“代先生”朋友：

您好,！

您寫給區(qū)書記信箱的信件已收悉,，現(xiàn)回復(fù)如下：

1.經(jīng)溝通了解您所反映的電話通知辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜，是開發(fā)商工作人員電話通知您需前往稅務(wù)部門補(bǔ)齊相關(guān)資料,。因未提前聯(lián)系溝通,，您到政務(wù)服務(wù)中心窗口辦理增量房買賣稅費(fèi)時(shí)，因無(wú)法提供婚姻關(guān)系證明,，導(dǎo)致不能正常繳納相關(guān)稅費(fèi),。

按照《中華人民共和國(guó)契稅法》《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)全國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)一窗辦理業(yè)務(wù)指引（試行）的通知》等有關(guān)規(guī)定，增量房買賣稅費(fèi)計(jì)征辦理材料包括：購(gòu)房人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,、出生醫(yī)學(xué)證明,、戶口簿、結(jié)婚證（婚姻關(guān)系證明）等轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬有關(guān)的信息,。

2.經(jīng)查,，您購(gòu)買的房產(chǎn)位于名山區(qū)濱河中路的景秀雅苑，開發(fā)商為重慶長(zhǎng)安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，2020年9月7日該不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)辦理了預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告+抵押權(quán)登記,。

若您需申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，請(qǐng)按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定：“根據(jù)不同情況,，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣,、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割,、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料,。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同,?！碧峤幌嚓P(guān)材料。

3.若您需申請(qǐng)政府購(gòu)房補(bǔ)貼,，因您購(gòu)買的房產(chǎn)屬經(jīng)開區(qū)管轄,，須完成房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)后，再前往經(jīng)開區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼,；若您因工作時(shí)間或其他原因無(wú)法親自到場(chǎng)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)事宜,，可通過(guò)委托的方式代為辦理。

感謝您的來(lái)信,！如有疑問(wèn),，請(qǐng)咨詢我局，聯(lián)系電話：0835-3227320,。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　雅安市名山區(qū)行政審批局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年2月16日