“小李”朋友：

您好！                                                                                                                                        

您寫給“市長信箱”題為“空置房的定義及收取標準”的來信收悉,，現回復如下：

關于空置房屋物業(yè)服務費收費標準的問題,。《四川省物業(yè)管理條例》第五十二條規(guī)定：“已竣工驗收但尚未出售或者尚未交付的物業(yè),，物業(yè)服務費由建設單位承擔,。建設單位與業(yè)主按照約定交付方式已交付物業(yè)的，物業(yè)服務費由業(yè)主承擔,。建設單位與業(yè)主另有約定的從其約定,。因此，只要是已交付的房屋,，即使沒有入住也要繳納物業(yè)服務費”,。

《四川省物業(yè)服務收費管理細則》第十六條：“業(yè)主應當按照服務合同約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的,，業(yè)主委員會應督促其限期交納,，逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)也可以依法追繳”,。

《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（法釋[2009]8號）第六條：“經書面催交,，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,，人民法院應予支持,。物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的,，人民法院不予支持”,。

未能與您聯系溝通，如您還有其他疑問可直接咨詢市住房中心物業(yè)科,。

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