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為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)電子證照擴(kuò)大應(yīng)用領(lǐng)域和全國(guó)互通互認(rèn)的意見》（國(guó)辦發(fā)〔2022〕3號(hào)）,、《自然資源部 國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 國(guó)家稅務(wù)總局 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局 關(guān)于進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度 促進(jìn)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的通知》（自然資發(fā)〔2024〕9號(hào)）及《四川省自然資源廳關(guān)于印發(fā)〈四川省自然資源電子證照共享應(yīng)用方案〉的通知》（川自然資辦函〔2021〕113號(hào)）等文件要求，切實(shí)提高不動(dòng)產(chǎn)登記信息便民利企水平，深入推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照部門間協(xié)同互認(rèn)和使用普及,，持續(xù)優(yōu)化我市不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境，現(xiàn)就在我市范圍內(nèi)推廣不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照有關(guān)事項(xiàng)通告如下:

一,、不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照生成,、種類和效力

（一）電子證照生成。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人通過線上線下申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記,、變更登記,、轉(zhuǎn)移登記、更正登記,、異議登記,、預(yù)告登記等，可按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)生成該登記事項(xiàng)的不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照,。

（二）電子證照種類和效力,。不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照包括《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（以下簡(jiǎn)稱“證書/證明”）兩種，其內(nèi)容包括不動(dòng)產(chǎn)電子證照簽發(fā)部門,、證照編號(hào),、簽發(fā)日期、權(quán)利人等信息,。加蓋電子印章的不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照與紙質(zhì)版證書/證明具有同等法律效力,。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用范圍及適用場(chǎng)景

自本公告發(fā)布之日起,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人持不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照在政府各部門,、金融機(jī)構(gòu)、社會(huì)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),，可以不提交紙質(zhì)版（證書/證明）,，各相關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）通過數(shù)據(jù)共享或相應(yīng)渠道查驗(yàn)真?zhèn)巍＞唧w應(yīng)用場(chǎng)景如下:

（一）自然資源部門：辦理不動(dòng)產(chǎn)各類登記業(yè)務(wù),；

（二）住建部門:辦理網(wǎng)簽備案,、住房補(bǔ)貼,、聯(lián)合驗(yàn)收等相關(guān)業(yè)務(wù)；

（三）稅務(wù)部門:辦理稅費(fèi)繳納等相關(guān)業(yè)務(wù),；

（四）公安部門:辦理戶籍管理等相關(guān)業(yè)務(wù),；

（五）司法部門:辦理行政許可、行政復(fù)議,、提起訴訟等相關(guān)業(yè)務(wù),；

（六）教育部門:辦理教育入學(xué)等相關(guān)業(yè)務(wù)；

（七）市場(chǎng)監(jiān)管部門:辦理經(jīng)營(yíng)主體登記等相關(guān)業(yè)務(wù),；

（八）文廣體旅部門:辦理娛樂場(chǎng)所,、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所設(shè)立等相關(guān)業(yè)務(wù)；

（九）民政部門：辦理社會(huì)救助等相關(guān)業(yè)務(wù),；

（十）公積金部門:辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù),；

（十一）金融機(jī)構(gòu):辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押融資等相關(guān)業(yè)務(wù)；

（十二）公證機(jī)構(gòu):辦理涉不動(dòng)產(chǎn)公證相關(guān)業(yè)務(wù),；

（十三）其他部門,、機(jī)構(gòu)：辦理需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的相關(guān)業(yè)務(wù)。

三,、不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照的獲取,、出示、核驗(yàn)和授權(quán)

　不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照需在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人所申辦的業(yè)務(wù)核定登簿并完成繳費(fèi)后,，通過天府通辦APP,、微信公眾號(hào)以及四川省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（雅安市）等渠道獲取和出示不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，也可以掃描不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照的二維碼在線核驗(yàn)證照的有效性和真實(shí)性,，還可對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照授權(quán)他人使用,，具體操作步驟附后。

四,、不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照的注銷

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人持身份證明,、不動(dòng)產(chǎn)登記電子或紙質(zhì)版證照辦理轉(zhuǎn)移登記、變更登記,、更正登記或注銷登記后,，原電子證照自動(dòng)同步注銷。

已核發(fā)的紙質(zhì)版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》應(yīng)在辦理上述業(yè)務(wù)時(shí)收回,，確實(shí)無法收回的,，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將在門戶網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上公告作廢。

五,、其他事項(xiàng)

（一）不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致,，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),。因記載不一致導(dǎo)致對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照產(chǎn)生異議的，可向?qū)俚夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出異議核查申請(qǐng),，確屬證照有誤的,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可憑相關(guān)證明材料申請(qǐng)更正。

（二）在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之前,，由原登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《房屋他項(xiàng)權(quán)證》《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》等各類紙質(zhì)版證書,、證明繼續(xù)有效，暫不核發(fā)電子證照,。

（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人存在無法獲取,、查詢、使用或授權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照時(shí),，可向?qū)俚夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)反饋,。

（四）自2025年2月1日起，我市不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記,、抵押權(quán)登記等全部核發(fā)電子版《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》,，不再頒發(fā)紙質(zhì)證明，確有需要的,，可向?qū)俚氐怯洐C(jī)構(gòu)申請(qǐng)打印,。

特此通告。

雅安市自然資源和規(guī)劃局

2024年12月27日

不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照使用操作指南

（請(qǐng)掃描下面二維碼進(jìn)行查看）

雅安市各不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢電話

1.雅安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 0835-2229805

2.雨城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心 0835-2233190

3.名山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心 0835-3228602

4.天全縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心 0835-7221966

5.蘆山縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心 0835-5955150

6.寶興縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心 0835-6821710

7.滎經(jīng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心 0835-7620469

8.漢源縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心 0835-4298810

9.石棉縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心 0835-8857866