“周華云”朋友:

您好!

您寫給“書記信箱”題為“增設(shè)電梯的意見”的來信收悉,現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下:

關(guān)于來信中反映的增設(shè)電梯影響一樓住房采光,、進(jìn)出和產(chǎn)生噪音等問題,。雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、雅安市發(fā)展和改革委員會等六個部門于2020年5月26日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于實施既有住宅電梯增設(shè)三年計劃(2019-2021年)的指導(dǎo)意見》(雅住建發(fā)〔2020〕72號),《意見》中“協(xié)商機制”規(guī)定:(1)電梯增設(shè)的業(yè)主應(yīng)就電梯增設(shè)方案和電梯維護(hù)管理等有關(guān)問題進(jìn)行充分協(xié)商,經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意后簽訂電梯增設(shè)協(xié)議,協(xié)議應(yīng)明確實施主體或被委托人組織建設(shè)模式,、資金概算及費用籌集方案,、電梯運行維護(hù)保養(yǎng)方式及費用分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。電梯增設(shè)協(xié)議由所在街道辦事處(鄉(xiāng),、鎮(zhèn)政府),、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會在擬增設(shè)電梯樓棟或單元顯著位置公示,公示期不少于 10 日,由社區(qū)居委會確認(rèn)公示期間該梯號業(yè)主無異議后方可進(jìn)行電梯增設(shè)建設(shè)程序,。(2)業(yè)主認(rèn)為因電梯增設(shè)損害其相鄰權(quán)或共有權(quán)益等民事權(quán)益而有異議或提出補償?shù)纫蟮?由業(yè)主之間協(xié)商解決,。業(yè)主經(jīng)過協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見的,可請求社區(qū)居委會等組織協(xié)商或者申請街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)人民調(diào)解委員會調(diào)解,。街道辦事處(鄉(xiāng),、鎮(zhèn)政府)、社區(qū)居委會應(yīng)積極搭建對話溝通平臺,促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議,?？h(區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門可就日照、通風(fēng)等方面制定相應(yīng)技術(shù)導(dǎo)則,加強對相關(guān)業(yè)主的技術(shù)指導(dǎo),為調(diào)解提供技術(shù)支撐,。(3)業(yè)主之間協(xié)商或者調(diào)解不成的,可依法通過民事訴訟途徑解決,。

按照上述《意見》的規(guī)定,應(yīng)由街道辦事處,、社區(qū)居委會組織涉及單元的全體業(yè)主就增設(shè)電梯相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見后方可進(jìn)入電梯建設(shè)程序。如協(xié)商達(dá)不成一致意見的,可通過人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解,。

經(jīng)了解核實,市住建局行政審批窗口在沒有收到街道,、社區(qū)關(guān)于增設(shè)電梯單元業(yè)主已達(dá)成一致意見的證明材料前,不受理增設(shè)電梯施工審批的相關(guān)申請。如發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)審批的電梯增設(shè)項目進(jìn)行施工的,可向相關(guān)部門進(jìn)行舉報,。

未能與您聯(lián)系溝通,如還有疑問可以直接咨詢市住房中心物業(yè)科,。

聯(lián)系電話:2630971。