“王女士”朋友：

您好,！您關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理？”的來信已轉(zhuǎn)我局收悉。現(xiàn)就信中相關(guān)問題回復(fù)如下：

一,、不動(dòng)產(chǎn)證辦理地點(diǎn)：雅安市雨城區(qū)雅州大道456號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)三樓

二、二手房買賣（存量房買賣）所需申請(qǐng)材料有：

    1．買賣雙方有效身份證明,、戶口簿,、婚姻狀況證明原件1份、復(fù)印件1份,；

    2．房屋所有權(quán)證,、國有土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件1份；      

    3．門牌卡原件1份,、復(fù)印件1份,；

    4．契稅完稅證明或不予征稅證明或免稅證明原件1份、復(fù)印件1份,；（集成服務(wù)窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理）

    5．存量房買賣網(wǎng)簽合同,；（非中介機(jī)構(gòu)促成的買賣由房管局出具）

三、注意事項(xiàng)：

    1．買賣雙方申請(qǐng)人身份證明：

    ①單位：企業(yè)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、事業(yè)單位提供事業(yè)單位法人證書,、社會(huì)團(tuán)體提供社會(huì)團(tuán)體登記證書（復(fù)印件加蓋鮮章）；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（復(fù)印件加蓋鮮章）,；授權(quán)委托書（原件）,；代理人身份證明原件1份、復(fù)印件1份,。

   ②個(gè)人：申請(qǐng)人身份證明及婚姻狀況證明,；授權(quán)委托書（原件）；代理人身份證明原件1份,、復(fù)印件1份,；限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)并提交監(jiān)護(hù)人證明材料。

    2．房屋涉外轉(zhuǎn)讓的,，需提供國家安全事項(xiàng)審查意見書,。

    3．涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的：現(xiàn)場(chǎng)辦理審核和補(bǔ)繳出讓金，并提交繳款通知單（原件）和出讓金繳納憑證（復(fù)印件）,。

    4．買賣非住房（商業(yè),、辦公、車庫,、車位,、倉庫等）如需抵扣增值稅，請(qǐng)?zhí)峁┵彿堪l(fā)票（或契稅稅票）原件,。

    5．涉及稅收減免的（賣方家庭唯一住房滿五年或買方家庭第一,、第二套住房）除上述資料外還需提供以下資料：

   ①夫妻雙方及未成年子女戶口本原件,；

   ②市不動(dòng)產(chǎn)登記中心開具的《房產(chǎn)登記信息查詢情況說明》原件；

   ③拆遷戶購買提供拆遷相關(guān)證明材料,。

    6．涉及經(jīng)濟(jì)適用房,、房改房等保障性、政策性住房上市交易的,，提交房管部門出具的批準(zhǔn)文件,；涉及拆遷安置房轉(zhuǎn)讓給非拆遷安置戶或無拆遷資質(zhì)的非自然人等，提交政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件,。

    7．買賣經(jīng)贈(zèng)與或繼承來的住房或非住房還需提供：

   ①原發(fā)生贈(zèng)與或繼承行為雙方為夫妻關(guān)系的：繼承公證書（或繼承確認(rèn)書）或贈(zèng)與公證書（或贈(zèng)與聲明）原件1份,、復(fù)印件2份；受贈(zèng)人或繼承人的結(jié)婚證原件1份,、復(fù)印件2份,；

   ②原發(fā)生贈(zèng)與或繼承行為雙方為非夫妻關(guān)系的：繼承公證書（或繼承確認(rèn)書）或贈(zèng)與公證書（或贈(zèng)與聲明）原件1份、復(fù)印件2份,；雙方親屬關(guān)系證明材料原件1份,、復(fù)印件2份；原被繼承人（或贈(zèng)與人）的購房發(fā)票原件1份,、復(fù)印件2份,，發(fā)生繼承或贈(zèng)與行為時(shí)所繳納的相關(guān)費(fèi)用發(fā)票原件（公證費(fèi)、土地出讓金等）,。

非常感謝您對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的關(guān)心和支持,，如有其他疑問，歡迎撥打市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心電話0835-2229805進(jìn)行咨詢,。

  雅安市自然資源和規(guī)劃局

     2021年7月19日