雅安市住房和城鄉(xiāng)建設局等二十部門聯(lián)合印發(fā)《支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》

10月15日，市住房城鄉(xiāng)建設局等20家部門聯(lián)合印發(fā)《支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》（以下簡稱《若干政策措施》），具體解讀如下。

一、出臺背景

為深入貫徹黨中央、國務院、省委省政府決策部署及市委市政府具體安排，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實《關于推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好的若干政策措施》要求，支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、主要內(nèi)容

《若干政策措施》共23條，六大類。其中，第一類助企紓困政策共4條，分別是容缺辦理相關規(guī)劃和建設許可手續(xù)，分期繳納土地出讓金，優(yōu)化預售資金監(jiān)管、合理調(diào)整城市基礎設施配套費繳納節(jié)點；第二類金融支持政策共3條，分別是支持房地產(chǎn)開發(fā)項目合理融資需求、調(diào)整個人住房商業(yè)貸款政策、優(yōu)化住房公積金政策；第三類惠民促銷政策共4條，分別是支持居民購買新建商品住房、支持居民購買二手住房和非住宅、支持住房“以舊換新”、開展購新房送裝修行動；第四類住房保障政策3條，分別是加大保障性住房建設和供給、支持高層次人才在雅安居、鼓勵開展“房票”拆遷工作；第五類提升品質(zhì)政策共5條，分別是優(yōu)化住宅用地供應時序、有序推進非住宅土地去庫存、優(yōu)化新建住宅小區(qū)容積率計算規(guī)則、優(yōu)化新出讓住宅地塊停車位配建比例、提升房地產(chǎn)項目周邊配套設施；第六類優(yōu)化服務政策共4條，分別是加快商品房不動產(chǎn)登記辦證、推動新建商品住房交房即交證、加強購房群眾政策服務保障、加強房地產(chǎn)市場交易管理。上述23條政策旨在進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好。

三、特別說明

注1:《若干政策措施》是市級指導性文件，各縣（區(qū)）結合本地實際，制定具體支持政策。其中，第八條、第九條和第十條“以舊換新”消費券的雨城區(qū)補貼資金由市與雨城區(qū)按稅收分享比例6:4承擔，其余縣（區(qū)）由當?shù)厝嗣裾~承擔。

注2：本措施印發(fā)后，《支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十八條措施》（雅住建發(fā)〔2024〕78號）文件自動作廢。

解讀單位：雅安市住房和城鄉(xiāng)建設局

解讀人：王芳

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