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市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
信件編號 20230817 信件狀態(tài) 已辦結(jié) 寫信時間 2023-03-08
信件標題
關(guān)于辦理建筑工程施工許可證的咨詢
信件內(nèi)容

基本情況：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已修建的一棟房屋，土地使用權(quán)人為自然人，使用權(quán)類型為劃撥，并已完成房屋所有權(quán)登記，現(xiàn)租賃該棟房屋的企業(yè)準備對房屋外墻進行裝飾裝修。 咨詢問題：一是租賃該棟房屋的企業(yè)，是否符合申領(lǐng)施工許可證的資格，二是如該企業(yè)符合，是否需提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，三是自然人可否作為主體申領(lǐng)施工許可證。望答復(fù)為謝！！！
辦理情況

  • 蔡存兵先生：

    您好！您在雅安市政府網(wǎng)站集約化平臺信件（編號20230817）收悉，來信咨詢租賃自建房的企業(yè),是否符合申領(lǐng)施工許可證的資格等問題，現(xiàn)做如下答復(fù)：

        一、關(guān)于“租賃該棟房屋的企業(yè),是否符合申領(lǐng)施工許可證的資格”問題。租賃房屋的企業(yè)有申領(lǐng)施工許可證的資格。《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于四川省調(diào)整房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證辦理限額意見的函》（建辦市函〔2021〕53號）中，第一條規(guī)定“自2021年4月1日起，全省行政區(qū)域內(nèi)工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下稱限額以下小型工程），可以不申請辦理施工許可證。”

    二、關(guān)于“如該企業(yè)符合,是否需提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》”問題。需根據(jù)具體情況辦理。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》,既有建筑使用階段的裝飾裝修不涉及規(guī)劃許可審批手續(xù)的辦理。參照《住宅裝飾裝修管理辦法》第六條之規(guī)定,以及咨詢市自然資源和規(guī)劃局的意見，裝飾裝修涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物,改變外立面,在非承重外墻上開門、窗等需要報規(guī)劃主管部門審批。

    三、關(guān)于自然人可否作為主體申領(lǐng)施工許可證問題。自然人能作為主體申領(lǐng)施工許可證。

     

     

                                    雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                         2023年3月10日


    市住建局   2023-03-13 08:36

主辦：雅安市人民政府辦公室    承辦：雅安市人民政府辦公室電子政務(wù)科  

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