雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等二十部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》

10月15日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等20家部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干政策措施》）,，具體解讀如下,。

一、出臺(tái)背景

為深入貫徹黨中央國(guó)務(wù)院,、省委省政府決策部署及市委市政府具體安排,，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位,，落實(shí)《關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的若干政策措施》要求,，支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

二,、主要內(nèi)容

《若干政策措施》共23條，六大類(lèi),。其中,，第一類(lèi)助企紓困政策共4條，分別是容缺辦理相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)許可手續(xù),，分期繳納土地出讓金,，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管、合理調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn),；第二類(lèi)金融支持政策共3條,，分別是支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合理融資需求、調(diào)整個(gè)人住房商業(yè)貸款政策,、優(yōu)化住房公積金政策,；第三類(lèi)惠民促銷(xiāo)政策共4條，分別是支持居民購(gòu)買(mǎi)新建商品住房,、支持居民購(gòu)買(mǎi)二手住房和非住宅,、支持住房“以舊換新”、開(kāi)展購(gòu)新房送裝修行動(dòng),；第四類(lèi)住房保障政策3條,，分別是加大保障性住房建設(shè)和供給,、支持高層次人才在雅安居、鼓勵(lì)開(kāi)展“房票”拆遷工作,；第五類(lèi)提升品質(zhì)政策共5條,，分別是優(yōu)化住宅用地供應(yīng)時(shí)序、有序推進(jìn)非住宅土地去庫(kù)存,、優(yōu)化新建住宅小區(qū)容積率計(jì)算規(guī)則,、優(yōu)化新出讓住宅地塊停車(chē)位配建比例、提升房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施,；第六類(lèi)優(yōu)化服務(wù)政策共4條,，分別是加快商品房不動(dòng)產(chǎn)登記辦證、推動(dòng)新建商品住房交房即交證,、加強(qiáng)購(gòu)房群眾政策服務(wù)保障,、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理。上述23條政策旨在進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好,。

三、特別說(shuō)明

注1:《若干政策措施》是市級(jí)指導(dǎo)性文件,，各縣（區(qū)）結(jié)合本地實(shí)際,，制定具體支持政策。其中,，第八條,、第九條和第十條“以舊換新”消費(fèi)券的雨城區(qū)補(bǔ)貼資金由市與雨城區(qū)按稅收分享比例6:4承擔(dān)，其余縣（區(qū)）由當(dāng)?shù)厝嗣裾~承擔(dān),。

注2：本措施印發(fā)后,，《支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十八條措施》（雅住建發(fā)〔2024〕78號(hào)）文件自動(dòng)作廢。

解讀單位：雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

解讀人：王芳

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