王女士：

您好,。您的信件已轉(zhuǎn)我局辦理，現(xiàn)回復(fù)如下：

一,、關(guān)于宅基地面積問題

按照《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》（2012年修正本）第五十二條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地,。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米,；3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算,，5人以上的戶按5人計算,。其中，民族自治地方農(nóng)村村民的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)增加,，具體標(biāo)準(zhǔn)由民族自治州或自治縣人民政府制定,。擴(kuò)建住宅所占的土地面積應(yīng)當(dāng)連同原宅基地面積一并計算。新建住宅全部使用農(nóng)用地以外的土地的,，用地面積可以適當(dāng)增加,，增加部分每戶最多不得超過30平方米。”

《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》已由四川省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十八次會議于2022年12月2日修訂通過,，自2023年3月1日起施行,。第五十四條規(guī)定：“農(nóng)村宅基地面積具體標(biāo)準(zhǔn)由省人民政府制定。”目前四川省宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)正在進(jìn)行廣泛征求意見階段,，近期將予以公布,，請密切關(guān)注新公布的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

以上宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定包括住房,、附屬用房和庭院等用地面積,。

二、關(guān)于建房的問題

按照《漢源縣人民政府辦公室關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批和住房建設(shè)管理的通知》（漢府辦發(fā)〔2020〕43號 ）規(guī)定：“符合農(nóng)村宅基地申請條件的農(nóng)戶,，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地用地和建房（規(guī)劃許可）書面申請,。”、“農(nóng)村村民住宅用地,，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn),。”

在辦理過程中要確認(rèn)非基本農(nóng)田具體是什么性質(zhì)，涉及占用林地需在縣林業(yè)部門辦理林地占用手續(xù),，涉及一般耕地,、園地及其他農(nóng)用地需在縣自然資源和規(guī)劃部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，具體程序請咨詢鄉(xiāng)鎮(zhèn)和相關(guān)主管部門,。

如您還有其他不清楚的地方,，可咨詢漢源縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局，聯(lián)系電話0835—4226032,。

                               漢源縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

                                     2023年5月30日