請(qǐng)市房管局處復(fù)。

“劉德君”朋友：

    您好,！                                                                                                                                   您寫(xiě)給“市長(zhǎng)信箱”題為“關(guān)于我市空置房是否可交70%物業(yè)費(fèi)咨詢問(wèn)題”的來(lái)信收悉,，現(xiàn)回復(fù)如下：關(guān)于空置房屋交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條規(guī)定：已竣工驗(yàn)收但尚未出售或者尚未交付的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān),。建設(shè)單位與業(yè)主按照約定交付方式已交付物業(yè)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān),。建設(shè)單位與業(yè)主另有約定的從其約定。因此,，只要是已交付的房屋,，即使沒(méi)有入住也要繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

《四川省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》第十六條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)合同約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金,。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的,，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)督促其限期交納，逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)也可以依法追繳,。

《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》（法釋[2009]8號(hào)）第六條：經(jīng)書(shū)面催交,，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,，人民法院應(yīng)予支持,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,，人民法院不予支持,。

經(jīng)向發(fā)展和改革委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等相關(guān)部門(mén)了解,，四川省級(jí)價(jià)格主管部門(mén)和省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)并未制定和出臺(tái)關(guān)于空置房屋物業(yè)費(fèi)交納比例的相關(guān)政策,。

未能與您聯(lián)系溝通，如您還有其他疑問(wèn)可直接咨詢市房管局物業(yè)管理科,。

    聯(lián)系電話：2630971,。

                             　                                                雅安市房地產(chǎn)管理局

                                                                                  2020年1月15日