蔡存兵先生：

您好,！您在雅安市政府網(wǎng)站集約化平臺(tái)信件（編號(hào)20230817）收悉，來(lái)信咨詢租賃自建房的企業(yè),是否符合申領(lǐng)施工許可證的資格等問(wèn)題,，現(xiàn)做如下答復(fù)：

    一,、關(guān)于“租賃該棟房屋的企業(yè),是否符合申領(lǐng)施工許可證的資格”問(wèn)題。租賃房屋的企業(yè)有申領(lǐng)施工許可證的資格,?！蹲》亢统青l(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于四川省調(diào)整房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證辦理限額意見(jiàn)的函》（建辦市函〔2021〕53號(hào)）中，第一條規(guī)定“自2021年4月1日起,，全省行政區(qū)域內(nèi)工程投資額在100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下稱限額以下小型工程）,，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。”

二,、關(guān)于“如該企業(yè)符合,是否需提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》”問(wèn)題,。需根據(jù)具體情況辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》,既有建筑使用階段的裝飾裝修不涉及規(guī)劃許可審批手續(xù)的辦理,。參照《住宅裝飾裝修管理辦法》第六條之規(guī)定,以及咨詢市自然資源和規(guī)劃局的意見(jiàn),，裝飾裝修涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物,改變外立面,在非承重外墻上開(kāi)門,、窗等需要報(bào)規(guī)劃主管部門審批,。

三、關(guān)于自然人可否作為主體申領(lǐng)施工許可證問(wèn)題,。自然人能作為主體申領(lǐng)施工許可證,。

                                雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                     2023年3月10日