請市自然資源局和規(guī)劃局處復。

“小市民”朋友：

    您好,！您寫給“市長信箱”題為“咨詢一下”的來信已轉我局收悉,，現(xiàn)回復如下：

    我局第一時間責成市不動產登記中心對您反映的情況進行了核實。開發(fā)商在完成國有建設用地使用權/房屋所有權首次登記后,，可配合業(yè)主辦理不動產轉移登記,。經查,，怡心苑小區(qū)的開發(fā)商雅投公司已辦理了怡心苑的建設用地使用權/房屋所有權首次登記,。如需辦理不動產轉移登記，請?zhí)峁└郊k事指南所列資料,，前往雅安市不動產登記中心申請辦理,。

    如您還有疑問，請咨詢市不動產登記中心,。

    咨詢電話：2229805

    地址：雅安市雨城區(qū)雅州大道456號雅安市政務服務中心A區(qū)三樓不動產登記綜合服務窗口

                           雅安市自然資源和規(guī)劃局

                               2019年7月1日

附：

雅安市不動產登記辦事指南（試行七）

    辦理事項名稱

    國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記

    需要提供的全部材料目錄

    1.不動產登記申請表（單位需要加蓋公章,、原件、可現(xiàn)場填寫或市自然資源和規(guī)劃局網站上下載）（原件）,。

    2.申請人身份證明：

    （1）單位：企業(yè)須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及組織機構代碼證（復印件）,；事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機構代碼證（復印件）；社會團體須提供社會團體登記證書及組織機構代碼證（復印件）,；法定代表人或負責人身份證明（復印件）,、授權委托書（原件）、代理人身份證明（復印件）（凡復印件查驗原件或加蓋公章）,。

    （2）個人：申請人身份證明（復印件）及婚姻狀況證明（復印件）,、授權委托書（原件）、代理人身份證明（復印件）（凡復印件查驗原件）,；限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監(jiān)護人代理申請,。

    3.證明不動產發(fā)生轉移的材料（原件）；

    （1）新購商品房：商品房買賣合同（原件）,、購房發(fā)票（原件）,、開發(fā)商原土地證（復印件）。

    （2）存量房轉讓：不動產權利證書（或土地使用證和房屋所有權證）（原件）；存量房買賣合同,；購房發(fā)票（原件）,。

    （3）繼承、受遺贈：不動產權利證書（或土地使用證和房屋所有權證）（原件）,；繼承公證書,、遺囑（原件）、繼承申請書（原件）,；被繼承人死亡證明（驗原件收復印件）,、被繼承人親屬關系證明（原件）。

    （4）贈與或互換：不動產權利證書（或土地使用證和房屋所有權證）（原件）,；贈與或互換合同,、協(xié)議（原件）。

    （5）因人民法院,、仲裁委員會的生效法律文書導致權屬發(fā)生轉移的：生效法律文書（判決書或裁定書,、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書或人民法院出具的法律文書生效確認證明材料原件）、不動產權利證書（或土地使用證和房屋所有權證）（原件）,；購房發(fā)票（原件）,。

    （6）不動產分割、導致權屬發(fā)生轉移的,，須提交分割或合并協(xié)議,、地址證明。

    （7）共有人增加或減少以及共有不動產份額變化的,，須提交約定協(xié)議和相關證明,。

    （8）企業(yè)因破產而清算的，提交人民法院宣告企業(yè)破產的生效法律文書,；企業(yè)因解散而清算的,，提交股東（大）會決議（職工大會或職代會決議）和能夠證明房屋所有權轉移的清算方案（清算報告）或轉讓協(xié)議、證明,。

    4,、契稅管理證明單（原件）、完稅憑證（復印件）,。

    5,、詢問筆錄。

    6,、門牌卡（驗原件收復印件）,。

    7、宗地圖（原件）,。

    8,、涉及劃撥土地使用權轉移的還應提交出讓金繳款通知單（原件）,、出讓金繳納憑證（復印件）。

    9,、其他必要材料,。