尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
你好,！我是去年來(lái)雅安就業(yè)的青年,，目前看中了雅安大興區(qū)江灣城二期住房一套,。經(jīng)詢問(wèn)得知,，該住房的戶主已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽,，但是目前房產(chǎn)證沒(méi)拿到,，開發(fā)商會(huì)在兩年內(nèi)統(tǒng)一下證,。中介表示,，如果想要購(gòu)買該住房,，需要到開發(fā)商處辦理更名,，且前往交易中心辦理轉(zhuǎn)網(wǎng)簽。辦理轉(zhuǎn)網(wǎng)簽后,，我與其他新房購(gòu)房者資質(zhì)相同,，且可以享受300元每平米住房補(bǔ)貼。對(duì)此,，我有如下疑問(wèn)想咨詢：
1,、目前雅安市不滿兩年的房屋能否交易，這種轉(zhuǎn)網(wǎng)簽的房屋是否合規(guī),？
2,、轉(zhuǎn)網(wǎng)簽后,，開發(fā)商在兩年內(nèi)統(tǒng)一下房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是直接下給我,，還是下給原房東,，原房東再過(guò)戶給我？這樣是否合規(guī),？是否存在法律,、交易風(fēng)險(xiǎn)？
3,、轉(zhuǎn)網(wǎng)簽后我能否享受近期發(fā)布的300元每平米的購(gòu)房補(bǔ)貼,？
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