“村民”朋友：

      您好，您的來(lái)信已收悉，我即轉(zhuǎn)縣自然資源和規(guī)劃局處復(fù)。

                                                                  張瑜鋒

                                                            2021年12月8日

"村民"朋友：

您好！您的來(lái)信已轉(zhuǎn)入我局，現(xiàn)答復(fù)如下。     

經(jīng)對(duì)您提及關(guān)于農(nóng)村國(guó)有資產(chǎn)辦理房產(chǎn)證一事調(diào)查核實(shí)后無(wú)法辦理有以下幾個(gè)因素：一是現(xiàn)在農(nóng)村正在辦理的是宅基地房地一體確權(quán)登記，是由政府出資，自然資源主管部門牽頭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)配合完成，農(nóng)戶簽字核實(shí)確認(rèn)的便民工程，是農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記，不是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（您說(shuō)的國(guó)有資產(chǎn)辦理房產(chǎn)證），您的房屋不屬于此次農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記范圍。二是按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》中第三十條規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記申請(qǐng)人需要提交如下資料：1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來(lái)源資料；2、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料（如建筑工程施工許可證）；3、房屋已經(jīng)竣工的材料；4、房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告；5、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；6、其他必要材料。如果您要申請(qǐng)辦理國(guó)有土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)您按照條例規(guī)定提交相應(yīng)材料。三是對(duì)于您所說(shuō)的通過手續(xù)購(gòu)買原供銷社的房子還涉及土地使用條件變更，需要您到石棉縣行政審批局補(bǔ)交土地使用價(jià)款，簽訂土地變更合同。

隨后我局工作人員通過電話和面談方式與您對(duì)該情況進(jìn)行詳細(xì)的溝通，解答了您的疑問。若您還有不動(dòng)產(chǎn)登記其它事項(xiàng)咨詢歡迎來(lái)電（0835-8857766）或現(xiàn)場(chǎng)咨詢（石棉縣向陽(yáng)中街321號(hào)政務(wù)服務(wù)大廳B區(qū)5、6號(hào)窗口）。

感謝您的來(lái)信，祝您生活愉快！    

                            石棉縣自然資源和規(guī)劃局

                                2021年12月14日