請(qǐng)市自然資源和規(guī)劃局、市稅務(wù)局處復(fù)。（此件為咨詢類，請(qǐng)務(wù)必于10月27日前辦結(jié)）

尊敬的龐立群：

       您好，來(lái)信收悉。現(xiàn)將您在信中反映問(wèn)題的相關(guān)情況回復(fù)如下：

       根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行實(shí)施條例》《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》以及《四川省契稅實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，契稅的計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)價(jià)格的差價(jià)，并且由多交付實(shí)物貨幣或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。我市契稅稅率為4%。

      雅安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、雅安市房管局和雅安市稅務(wù)局實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)辦，需要的申報(bào)資料和辦理流程如下：

      一、申報(bào)資料

      1.權(quán)籍調(diào)查單，原件1份（不動(dòng)產(chǎn)登記中心權(quán)籍窗口現(xiàn)場(chǎng)出具，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或該房屋已經(jīng)辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的不提供）；

      2.房屋交易登記申請(qǐng)表，原件1份（集成服務(wù)窗口現(xiàn)場(chǎng)填寫）；

      3.互換雙方有效身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明，原件1份、復(fù)印件2份；

      4.互換房屋的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，原件1份、復(fù)印件2份；

      5.門牌卡，原件1份、復(fù)印件2份；

      6.契稅完稅證明或不予征稅證明或免稅證明，原件1份、復(fù)印件2份（集成服務(wù)窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理）；

      7.互換合同或協(xié)議，原件1份；

      8.土地宗地圖，原件2份；房屋平面圖，原件1份。

      二、辦理流程

      1.綜合咨詢窗口（進(jìn)行辦件咨詢，打印權(quán)籍調(diào)查單，備齊申報(bào)材料并取號(hào)；

      2.集成服務(wù)窗口（完成互換審查受理、契稅繳納及不動(dòng)產(chǎn)登記受理）；

      3.后臺(tái)審核；

      4.繳費(fèi)取證。

      三、辦理地點(diǎn)

      雅安市雨城區(qū)雅州大道456號(hào)（市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)三樓）。

      感謝您對(duì)稅收工作的支持！如有疑問(wèn)及其他問(wèn)題請(qǐng)撥打稅務(wù)咨詢電話:0835-2620165。

                                  國(guó)家稅務(wù)總局雅安市稅務(wù)局

                                       2020年10月26日

龐立群朋友：

您好！您寫給“書記信箱”題為“咨詢房屋置換問(wèn)題”的來(lái)信已轉(zhuǎn)我局收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)與您電話聯(lián)系，您咨詢的“請(qǐng)問(wèn)我和我哥的房屋要置換需要什么資料，辦事程序是什么”事項(xiàng)，屬于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，交易雙方可持附件所列資料共同向雅安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

  如您還有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

咨詢電話：0835-2229805

地址：雅安市雨城區(qū)雅州大道456號(hào)雅安市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)三樓不動(dòng)產(chǎn)登記綜合服務(wù)窗口

    附件：辦理轉(zhuǎn)移登記所需資料

                       雅安市自然資源和規(guī)劃局

                             2020年10月26日

附件：辦理轉(zhuǎn)移登記所需資料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（可現(xiàn)場(chǎng)填寫或市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站上下載）；

2.申請(qǐng)人身份證明：

申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）及婚姻狀況證明（復(fù)印件）、授權(quán)委托書（原件）、代理人身份證明（復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗(yàn)原件）；限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人必須由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)；

3.證明不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（原件）：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（原件）；存量房買賣合同；購(gòu)房發(fā)票（原件）；

4、契稅管理證明單（原件）、完稅憑證（復(fù)印件）；

5、詢問(wèn)筆錄（現(xiàn)場(chǎng)填寫）；

6、門牌卡（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

7、涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的還應(yīng)提交出讓金繳款通知單（原件）、出讓金繳納憑證（復(fù)印件）。