區(qū)）住房保障部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)認(rèn)定。

申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員未享受房屋拆遷貨幣補(bǔ)償或住房安置。

第十七條 中等偏下的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)可參照當(dāng)?shù)厣弦荒瓿擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%左右確定,，中等偏下的家庭經(jīng)濟(jì)狀況按照《四川省居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)辦法》的規(guī)定進(jìn)行核對(duì),。具體標(biāo)準(zhǔn)由民政部門(mén)提出，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn),。

低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)可參照《雅安市民政局 雅安市財(cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈四川省民政廳 四川財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮社會(huì)救助兜底保障作用全力做好困難群眾基本生活保障工作的通知〉的通知》（雅民發(fā)〔2020〕67號(hào)）的規(guī)定確定,。低收入家庭按相關(guān)規(guī)定由民政部門(mén)認(rèn)定。低收入家庭經(jīng)濟(jì)狀況按照《四川省居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)辦法》的規(guī)定核對(duì),。

第十八條 符合本辦法規(guī)定的準(zhǔn)入條件且具有下列情況之一的家庭可優(yōu)先安排實(shí)物配租住房：

（一）退役軍人,、烈屬等重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象及“見(jiàn)義勇為”人員家庭。

（二）重殘喪失勞動(dòng)能力的特殊困難家庭,。

（三）當(dāng)?shù)厣鐣?huì)福利院已成年的孤殘兒家庭,。

（四）市級(jí)以上勞模。

（五）獨(dú)生子女傷殘死亡家庭（指獨(dú)生子女三級(jí)以上殘疾或死亡且未再生育或收養(yǎng)子女的家庭）,。

（六）城市居民最低生活保障及分散供養(yǎng)特困人員無(wú)房家庭,。

第四章  申請(qǐng)與審核

第十九條 申請(qǐng)公共租賃住房保障應(yīng)以家庭為單位提出，配偶及未成年子女應(yīng)作為共同申請(qǐng)人,。申請(qǐng)人為單身的,，以個(gè)人名義提出。

第二十條 公共租賃住房保障申請(qǐng)和核準(zhǔn)程序：

（一）申請(qǐng),。提供的相關(guān)申請(qǐng)材料應(yīng)驗(yàn)明原件收存復(fù)印件,。申請(qǐng)人向所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）或用人單位提交的申請(qǐng)材料齊全的，收件部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理,；申請(qǐng)材料不齊全的,，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的材料。

（二）審核,。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）或用人單位應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)完成初審,，提出審核意見(jiàn)，并在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行第一次張榜公示,，公示期限為7日,。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，將申請(qǐng)材料報(bào)送縣（區(qū)）住房保障部門(mén),。

（三）聯(lián)合審核,。縣（區(qū)）住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起30日內(nèi)會(huì)同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合審核,，提出聯(lián)合審核意見(jiàn),。

對(duì)不符合規(guī)定條件的說(shuō)明理由并將申請(qǐng)材料退回街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）或用人單位，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）或用人單位通知申請(qǐng)人,。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的,，可向相關(guān)職能部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核,。

（四）第二次公示。經(jīng)縣（區(qū)）相關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查符合規(guī)定條件的,，由縣（區(qū)）住房保障部門(mén)以適當(dāng)方式公示,，公示期限為7日。

（五）登記,。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的,，作為保障對(duì)象予以登記并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。

（六）實(shí)施保障,。經(jīng)核準(zhǔn),，符合公共租賃住房保障條件的，由住房保障部門(mén)確定保障方式并實(shí)施保障,。

第五章  租賃與退出管理

第二十一條 縣（區(qū)）住房保障部門(mén)或運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照核定的保障方式與保障對(duì)象簽訂《住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》或《公共租賃住房租賃合同》,。

申請(qǐng)人拒簽、逾期未簽訂協(xié)議或合同的視為放棄,。

第二十二條 配租公共租賃住房實(shí)行輪候制,，登記為實(shí)物配租保障方式的申請(qǐng)人參加輪候分配，輪候期一般不超過(guò)5年,。

第二十三條 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià),，按照《政府制定價(jià)格行為規(guī)則》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第7號(hào)）規(guī)定程序制定價(jià)格后向社會(huì)公布。

公共租賃住房最高租金標(biāo)準(zhǔn)不高于當(dāng)?shù)赝囟纹胀ㄉ唐纷》渴袌?chǎng)租金的80%,。應(yīng)根據(jù)保障對(duì)象分類(lèi)分檔確定相應(yīng)租金價(jià)格,，對(duì)低收入（含最低生活保障）家庭租金標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)印發(fā)的《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》（發(fā)改價(jià)格〔2005〕405號(hào)）確定,，外來(lái)務(wù)工人員租金標(biāo)準(zhǔn)可按同地段普通商品住房市場(chǎng)租金的50%左右確定,。根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

第二十四條 對(duì)已入住公共租賃住房且符合條件的最低生活保障家庭,、特殊困難家庭,、城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象、享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可在一定時(shí)期內(nèi)給予租金減免補(bǔ)助,。具體減免辦法由各縣（區(qū)）人民政府制定,。

享受租金減免補(bǔ)助的家庭，當(dāng)其經(jīng)濟(jì),、住房情況已達(dá)到當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)保障標(biāo)準(zhǔn)以上時(shí)應(yīng)適時(shí)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

