請市自然資源和規(guī)劃局,、市稅務(wù)局處復(fù)。（此件為咨詢類,，請務(wù)必于10月27日前辦結(jié)）

尊敬的龐立群：

       您好,，來信收悉。現(xiàn)將您在信中反映問題的相關(guān)情況回復(fù)如下：

       根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行實施條例》《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》以及《四川省契稅實施辦法》相關(guān)規(guī)定,，土地使用權(quán)交換,、房屋交換,，契稅的計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)價格的差價，并且由多交付實物貨幣或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款,。我市契稅稅率為4%,。

      雅安市不動產(chǎn)登記中心、雅安市房管局和雅安市稅務(wù)局實行不動產(chǎn)登記聯(lián)辦,，需要的申報資料和辦理流程如下：

      一,、申報資料

      1.權(quán)籍調(diào)查單，原件1份（不動產(chǎn)登記中心權(quán)籍窗口現(xiàn)場出具,，持不動產(chǎn)權(quán)證或該房屋已經(jīng)辦理過不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的不提供）,；

      2.房屋交易登記申請表，原件1份（集成服務(wù)窗口現(xiàn)場填寫）,；

      3.互換雙方有效身份證明,、戶口簿、婚姻狀況證明,，原件1份,、復(fù)印件2份；

      4.互換房屋的房屋所有權(quán)證,、國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證,，原件1份、復(fù)印件2份,；

      5.門牌卡,，原件1份、復(fù)印件2份,；

      6.契稅完稅證明或不予征稅證明或免稅證明,，原件1份、復(fù)印件2份（集成服務(wù)窗口現(xiàn)場辦理）,；

      7.互換合同或協(xié)議,，原件1份；

      8.土地宗地圖,，原件2份,；房屋平面圖，原件1份,。

      二,、辦理流程

      1.綜合咨詢窗口（進行辦件咨詢，打印權(quán)籍調(diào)查單,，備齊申報材料并取號,；

      2.集成服務(wù)窗口（完成互換審查受理、契稅繳納及不動產(chǎn)登記受理）,；

      3.后臺審核,；

      4.繳費取證,。

      三、辦理地點

      雅安市雨城區(qū)雅州大道456號（市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)三樓）,。

      感謝您對稅收工作的支持！如有疑問及其他問題請撥打稅務(wù)咨詢電話:0835-2620165,。

                                  國家稅務(wù)總局雅安市稅務(wù)局

                                       2020年10月26日

龐立群朋友：

您好,！您寫給“書記信箱”題為“咨詢房屋置換問題”的來信已轉(zhuǎn)我局收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)與您電話聯(lián)系,，您咨詢的“請問我和我哥的房屋要置換需要什么資料,，辦事程序是什么”事項，屬于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，交易雙方可持附件所列資料共同向雅安市不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

  如您還有疑問，請咨詢市不動產(chǎn)登記中心,。

咨詢電話：0835-2229805

地址：雅安市雨城區(qū)雅州大道456號雅安市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)三樓不動產(chǎn)登記綜合服務(wù)窗口

    附件：辦理轉(zhuǎn)移登記所需資料

                       雅安市自然資源和規(guī)劃局

                             2020年10月26日

附件：辦理轉(zhuǎn)移登記所需資料

1.不動產(chǎn)登記申請書（可現(xiàn)場填寫或市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站上下載）,；

2.申請人身份證明：

申請人身份證明（復(fù)印件）及婚姻狀況證明（復(fù)印件）、授權(quán)委托書（原件）,、代理人身份證明（復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗原件）,；限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監(jiān)護人代理申請；

3.證明不動產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（原件）：

不動產(chǎn)權(quán)利證書（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（原件）,；存量房買賣合同,；購房發(fā)票（原件）；

4,、契稅管理證明單（原件）,、完稅憑證（復(fù)印件）；

5,、詢問筆錄（現(xiàn)場填寫）,；

6、門牌卡（驗原件收復(fù)印件）,；

7,、涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的還應(yīng)提交出讓金繳款通知單（原件）、出讓金繳納憑證（復(fù)印件）,。