“穆家安置房某住戶”：

您好,！來信收悉,！我街道辦高度重視，賡即派專人與穆家安置小區(qū)物業(yè)取得聯(lián)系,，進(jìn)行了調(diào)查處復(fù),，現(xiàn)回復(fù)您如下。

首先,，對(duì)于2019年穆家安置小區(qū)物業(yè)公司收取1320元停車費(fèi)的問題,。經(jīng)調(diào)查，穆家安置小區(qū)地下停車場(chǎng)分為兩層（負(fù)一樓,、負(fù)二樓）,，共有照明燈4200盞，一天24小時(shí)用電1200度,，同時(shí)地下車庫(kù)擁有4臺(tái)大型（38KW/臺(tái)）風(fēng)機(jī)換氣,，每月照明和換氣用電量較大。沖洗地下停車庫(kù)地面用水100多噸/月,，為了地下停車場(chǎng)安全,，物業(yè)公司自行投資加裝64個(gè)攝像頭，雇傭2名保潔員和2名保安,，以及所有維修耗材,。根據(jù)以上開支測(cè)算,，穆家安置小區(qū)物業(yè)公司制定了停車費(fèi)為1320元/年,。因2019年是穆家安置小區(qū)地下停車場(chǎng)初次投入使用，在設(shè)備安裝和維護(hù)方面投入較大,，因此2019年停車費(fèi)收取較高,，2020年物業(yè)公司根據(jù)運(yùn)營(yíng)的實(shí)際情況，已將停車費(fèi)降至720元/年,。而且,，因考慮到去年是從3月份才開始收取停車費(fèi)，物業(yè)公司在2020年針對(duì)去年繳納了停車費(fèi)的住戶免收6個(gè)月的停車費(fèi),，而并非你在信件中提到的免收2個(gè)月,。

其次，對(duì)于你在信中提到的停車費(fèi)是雅投公司要求收取的問題,。經(jīng)調(diào)查,，穆家安置小區(qū)為城投公司出資修建，地下停車場(chǎng)為城投公司的資產(chǎn),。停車費(fèi)的收取并非城投公司所能決定,，而是需要業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司、城投公司等多方共同協(xié)商決定,。

最后,，對(duì)于你信中提到的地下停車費(fèi)分租戶和業(yè)主兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)別住戶2019年未交停車費(fèi)的問題。經(jīng)調(diào)查，對(duì)于租戶和業(yè)主,，地下停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的,。2019年確實(shí)存在個(gè)別住戶未繳納停車費(fèi)的現(xiàn)象，目前物業(yè)公司已向大興派出所報(bào)案,，在后期管理過程中,，物業(yè)公司也將加強(qiáng)出入核查力度，杜絕不繳納停車費(fèi)而長(zhǎng)期停車的現(xiàn)象出現(xiàn),。

                               大興街道辦事處

                               2020年4月7日