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夏鳳儉
市委書記

夏鳳儉,，男，漢族,，生于1971年12月,，中共黨員，現(xiàn)任四川省雅安市委書記,。

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信件編號 20181634 信件狀態(tài) 已辦結 寫信時間 2018-10-11
信件標題
咨詢一下雅安的新建商品房交付時外墻有沒有做淋水試驗
信件內(nèi)容

尊敬的領導:
                感謝您在百忙之中查看我的咨詢問題,，雅安的新建商品房交付外墻有沒有做淋水試驗？管理部門有沒有要求開發(fā)商在房屋修建過程中做,，以后交付房屋出現(xiàn)外墻漏水應該那個單位處理,？
辦理情況

  • 請住建局處復。

    書記信箱管理員   2018-10-12 10:25

  • “過路人”朋友：

    您好,！首先,，感謝您對城市建設的關心和支持。您寫給“書記信箱”題為《咨詢一下雅安的新建商品房交付時外墻有沒有做淋水試驗》的信件已轉我局收悉，現(xiàn)回復如下：

    您在書記信箱反映的問題,，經(jīng)我局核查和了解,，《建筑外墻防水工程技術規(guī)程》JGJ/T235-2011、《四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗收指南》對防水工程的“外墻滲漏”的驗收規(guī)定是：“外墻滲漏檢查應在雨后或淋水后觀察”,。因此建設工程在外墻的防水驗收檢查時未統(tǒng)一要求必須使用淋水試驗方式進行,，由工程項目自行決定按上述規(guī)定采用雨后檢查或淋水后檢查均可。

    至于房屋交付后外墻出現(xiàn)漏水應該由哪個單位處理的問題,，在保修期內(nèi)的請按建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》,、國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》、中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和建設部《商品房銷售管理辦法》的有關規(guī)定進行,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任,，超過保修期的由房屋業(yè)主、業(yè)主委員會,、物業(yè)管理公司按國家有關規(guī)定處理,。

    再次感謝您對城市建設工作的關心和支持。祝身體健康,，工作順利,！

    聯(lián)系電話：2222640。

    雅安市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局

                                                                   2018年10月22日


    市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局   2018-10-22 17:30

主辦：雅安市人民政府辦公室    承辦：雅安市人民政府辦公室電子政務科  

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