請市自然資源局和規(guī)劃局處復(fù)。

“小市民”朋友：

    您好！您寫給“市長信箱”題為“咨詢一下”的來信已轉(zhuǎn)我局收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：

    我局第一時間責(zé)成市不動產(chǎn)登記中心對您反映的情況進(jìn)行了核實。開發(fā)商在完成國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)首次登記后，可配合業(yè)主辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)查，怡心苑小區(qū)的開發(fā)商雅投公司已辦理了怡心苑的建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)首次登記。如需辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，請?zhí)峁└郊k事指南所列資料，前往雅安市不動產(chǎn)登記中心申請辦理。

    如您還有疑問，請咨詢市不動產(chǎn)登記中心。

    咨詢電話：2229805

    地址：雅安市雨城區(qū)雅州大道456號雅安市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)三樓不動產(chǎn)登記綜合服務(wù)窗口

                           雅安市自然資源和規(guī)劃局

                               2019年7月1日

附：

雅安市不動產(chǎn)登記辦事指南（試行七）

    辦理事項名稱

    國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

    需要提供的全部材料目錄

    1.不動產(chǎn)登記申請表（單位需要加蓋公章、原件、可現(xiàn)場填寫或市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站上下載）（原件）。

    2.申請人身份證明：

    （1）單位：企業(yè)須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；社會團(tuán)體須提供社會團(tuán)體登記證書及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（復(fù)印件）、授權(quán)委托書（原件）、代理人身份證明（復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗原件或加蓋公章）。

    （2）個人：申請人身份證明（復(fù)印件）及婚姻狀況證明（復(fù)印件）、授權(quán)委托書（原件）、代理人身份證明（復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗原件）；限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監(jiān)護(hù)人代理申請。

    3.證明不動產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（原件）；

    （1）新購商品房：商品房買賣合同（原件）、購房發(fā)票（原件）、開發(fā)商原土地證（復(fù)印件）。

    （2）存量房轉(zhuǎn)讓：不動產(chǎn)權(quán)利證書（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（原件）；存量房買賣合同；購房發(fā)票（原件）。

    （3）繼承、受遺贈：不動產(chǎn)權(quán)利證書（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（原件）；繼承公證書、遺囑（原件）、繼承申請書（原件）；被繼承人死亡證明（驗原件收復(fù)印件）、被繼承人親屬關(guān)系證明（原件）。

    （4）贈與或互換：不動產(chǎn)權(quán)利證書（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（原件）；贈與或互換合同、協(xié)議（原件）。

    （5）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的：生效法律文書（判決書或裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書或人民法院出具的法律文書生效確認(rèn)證明材料原件）、不動產(chǎn)權(quán)利證書（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（原件）；購房發(fā)票（原件）。

    （6）不動產(chǎn)分割、導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，須提交分割或合并協(xié)議、地址證明。

    （7）共有人增加或減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的，須提交約定協(xié)議和相關(guān)證明。

    （8）企業(yè)因破產(chǎn)而清算的，提交人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)的生效法律文書；企業(yè)因解散而清算的，提交股東（大）會決議（職工大會或職代會決議）和能夠證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的清算方案（清算報告）或轉(zhuǎn)讓協(xié)議、證明。

    4、契稅管理證明單（原件）、完稅憑證（復(fù)印件）。

    5、詢問筆錄。

    6、門牌卡（驗原件收復(fù)印件）。

    7、宗地圖（原件）。

    8、涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的還應(yīng)提交出讓金繳款通知單（原件）、出讓金繳納憑證（復(fù)印件）。

    9、其他必要材料。