請(qǐng)市自然資源和規(guī)劃局和市房管局處復(fù)。

請(qǐng)市自然資源和規(guī)劃局和市房管局處復(fù)。

“黃先生”朋友：

您好！

您寫給“書記信箱”題為“咨詢安置房買賣”的來信收悉，現(xiàn)將安置房買賣相關(guān)情況回復(fù)如下：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第（六）款未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，安置房在未取得權(quán)屬證書的情況下不能上市交易。

未能與您聯(lián)系溝通，如您還有其他疑問可以直接與雅安市房地產(chǎn)管理局交易科聯(lián)系。

聯(lián)系電話：2850150。

                                       雅安市房地產(chǎn)管理局                           

                                        2019年11月20日

“黃先生”朋友：

    您好！您寫給“書記信箱”題為“咨詢安置房買賣”信件已收悉，經(jīng)查，您提出的（1）、（2）、（3）問題市房地產(chǎn)管理局已作答復(fù)，現(xiàn)就其余兩個(gè)問題答復(fù)如下：

    ⒈ 出讓金收取有關(guān)問題

    雨城區(qū)中心城區(qū)安置房土地出讓金根據(jù)雅安市人民政府《關(guān)于公布實(shí)施2017年雅安市中心城區(qū)（雨城區(qū)部分）土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（雅府發(fā)（2017）4號(hào)）要求，按《雅安市中心城區(qū)（雨城區(qū)部分）商業(yè)用房、非政策性住宅用房分?jǐn)倓潛芡恋厥褂脵?quán)劃轉(zhuǎn)出補(bǔ)繳出讓金標(biāo)準(zhǔn)表》收取。

    按照《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條要求：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

    ⒉ 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理有關(guān)問題

    拆遷戶需先取得自主產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，再向登記中心申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，將房屋過戶給買家。

    如您還有疑問，請(qǐng)咨詢市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

    咨詢電話：2229805

    地址：雅安市雨城區(qū)雅州大道456號(hào)雅安市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)三樓不動(dòng)產(chǎn)登記綜合服務(wù)窗口

                          雅安市自然資源和規(guī)劃局

                              2019年11月22日