“瀘州佳苑業(yè)主”朋友：

您好,！您寫給“縣委書記信箱”反映題為《瀘州佳苑老問題！如下》的來信已收悉,，現(xiàn)回復(fù)如下,。：

來信中反映的關(guān)于物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn),空置房屋物業(yè)管理，門禁系統(tǒng)等問題,，現(xiàn)答復(fù)如下:按照2016年10月27日瀘州佳苑招標(biāo)結(jié)果,，雅安市騰飛物業(yè)管理有限公司中標(biāo)，物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)價為高層住宅面積物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為1.10元/㎡/月,、商業(yè)面積物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為0.90元/㎡/月,。未分出去的空置房屋因正在分房過渡階段，暫不繳納物業(yè)費用,。瀘州佳苑小區(qū)設(shè)計為開放式小區(qū),，因處于分房和裝修的過渡期，門禁系統(tǒng)暫未啟用,。

關(guān)于小區(qū)電梯維保,、應(yīng)急發(fā)電機使用，小區(qū)內(nèi)停車,、小區(qū)衛(wèi)生及高空拋物等物管公司管理上的問題,，我鎮(zhèn)對上述問題進行了核實。物管公司簽約有專門的電梯維保公司對小區(qū)電梯進行定期維護保養(yǎng),，并有相關(guān)記錄,。關(guān)于應(yīng)急發(fā)電機使用問題，我鎮(zhèn)已要求物管公司對相關(guān)設(shè)備進行了維護和調(diào)試，備用發(fā)電機現(xiàn)在可在緊急情況下啟用,。我鎮(zhèn)于2019年7月對小區(qū)內(nèi)亂停亂放區(qū)域進行集中整治,，通過設(shè)置警示牌和新建隔離墩，違?，F(xiàn)象已得到有力改善,。我鎮(zhèn)已要求社區(qū)及小區(qū)物管加強安全宣傳，保障小區(qū)公共通道暢通,。關(guān)于小區(qū)衛(wèi)生及高空拋物的問題我鎮(zhèn)于2019年10月9日約談了物管公司負責(zé)人,，明確要求物管公司加強安全宣傳和監(jiān)管，做好日常保潔工作,。

關(guān)于負一樓停車場的管理及衛(wèi)生問題,。瀘州佳苑物管招標(biāo)時，地下停車場未納入物業(yè)管理的范圍,，現(xiàn)階段停車場未正式啟用,，不收取任何費用。因小區(qū)自2017年初開始陸續(xù)有住戶交房裝修,，加之小區(qū)條件限制,，地下停車場是唯一的裝修垃圾臨時堆放點。截止目前,，仍有大量住戶還未裝修入住,，地下停車場部分區(qū)域在今后一段時間還將用于臨時堆放建渣。我鎮(zhèn)已要求瀘州佳苑物業(yè)管理公司加強裝修垃圾清理及小區(qū)常規(guī)保潔工作,，同時加強人員管理,，切實履職盡責(zé)。

關(guān)于樓頂滲水及小區(qū)排水不暢的問題,。經(jīng)我鎮(zhèn)核實部分單元確實存在排水不暢的情況,。因小區(qū)下水管道彎道較多，加之部分住戶向下水管道亂扔雜物,，導(dǎo)致下水管道堵塞時有發(fā)生,。為保障下水管道正常使用，我鎮(zhèn)多次組織物管疏通,，同時要求物管公司加強日常檢查和維護

今后,，如有類似問題可直接與穆坪鎮(zhèn)黨委政府聯(lián)系，聯(lián)系電話：6822003,。

穆坪鎮(zhèn)人民政府

2019年10月24日