雅安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《雅安市公共租賃住房管理辦法》 的通知

一、起草背景

依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2007年12月出臺的《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號）和2012年5月出臺的《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）,，為規(guī)范全市公共租賃住房管理,結(jié)合雅安實際情況,，我市于2013年12月出臺了《雅安市公共租賃住房管理辦法》（雅辦發(fā)〔2013〕76號）（以下簡稱2013年管理辦法）。2013年管理辦法出臺后,，對我市公租房建設(shè),、分配、運營,、使用、退出,、管理等都起到很好指導(dǎo)作用,。2013年管理辦法印發(fā)日期為2013年12月3日，生效時間為2014年1月2日,，有效期為5年,，目前已過期。

根據(jù)我市公租房管理的實際需求和省級最新的文件精神,，重新修訂了2013年管理辦法部分條款,。

二、起草過程

2021年2月啟動2013年管理辦法修訂工作，形成初稿后征求了各縣（區(qū)）人民政府和市級相關(guān)部門意見,、掛網(wǎng)征求了社會公眾意見,。同時經(jīng)過了集體討論、專題研究,，合法性審查,。修訂后的《雅安市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）于12月30日經(jīng)四屆市政府第115次常務(wù)會審議通過，并于2022年1月29日正式印發(fā),。

三,、主要內(nèi)容

《管理辦法》共七章，四十二條,。

第一章  總則,。主要明確了《管理辦法》制定的依據(jù)，以及對公共租賃住房的籌集方式,、保障對象做了定義,。對相關(guān)部門的職能職責(zé)進行了明確。

第二章  保障方式,。明確了公共租賃住房保障由住房租賃補貼和住房實物配租兩種保障方式構(gòu)成,。對我市住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)做出了調(diào)整。

第三章  保障對象與準(zhǔn)入管理,。明確了公共租賃住房保障對象為城鎮(zhèn)中等偏下和低收入（含最低生活保障,、分散供養(yǎng)特困人員）住房困難家庭、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員和新就業(yè)無房職工,。同時對各類保障對象申請公共租賃住房應(yīng)當(dāng)具備的條件進行了明確,。

第四章  申請與審核。明確了公共租賃住房申請和審核的程序,。

第五章  租賃與退出管理,。明確了公共租賃住房租金定價、租金減免的相關(guān)要求,。公共租賃住房租賃期一般為2年,，到期需要續(xù)簽。承租人應(yīng)依法依規(guī)使用租住的公共租賃住房,，明確了退房期限及要求,。

第六章  監(jiān)督管理?？h（區(qū)）人民政府應(yīng)加強公共租賃住房信息系統(tǒng)建設(shè),，住房保障部門應(yīng)建立住房保障管理檔案制度并逐步與公安、民政,、社保,、金融等信息系統(tǒng)實現(xiàn)資源共享。住房保障部門應(yīng)會同相關(guān)部門采取有效措施動態(tài)監(jiān)測保障對象經(jīng)濟狀況變化情況。明確了騙取公共租賃住房保障的,，自取消公共租賃住房保障之日起5年內(nèi)不再受理該申請人及共同申請家庭成員的住房保障申請,。同時對住房保障部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中違法規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任進行了明確。

第七章  附則,。各縣（區(qū)）可結(jié)合本地實際,，參照本辦法制定實施細則。本辦法自2022年3月1日起施行,，有效期5年,。