“一號(hào)地塊購房戶”朋友：

    您好！您的來信已收悉,。我即轉(zhuǎn)縣規(guī)建局處復(fù),。
 
                                               茍乙權(quán)
                                          2018年12月13日

“一號(hào)地塊購房戶”朋友：

    您好,！您的來信乙權(quán)同志很重視，責(zé)成我局認(rèn)真研究解決,，現(xiàn)將您反映的問題回復(fù)如下,。

    1.關(guān)于“開發(fā)商不誠信”的問題

    根據(jù)《四川省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈四川省定價(jià)目錄〉的通知》（川發(fā)改價(jià)格〔2018〕199號(hào)）規(guī)定，商品房銷售價(jià)格不屬于政府定價(jià)范圍,。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十七條規(guī)定,，商品房的銷售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定。開發(fā)商在預(yù)售商品房前執(zhí)行了明碼標(biāo)價(jià),，一房一標(biāo),。據(jù)縣工商部門調(diào)查，團(tuán)購協(xié)議中己將有關(guān)定價(jià)原則明確告之,?？h政府法律顧問認(rèn)定符合有關(guān)規(guī)定。如與開發(fā)商協(xié)議存在分歧,，不能達(dá)成一致意見,，可依法提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益,。

    2.關(guān)于“搖號(hào)選房不公正”的問題

    根據(jù)購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房團(tuán)購活動(dòng)誠意金協(xié)議》第三條第二款約定,，甲方（開發(fā)商）將總計(jì)提供房源550套供團(tuán)購客戶選擇。對(duì)于房源所在的樓棟,、樓層,、戶型等，甲方有權(quán)根據(jù)屆時(shí)實(shí)際情況自行決定,，房源面積以建設(shè)主管部門實(shí)際審批和驗(yàn)收為準(zhǔn)。甲方提供的可供團(tuán)購客戶的住宅房源套數(shù),，甲方享有最終的調(diào)整權(quán),。經(jīng)查，開發(fā)商是根據(jù)與其簽訂的《商品房團(tuán)購活動(dòng)誠意金協(xié)議》第四條約定,，通過搖號(hào)方式公開讓購房人進(jìn)行選房,。

    3.關(guān)于“商品房預(yù)售許可證取得具備條件嗎”的問題

    根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理》第二十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①已交付全部土地使用權(quán)出讓金,，取得土地使用權(quán)證書，②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,；③按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期,。中冶·兩江國際在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)完全符合以上條件,。

    如對(duì)上述答復(fù)存在疑問或需咨詢新的問題,，可向中冶·兩江國際項(xiàng)目反映問題處置小組咨詢，問題處置小組設(shè)在縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局,。同時(shí),，為確保城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目健康發(fā)展，政府己完成城區(qū)土地容積率專家論證,，巖子片區(qū)有凈土適時(shí)出讓,，老城區(qū)舊改還在加快營銷，今后將有更多房源供應(yīng),。

    感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心和支持,，若您還有什么疑問，或好的意見,、建議,，歡迎您致電我局咨詢、反映,，聯(lián)系電話：8863219,。

                石棉縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局

                              2018年12月15日