“代先生”朋友：

您好,！

您寫給區(qū)書記信箱的信件已收悉,，現(xiàn)回復如下：

1.經(jīng)溝通了解您所反映的電話通知辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜，是開發(fā)商工作人員電話通知您需前往稅務部門補齊相關(guān)資料,。因未提前聯(lián)系溝通,，您到政務服務中心窗口辦理增量房買賣稅費時，因無法提供婚姻關(guān)系證明,，導致不能正常繳納相關(guān)稅費,。

按照《中華人民共和國契稅法》《中華人民共和國稅收征收管理法》及《國家稅務局關(guān)于印發(fā)全國稅務機關(guān)不動產(chǎn)登記稅費一窗辦理業(yè)務指引（試行）的通知》等有關(guān)規(guī)定，增量房買賣稅費計征辦理材料包括：購房人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,、出生醫(yī)學證明,、戶口簿、結(jié)婚證（婚姻關(guān)系證明）等轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬有關(guān)的信息,。

2.經(jīng)查,，您購買的房產(chǎn)位于名山區(qū)濱河中路的景秀雅苑，開發(fā)商為重慶長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，2020年9月7日該不動產(chǎn)申請辦理了預購商品房預告+抵押權(quán)登記,。

若您需申請國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，請按照《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定：“根據(jù)不同情況,，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣,、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割,、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關(guān)稅費繳納憑證;(八)其他必要材料,。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同,?！碧峤幌嚓P(guān)材料。

3.若您需申請政府購房補貼,，因您購買的房產(chǎn)屬經(jīng)開區(qū)管轄,，須完成房地產(chǎn)交易稅費申報后，再前往經(jīng)開區(qū)管委會相關(guān)部門申請購房補貼,；若您因工作時間或其他原因無法親自到場申請辦理不動產(chǎn)登記等相關(guān)事宜，可通過委托的方式代為辦理。

感謝您的來信,！如有疑問,，請咨詢我局，聯(lián)系電話：0835-3227320,。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　雅安市名山區(qū)行政審批局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年2月16日