請(qǐng)市自然資源和規(guī)劃局處復(fù)。

“先生”朋友：

    您好,！您寫給“書記信箱”題為“房產(chǎn)證”的來信已轉(zhuǎn)我局收悉,，現(xiàn)回復(fù)如下：

    您咨詢的“水中壩熊貓綠島安置房什么時(shí)候可以辦理房產(chǎn)證,，如辦理需要什么手續(xù)和費(fèi)用”事項(xiàng)，我局第一時(shí)間責(zé)成市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)您反映的情況進(jìn)行了核實(shí),。經(jīng)查,，開發(fā)商在完成國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)首次登記后，可配合業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。目前雅安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還未收到開發(fā)商關(guān)于熊貓綠島安置房的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng),。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所需資料見附件：不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南（試行七）。費(fèi)用主要包含不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),、稅費(fèi)等,，其中登記費(fèi)為住宅80元/件、非住宅550/件,，稅費(fèi)可以到中心3樓咨詢稅務(wù)窗口,。

    如您還有疑問，請(qǐng)咨詢市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,。

    咨詢電話：2229805

    地址：雅安市雨城區(qū)雅州大道456號(hào)雅安市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)三樓不動(dòng)產(chǎn)登記綜合服務(wù)窗口

                       雅安市自然資源和規(guī)劃局

                              2019年6月28日

附：

雅安市不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南（試行七）

    辦理事項(xiàng)名稱

    國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

    需要提供的全部材料目錄

    1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（單位需要加蓋公章,、原件、可現(xiàn)場填寫或市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站上下載）（原件）,。

    2.申請(qǐng)人身份證明：

    （1）單位：企業(yè)須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）,；事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；社會(huì)團(tuán)體須提供社會(huì)團(tuán)體登記證書及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）,；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（復(fù)印件）,、授權(quán)委托書（原件）、代理人身份證明（復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗(yàn)原件或加蓋公章）,。

    （2）個(gè)人：申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）及婚姻狀況證明（復(fù)印件）,、授權(quán)委托書（原件）、代理人身份證明（復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗(yàn)原件）,；限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng),。

    3.證明不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（原件）；

    （1）新購商品房：商品房買賣合同（原件）,、購房發(fā)票（原件）,、開發(fā)商原土地證（復(fù)印件）,。

    （2）存量房轉(zhuǎn)讓：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（原件）,；存量房買賣合同；購房發(fā)票（原件）,。

    （3）繼承,、受遺贈(zèng)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（原件）；繼承公證書,、遺囑（原件）,、繼承申請(qǐng)書（原件）,；被繼承人死亡證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）、被繼承人親屬關(guān)系證明（原件）,。

    （4）贈(zèng)與或互換：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（原件）,；贈(zèng)與或互換合同、協(xié)議（原件）,。

    （5）因人民法院,、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的：生效法律文書（判決書或裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書或人民法院出具的法律文書生效確認(rèn)證明材料原件）,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（原件）,；購房發(fā)票（原件）。

    （6）不動(dòng)產(chǎn)分割,、導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，須提交分割或合并協(xié)議、地址證明,。

    （7）共有人增加或減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的,，須提交約定協(xié)議和相關(guān)證明。

    （8）企業(yè)因破產(chǎn)而清算的,，提交人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)的生效法律文書,；企業(yè)因解散而清算的，提交股東（大）會(huì)決議（職工大會(huì)或職代會(huì)決議）和能夠證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的清算方案（清算報(bào)告）或轉(zhuǎn)讓協(xié)議,、證明,。

    4、契稅管理證明單（原件）,、完稅憑證（復(fù)印件）,。

    5、詢問筆錄