“孤獨(dú)釣魚人”朋友：

您好,。您的信件已轉(zhuǎn)我單位辦理。現(xiàn)回復(fù)如下：

一,、關(guān)于老舊小區(qū)增設(shè)電梯問題,。老舊小區(qū)改造和既有住宅增設(shè)電梯為兩個(gè)政策，老舊小區(qū)改造指的是2000年以前小區(qū),，目前我縣只有九襄鎮(zhèn)有老舊小區(qū)改造,，縣城無老舊小區(qū)改造。根據(jù)《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 四川省發(fā)展和改革委員會 四川省民政廳 四川省財(cái)政廳 四川省自然資源廳 四川省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅電梯增設(shè)工作的指導(dǎo)意見>的通知》（川建行規(guī)〔2021〕14號）,，既有住宅增設(shè)電梯無年限限制,。

二、關(guān)于實(shí)施條件問題,。由本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。該政策要求嚴(yán)格按照省級實(shí)施條件執(zhí)行,。文件同時(shí)規(guī)定“兩調(diào)一訴”協(xié)商解決機(jī)制,，建議當(dāng)事人可進(jìn)行“兩調(diào)一訴”維護(hù)自己合法權(quán)益，不存在剝奪權(quán)利問題,。

三,、關(guān)于底層房價(jià)、采光,、通風(fēng)等問題,。均可按照協(xié)商解決機(jī)制中“利益補(bǔ)償”“調(diào)解機(jī)制”繼續(xù)協(xié)商解決，也可通過法律途徑進(jìn)行解決,。

    感謝您的意見建議,。

                                                                           漢源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                                                                                2022年12年6日