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市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
信件編號 20232011 信件狀態(tài) 已辦結(jié) 寫信時間 2023-06-19
信件標(biāo)題
商品房定金退還
信件內(nèi)容

領(lǐng)導(dǎo)你好：

      我于5月中旬在大興金樾瀾岸訂購了一套商品房并于5月20日支付定金，簽訂正式購房合同的日期是5月27日。簽約當(dāng)天，我仔細看過商品房買賣合同后，要求追加一則條款：若因我個人征信問題無法辦理按揭貸款，賣方退還買方支付的定金。但賣方不同意，所以未完成簽約。

     正式購房合同中第十條：因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因，未能訂立購房合同，雙方可以解除合同。出賣人退還買受人已付定金。

    我認為我的情況適用，我沒有單方面違約，只因雙方就購房合同條款協(xié)商不一致，導(dǎo)致未按時簽約，現(xiàn)賣方拒絕退還定金，請協(xié)助處理
辦理情況

  • “徐翰喬”朋友：

    您好!

    您寫給局信箱題為“商品房定金退還”（信件編號:20232011)來信收悉，我局高度重視，賡即安排專人進行核實，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

    新城金樾瀾岸項目屬雅安市億弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。經(jīng)核實，您與開發(fā)企業(yè)簽訂的商品房定購合同第六條已明確注明：“甲方已向乙方出示雙方將簽署的正式商品房買賣合同及補充協(xié)議、房屋裝飾裝修協(xié)議(如有)、業(yè)主臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)合同及甲方其他公告、提示文件。”因此，如開發(fā)企業(yè)5月27日向您出示擬簽訂的正式商品房買賣合同及補充協(xié)議與簽訂定購合同時出示的為同一版本，則開發(fā)企業(yè)拒絕在正式商品房買賣合同中補充增加條款屬合理行為，建議您與開發(fā)商協(xié)商解決退還定金問題，協(xié)商不成可通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。

    感謝您對我們工作的關(guān)心和支持，若您還有什么疑問，或好的意見、建議，歡迎您致電我局咨詢，聯(lián)系電話：0835-3588225。祝您生活愉快！


    市住建局   2023-06-27 09:17

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