“雅安人”朋友：

 您好,！

您寫給“書記信箱”題為“請問雅安商鋪的公攤面積是怎樣算出來的,？謝謝！”來信收悉,，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在四川省行政區(qū)域內(nèi)從事房產(chǎn)測繪工作應(yīng)遵守《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986-2000）和《四川省房產(chǎn)測繪實施細則》（川建發(fā)〔2010〕19號）等技術(shù)規(guī)范,，我市無出臺單獨房屋產(chǎn)權(quán)面積計算規(guī)則的職能,。房屋的產(chǎn)權(quán)面積由套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積（公攤面積）組成，一幢房屋的公攤部分通常包括幢內(nèi)的共用樓梯,、電梯,、走廊、過道,、管道井,、垃圾道、頂梯（也叫出層孔）,、外半墻水平投影面積以及為本幢服務(wù)的配電室,、消防控制室、管理用房等,。房屋的公攤系數(shù)是通過對法定的共有共用房產(chǎn)內(nèi)容進行測量后依據(jù)法定的測算公式計算得出的,。用套內(nèi)面積乘以相應(yīng)的公攤系數(shù)得到該套（間）房屋的公攤面積,。由于房屋設(shè)計的多樣化，各幢房屋的公攤區(qū)域組成及其面積大小可能不同,，測算出來的公攤系數(shù)也可能不同,，從而導(dǎo)致公攤面積不相同。

  如您還有其它疑問,，可咨詢雅安市房產(chǎn)測繪大隊,。

  聯(lián)系電話：2630378。

                                                   雅安市房地產(chǎn)管理局

                     2019年12月10日