網(wǎng)友留言：原雅安皮革廠員工在96年的集資建房,。位置在羌江南路,。1,、現(xiàn)在的房屋經(jīng)常出現(xiàn)屋頂漏水問(wèn)題,。2,、這個(gè)房子現(xiàn)在樓下無(wú)停車(chē)位,。3,、現(xiàn)在房子居住的人員以原來(lái)皮革廠老員工居多,年齡偏大，小區(qū)房子沒(méi)有電梯老年人出行不便。

雨城區(qū)東城街道

網(wǎng)民朋友：

您好,！關(guān)于您在麻辣社區(qū)問(wèn)政平臺(tái)發(fā)表題為“原皮革廠小區(qū)房屋老舊問(wèn)題”的貼文,，反映“原雅安皮革廠員工96年的集資建房，現(xiàn)在的房屋經(jīng)常出現(xiàn)屋頂漏水,、無(wú)停車(chē)位,、沒(méi)有電梯老年人出行不便等問(wèn)題”的問(wèn)題收悉。針對(duì)您信件內(nèi)容,，現(xiàn)回復(fù)如下：

一是關(guān)于屋頂漏水問(wèn)題,，房屋在質(zhì)保期內(nèi)的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，質(zhì)保期為 5 年,。在此期間，若屋頂漏水,，一般由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。如果是因施工方責(zé)任導(dǎo)致漏水的，開(kāi)發(fā)商可向施工方追償,。房屋超出質(zhì)保期的,，若漏水是因業(yè)主自身對(duì)屋頂進(jìn)行了不當(dāng)改造或使用等行為造成的，由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用,。若漏水是因房屋公共部分自然老化,、損壞等原因?qū)е碌模曳课萦芯S修基金,，可申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行維修,。若沒(méi)有維修基金，一般由全體業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用,，具體分?jǐn)偡绞娇筛鶕?jù)相關(guān)規(guī)定或業(yè)主約定執(zhí)行,。因相鄰業(yè)主的不當(dāng)行為導(dǎo)致屋頂漏水，比如搭建違章建筑破壞防水層等,，由該相鄰業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的賠償和維修責(zé)任,。

二是關(guān)于停車(chē)位問(wèn)題，該片區(qū)已進(jìn)行了老舊小區(qū)改造,，對(duì)地下雨污管網(wǎng)分離和改造,，地面進(jìn)行花臺(tái)改造和路面黑化，對(duì)破損廢舊花臺(tái)進(jìn)行了拆除增設(shè)停車(chē)空間,，目前已無(wú)更多空間開(kāi)發(fā)增設(shè)停車(chē)位,。

三是電梯安裝問(wèn)題,，老舊小區(qū)電梯加裝要滿足空間條件：小區(qū)及樓體周邊需有合適的空間來(lái)安裝電梯，包括電梯井道,、候梯廳等位置,，同時(shí)要考慮電梯與建筑物之間的連接方式，以及對(duì)周邊環(huán)境,、通道,、采光等的影響，不能影響消防通道等安全設(shè)施的正常使用,。該片區(qū)符合電梯安裝申請(qǐng)條件的均已申請(qǐng),，其余區(qū)域因無(wú)安裝空間條件無(wú)法申請(qǐng)。

若您還有其他問(wèn)題可致電0835-2232474咨詢,，感謝您的理解與支持,！祝您生活愉快！

東城街道辦事處

2025年2月13日