“咨詢”朋友：

您好！

您在縣長信箱題為“咨詢公租房政策”的信件已收悉，縣領導高度重視，責成我局處復，現(xiàn)就您提出問題回復如下：

一、分配對象及對應條件

（一）城鎮(zhèn)低收入（含最低生活保障）住房困難家庭申請對象應當同時具備下列條件：

1.具有申請?zhí)J陽街道城鎮(zhèn)戶籍 2 人及 2 人以上的家庭（家庭人口原則上以正式戶口中具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)及扶養(yǎng)關系的人數(shù)計算），申請人及其共同申請的家庭成員中至少 1 人須落戶 3 年以上（含3 年），兩代以上共同居住或同在一處居住的一家人有兩本以上戶口薄的，合并按一戶計算。

2. 申請家庭為人均可支配收入、家庭財產凈值（包括商業(yè)用房、車輛、車庫、船舶、工程機械、大型農機具、股票、證券以及股份等財產）低于政府公布城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%的住房困難家庭（包括低收入及最低生活保障家庭）。

3. 申請人及其共同申請的家庭成員無自有產權住房（申請人及其共同申請的家庭成員在申請地城區(qū)范圍內無自有產權住房，未購買過解困房、安居房、經濟適用住房等政策性住房，并在申請之日前 5 年內在當?shù)貨]有購買、出售、贈與、受贈、離婚析產或自行委托拍賣過，以及不擁有任何形式的房產，包括預售登記、登記而未過戶的房產），或現(xiàn)自有產權住房人均建筑面積低于12平方米（含12平方米）以下；未租住公有住房，或租住的公有住房人均建筑面積低于12平方米（含12平方米）以下（不包括已經享受了房屋拆遷貨幣補償或住房安置的城鎮(zhèn)家庭）

（二）單身無房職工、新就業(yè)職工申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

1．申請人具有蘆陽街道的城鎮(zhèn)戶籍或臨時居住證明。

2．申請人具有大中專及以上畢業(yè)證書，從畢業(yè)（當?shù)鼐蜆I(yè)）當月計算起未滿 60 個月。

3．縣城范圍內機關、事業(yè)單位新錄（聘）用人員；申請人在蘆陽鎮(zhèn)所轄范圍的勞動關系穩(wěn)定，已與本地用人單位（本地注冊企業(yè)）簽訂 1 年以上勞動合同，且合同履行滿 3 個月，并自合同履行起連續(xù)繳納社會保險費。

4．申請人及其配偶、子女在申請地中心城區(qū)范圍內無住房且直系親屬不具備住房資助能力，未租住公有住房，且用人單位未安排住房、未給予補助與補貼，未享受房屋拆遷貨幣補償或住房安置的家庭。

（三）外來務工人員應同時符合以下條件：

1．申請人必須具有臨時居住證明，并在蘆陽鎮(zhèn)工作或居住實際滿兩年以上（含2年）。

2．申請人在蘆陽街道所轄范圍的勞動關系穩(wěn)定，已與用人單位（本地注冊企業(yè)）簽訂勞動（聘用）合同1年以上，且合同履行1年以上，并自合同履行起連續(xù)繳納社會保險費。

3．申請時上一年家庭可支配收入、家庭財產凈值（包括商業(yè)用房、車輛、車庫、船舶、工程機械、大型農機具、股票、證劵以及股份等財產）符合當?shù)厝?k style="background-color: yellow;">民政府公布的城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的80%左右。

4．申請人及其配偶、子女在申請地中心城區(qū)范圍內無住房，未租住公有住房，且用人單位未安排住房、未給予補助與補貼、未享受房屋拆遷貨幣補償或住房安置的家庭。

符合規(guī)定條件的單身新就業(yè)無房職工、外來務工人員申請租住公共租賃住房，應與符合規(guī)定條件的同性單身共同申請合租公共租賃住房。

符合城鎮(zhèn)中等偏下和低收入（含最低生活保障）住房困難家庭準入條件且年滿 45 周歲的單身人士或孤兒年滿 18 周歲后，可單獨申請租住公共租賃住房。

無民事行為能力、限制民事行為能力的單身人士，其監(jiān)護人應作為共同申請人。

二、租金及物管費標準

租金按低保家庭每月每平方米0.5元，新就業(yè)無房職工家庭每月每平方米2元，外來務工人員家庭每月每平方米4元的標準執(zhí)行。

物管費按高層建筑每平方米1.5元，底層建筑每平方米1元的標準執(zhí)行。

“咨詢”朋友,感謝您對我們工作的監(jiān)督與支持。希望你能繼續(xù)關心并提出寶貴意見，以便于我們在今后的工作中不斷完善和改進。

感謝來信！         

蘆山縣住房和城鄉(xiāng)建設局

2020年6月18日