第二十五條 公共租賃住房租賃期一般為2年,，租賃期屆滿需要續(xù)租的,，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)提出申請(qǐng)。住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核,。經(jīng)審核符合條件的準(zhǔn)予續(xù)租并簽訂續(xù)租合同,，未通過(guò)審核的應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退房,。

第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租的公共租賃住房。確需裝修的應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的管理單位同意,。

第二十七條 承租人有下列行為之一的應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房,，由縣（區(qū)）住房保障部門(mén)將其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不再受理該申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的住房保障申請(qǐng),；造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任：

（一）申請(qǐng)人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出租或者調(diào)換所承租住房的,。

（二）改變所承租住房用途的。

（三）擅自或違法裝修承租住房,，拒不恢復(fù)原狀的,。

（四）在承租住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的。

（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置承租住房或承租期內(nèi)累計(jì)拖欠租金6個(gè)月的,。

（六）其他違反法律,、法規(guī)規(guī)定的行為。

承租人拒不退回公共租賃住房的,，住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期騰退公共租賃住房,；逾期不退回的，住房保障部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第二十八條 已納入公共租賃住房保障對(duì)象的出現(xiàn)下列情形之一,，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定退出住房保障：

（一）家庭收入、財(cái)產(chǎn)等狀況不再符合保障準(zhǔn)入條件的或租賃期滿不符合續(xù)租條件的,。

（二）申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)地獲得自有住房的（購(gòu)買(mǎi)網(wǎng)簽備案期房的自交房之日后9個(gè)月起算,，購(gòu)買(mǎi)存量房的自辦理產(chǎn)權(quán)登記之日后9個(gè)月起算）。

（三）出現(xiàn)其他不符合住房保障條件情形的,。

（四）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

住房保障部門(mén)作出取消住房保障的決定后應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書(shū)面通知當(dāng)事人并說(shuō)明理由,。當(dāng)事人對(duì)決定有異議的,，可以向作出決定的住房保障部門(mén)申訴。

第二十九條 退房期限一般為1個(gè)月,；過(guò)渡期滿后仍不騰退的,，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)收其超期居住的租金；逾期不退回的,，住房保障部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第三十條 按照屬地化管理原則，保障性住房小區(qū)居民入住后縣（區(qū)）人民政府要及時(shí)將其納入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理,，推進(jìn)公共服務(wù),、志愿互助服務(wù)和便民服務(wù)等進(jìn)小區(qū),。

第三十一條 按照《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，公共租賃住房小區(qū)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)和居民自我管理服務(wù)相結(jié)合,。公共租賃住房小區(qū)所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)牽頭組織,，由承租住戶代表、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）,、社區(qū)工作人員組成保障性住房小區(qū)管理委員會(huì),，履行業(yè)主大會(huì)相關(guān)職責(zé)，配合保障性住房管理服務(wù)工作,。

第六章  監(jiān)督管理

第三十二條 縣（區(qū)）人民政府應(yīng)加強(qiáng)公共租賃住房信息系統(tǒng)建設(shè),，住房保障部門(mén)應(yīng)建立住房保障管理檔案制度并逐步與公安、民政,、社保,、金融等信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)資源共享。住房保障部門(mén)應(yīng)會(huì)同相關(guān)部門(mén)采取有效措施動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)保障對(duì)象經(jīng)濟(jì)狀況變化情況,。

第三十三條 住房保障部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查,，建立對(duì)承租人使用公共租賃住房情況的巡查制度，及時(shí)查處違規(guī)行為,。

第三十四條 縣（區(qū)）住房保障部門(mén)應(yīng)建立定期審核管理制度,，每?jī)赡陱?fù)核一次保障對(duì)象的條件。

第三十五條 申請(qǐng)人以虛報(bào),、瞞報(bào)情況或提供虛假證明材料等手段申請(qǐng),、騙取公共租賃住房保障的，取消其保障對(duì)象登記,，由縣（區(qū)）住房保障部門(mén)追回已發(fā)放的租賃補(bǔ)貼,；租住公共租賃住房的，責(zé)令其限期騰退住房并按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)繳租金,，逾期不退回的可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

自取消公共租賃住房保障之日起5年內(nèi)不再受理該申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的住房保障申請(qǐng)。

第三十六條 公共租賃住房運(yùn)營(yíng)單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì),、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途,。

公共租賃住房承租人負(fù)有合理使用的責(zé)任，因使用不當(dāng)造成房屋和相關(guān)設(shè)施損壞的應(yīng)當(dāng)賠償,；因過(guò)失造成責(zé)任事故的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

第三十七條 住房保障部門(mén)及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行規(guī)定職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守,、徇私舞弊的,，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任,。

第三十八條 住房保障對(duì)象的行為違反《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定的,，依法予以處罰。

第七章  附則

第三十九條 公共租賃住房資產(chǎn)管理中適合通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)方式實(shí)施的,，住房保障部門(mén)就公共租賃住房資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)等服務(wù)事項(xiàng)可按規(guī)定實(shí)施政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù),，并應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)服務(wù)合同中約定承接主體運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)等方面的責(zé)任和義務(wù)，確保公共租賃住房資產(chǎn)的合理使用和正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

第四十條 各縣（區(qū)）可結(jié)合本地實(shí)際,，參照本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第四十一條 企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房,，其準(zhǔn)入,、分配及租后管理可參照本辦法執(zhí)行。

第四十二條 本辦法自2022年3月1日起施行,，有效期5年,。

國(guó)務(wù)院、省政府及上級(jí)住房保障部門(mén)如有新規(guī)定的從其規(guī)定,。