王女士：

您好。您的信件已轉(zhuǎn)我局辦理，現(xiàn)回復(fù)如下：

一、關(guān)于宅基地面積問(wèn)題

按照《四川省<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》（2012年修正本）第五十二條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米；3人以下的戶按3人計(jì)算，4人的戶按4人計(jì)算，5人以上的戶按5人計(jì)算。其中，民族自治地方農(nóng)村村民的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)增加，具體標(biāo)準(zhǔn)由民族自治州或自治縣人民政府制定。擴(kuò)建住宅所占的土地面積應(yīng)當(dāng)連同原宅基地面積一并計(jì)算。新建住宅全部使用農(nóng)用地以外的土地的，用地面積可以適當(dāng)增加，增加部分每戶最多不得超過(guò)30平方米。”

《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》已由四川省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十八次會(huì)議于2022年12月2日修訂通過(guò)，自2023年3月1日起施行。第五十四條規(guī)定：“農(nóng)村宅基地面積具體標(biāo)準(zhǔn)由省人民政府制定。”目前四川省宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)正在進(jìn)行廣泛征求意見階段，近期將予以公布，請(qǐng)密切關(guān)注新公布的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

以上宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定包括住房、附屬用房和庭院等用地面積。

二、關(guān)于建房的問(wèn)題

按照《漢源縣人民政府辦公室關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批和住房建設(shè)管理的通知》（漢府辦發(fā)〔2020〕43號(hào) ）規(guī)定：“符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地用地和建房（規(guī)劃許可）書面申請(qǐng)。”、“農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)。”

在辦理過(guò)程中要確認(rèn)非基本農(nóng)田具體是什么性質(zhì)，涉及占用林地需在縣林業(yè)部門辦理林地占用手續(xù)，涉及一般耕地、園地及其他農(nóng)用地需在縣自然資源和規(guī)劃部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，具體程序請(qǐng)咨詢鄉(xiāng)鎮(zhèn)和相關(guān)主管部門。

如您還有其他不清楚的地方，可咨詢漢源縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局，聯(lián)系電話0835—4226032。

                               漢源縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

                                     2023年5月30日