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周船
縣委書記

周船,,男,,漢族,1978年5月生,,中共黨員,,現(xiàn)任石棉縣委書記,。

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信件編號 20183307 信件狀態(tài) 已辦結(jié) 寫信時(shí)間 2018-12-22
信件標(biāo)題
石棉縣級城市商品房質(zhì)量和價(jià)格相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
信件內(nèi)容

政府領(lǐng)導(dǎo)您好:

    近期政府對城市進(jìn)行規(guī)劃建設(shè),吸引了開房商進(jìn)行商品房修建,,本是好事,,位置處于縣城中心,無論是安全,,品質(zhì)還是合法性都希望國家政府能嚴(yán)格把關(guān),。對的起每一位納稅人,同時(shí)也經(jīng)得起國家和時(shí)間的考驗(yàn),,不能切勿為了一時(shí)的利益,,將市民的利益于不顧,,目前一號地再開始收取買房款。但是有一些按照國家標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)節(jié)尚未明確和完善,,這樣合法么,?

    1 關(guān)于樓層33樓2梯6戶,這樣的配置質(zhì)量安全問題,,國家是否有要求,。在合同里尚未完善

    2 關(guān)于物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不完善

    3 關(guān)于前期銀行收取每人5萬定存作為團(tuán)購價(jià)5400左右的購買資格款,到如今單價(jià)好達(dá)7000多,,這樣存在欺詐行為,。

    4 關(guān)于房價(jià),雖說房價(jià)是開房商定價(jià),,但是整體也要通過政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行審批的吧,?從2017年,河北等地政府就已帥先就房子是拿來住而非拿來炒,,頒布了縣級城市房價(jià)限價(jià)在6000以下,,近期國家一線城市也都開始響應(yīng)國家政策控制房價(jià)。石棉縣一號地的商品房房價(jià)可以高到7000多,,這究竟是為了保障開發(fā)商利益還是為了保障市民利益,?市民有選擇權(quán),政府也有整體調(diào)控權(quán)吧,?如果縣級城市開發(fā)商可以隨意標(biāo)價(jià),,縣政府?dāng)[出事不關(guān)己高高掛起,各自有錢就買沒錢就不買的態(tài)度,,那石棉縣的房價(jià)可以和一線城市媲美,,這樣石棉縣快速“出名”,好么,?

    希望政府不要官方的回復(fù),,而是實(shí)實(shí)在在為老百姓考慮,把關(guān),,為人民謀利益,。

    目前所有一號地的業(yè)主都有很多的不滿和疑慮,那是不是說明開房商確實(shí)存在安全隱患和虛高房價(jià)的問題呢,?

    希望政府能重視那么多老百姓的感受和利益,。人民的呼聲是很強(qiáng)大的。

    5 關(guān)于在網(wǎng)上公布出來的規(guī)劃范圍,,解放路二段的舊老房也在一期改造規(guī)劃中,但實(shí)際規(guī)劃時(shí)卻未規(guī)劃進(jìn)去,,這是幾個(gè)意思呢,?


辦理情況
  • “hh”朋友:

      您好,!您的來信已收悉。我即轉(zhuǎn)縣規(guī)建局處復(fù),。
     
                                                    茍乙權(quán)
                                              2018年12月24日


    石棉縣書記信箱管理員   2018-12-25 09:25

  • “hh”朋友:

        您好,!您的來信乙權(quán)同志很重視,責(zé)成我局認(rèn)真研究解決,,現(xiàn)將您反映的問題回復(fù)如下,。

        一、關(guān)于房屋質(zhì)量安全的問題

        中冶·兩江國際項(xiàng)目房屋由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格按照土地招拍掛指標(biāo),、國家建筑設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè),,并通過有資質(zhì)的圖審機(jī)構(gòu)和上級主管部門審定,房屋質(zhì)量安全是符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范規(guī)定的,。

        二,、關(guān)于物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不完善的問題

        根據(jù)《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 四川省工商行政管理局關(guān)于印發(fā)<四川省商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本>的通知》(川建房發(fā)〔2015〕369號),《四川省商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》第九章中有明確前期物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款,。據(jù)查,,中冶·兩江國際項(xiàng)目開發(fā)商于2018年12月13日將物業(yè)服務(wù)企業(yè)、服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在售樓部進(jìn)行了公示,。

         三,、關(guān)于銀行收取5萬定存的問題

        經(jīng)查,開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證前沒有向意向購房人收取定金,、預(yù)訂款等費(fèi)用,。銀行也未曾向意向購房人收取過任何費(fèi)用。意向購房人在農(nóng)行自己的賬戶下儲存5萬元屬個(gè)人行為,,不存在違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定,。

        四、關(guān)于房價(jià)的問題

        根據(jù)《四川省發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)〈四川省定價(jià)目錄〉的通知》(川發(fā)改價(jià)格〔2018〕199號)規(guī)定,,商品房銷售價(jià)格不屬于政府定價(jià)范圍,。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十七條規(guī)定,商品房的銷售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定,。政府相關(guān)部門只對開發(fā)商的定價(jià)進(jìn)行備案,,不進(jìn)行審批。中冶·兩江國際項(xiàng)目商品房預(yù)售前執(zhí)行了房價(jià)備案,,明碼標(biāo)價(jià),,一房一標(biāo)。

        五,、關(guān)于一號地塊舊房改造未將解放路二段舊房納入的問題

        公開發(fā)布的一號地塊招商公告及土地公開出讓公告范圍均未涵蓋解放路二段老舊房屋,,不存在“關(guān)于在網(wǎng)上公布出來的規(guī)劃范圍,解放路二段的舊老房也在一期改造規(guī)劃中,,但實(shí)際規(guī)劃時(shí)卻未規(guī)劃進(jìn)去”的情況,。根據(jù)中心城區(qū)老舊房屋分布情況,,我縣已陸續(xù)發(fā)布9個(gè)舊城改造項(xiàng)目招商公告,下一步根據(jù)招商情況逐步實(shí)施舊城改造項(xiàng)目,。

        為確保城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目健康發(fā)展,,石棉縣己完成城區(qū)土地容積率專家論證,巖子片區(qū)將有凈地適時(shí)出讓,,老城區(qū)舊改項(xiàng)目也在加快營銷,,今后將有更多樓盤房源供選購。

        如您還有疑問,,可直接向中冶·兩江國際項(xiàng)目問題處置小組咨詢(辦公地點(diǎn)在縣規(guī)建局,,聯(lián)系人:李潤禾,電話:0835-8863219),。

     

     

                                             石棉縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局

                                                       2019年1月2日


    石棉縣書記信箱管理員   2019-01-03 16:54

主辦:雅安市人民政府辦公室    承辦:雅安市人民政府辦公室電子政務(wù)科  

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