“蘭星雅”朋友:

　　您好,！

　　您寫給書記信箱的信件已轉(zhuǎn)我局辦理，現(xiàn)回復(fù)如下：

　　一,、關(guān)于是用建筑面積置換套內(nèi)面積還是套內(nèi)面積置換套內(nèi)面積的問題,。

　　按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》“第十五條：房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位,、用途,、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合,。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布”,。同時,，在《雅安市名山區(qū)蒙陽街道西大街片區(qū)舊城（棚戶區(qū)）改造項目2-2期房屋征收補(bǔ)償方案》第六條“被征收房屋的認(rèn)定”中也明確了“房屋征收部門按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、四川省《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位,、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查,、登記,、認(rèn)定，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合”,。也就是說,，在前期調(diào)查、登記,、認(rèn)定時,，對于住戶的舊房面積都是按照建筑面積予以登記和認(rèn)定，置換也是按照建筑面積置換建筑面積的方式進(jìn)行,。

　　二,、關(guān)于置換安置房實用面積會減少，居住條件得不到保障的問題,。

　　在前期調(diào)查,、登記、認(rèn)定時,，雖然也考慮了公攤面積,，但由于老舊房屋都為低矮棚戶區(qū)或矮高層建筑，周邊環(huán)境差,、配套設(shè)施不齊,、生活質(zhì)量不高，因此公攤面積比較少,。而改造后新建的住宅均為高層建筑,，公共配套設(shè)施較多，公攤面積較之改造前會有所增加,，但是居住環(huán)境和生活品質(zhì)顯著提升,。在住戶看來，自己的實用面積會相應(yīng)減少,。為此,，在制定《雅安市名山區(qū)蒙陽街道西大街片區(qū)舊城（棚戶區(qū)）改造項目2-2期房屋征收補(bǔ)償方案》過程中，專門出臺了對搬遷戶的優(yōu)惠政策,，即對超出應(yīng)安置10㎡以內(nèi)的面積由被征收人按3900元/㎡購買,。

　　近年來，區(qū)委、區(qū)政府加大了對舊城（棚戶區(qū)）改造力度,，但與周邊兄弟區(qū)縣相比,，相信您也看到了仍有較大差距。舊城改造,，不僅需要財力支撐,，更需要全社會的共同參與。希望您積極參與到本次改造工作中,，為我區(qū)城市建設(shè)貢獻(xiàn)自己的一份力量。

　　感謝您的來信,！如有疑問,，請咨詢我局，聯(lián)系電話：0835-3223210,。

　　　　　　　　　　　　　雅安市名山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　　　　　　　　　　　　　　2020年6月28日