尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

    我是大興鎮(zhèn)順路村安置房的業(yè)主，2018年7月安置房在交房時小區(qū)中標物業(yè)公司為金奧物業(yè)公司，（該合同2021年7月到期）,。2021年在順路社區(qū)的牽頭下開始業(yè)委會籌備工作,，經(jīng)多方努力小區(qū)選舉成立了業(yè)主委員會,，同時啟動物業(yè)服務(wù)人選聘工作,，通過公開招投標,，四川三正智慧物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱公司）中標,，并進行了公示,。小區(qū)業(yè)主滿懷期待,，但不知什么原因，業(yè)委會遲遲不與該公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，導(dǎo)致該公司不能進場為業(yè)主服務(wù),。同期“義康物業(yè)”在沒有簽訂物業(yè)服務(wù)合同的情況下入駐（至今也未簽訂），該公司服務(wù)質(zhì)量差,，小區(qū)老百姓有苦難言,，物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主矛盾不斷發(fā)生（存在不穩(wěn)定因素）。

     2023年4月,，通知業(yè)主可以辦理安置房不動產(chǎn)證,，但是需要層層蓋章，第一步需要物業(yè)服務(wù)人單位公章,，物業(yè)服務(wù)人單位以未繳物業(yè)費為由,，拒絕蓋章，導(dǎo)致業(yè)主現(xiàn)在無法辦理房產(chǎn)證,?！吨腥A人民共和國民法典》（第二十四章）第九百三十九條規(guī)定：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同,，對業(yè)主具有法律約束力,。根據(jù)前述規(guī)定，“義康物業(yè)”公司不具備為該安置房的服務(wù)主體資格,，對業(yè)主不具有法律約束力,。該公司向業(yè)主收繳物業(yè)費、停車費是否違法,？  

      該物業(yè)服務(wù)人,，在順路村安置小區(qū)存在已久，就這樣一件事實清楚,，證據(jù)充足的違法違規(guī)行為,，個別單位作為監(jiān)管部門充耳不聞、視而不見,。對市委書記信箱反映的情況,，只說不做，有“敷衍了事”之嫌,，未履行行業(yè)監(jiān)管職能職責(zé),，致物業(yè)服務(wù)人違法違規(guī)行為繼續(xù)。

    請領(lǐng)導(dǎo)抽空深入基層調(diào)研了解真實情況，及時制止糾正這種違法違規(guī)行為,。監(jiān)督物業(yè)服務(wù)人遵守《中華人民共和國民法典》《四川省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī),。立即要求其按照《四川省物業(yè)管理條例》第五十九條規(guī)定（業(yè)主、業(yè)主委員會應(yīng)當與選聘的物業(yè)服務(wù)人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同,。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三十日內(nèi),，將物業(yè)服務(wù)合同抄報街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門）,，簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，同時報相關(guān)單位備案，讓主體合法的物業(yè)服務(wù)人為小區(qū)提供服務(wù),，使小區(qū)業(yè)主能找到合法的物業(yè)服務(wù)人繳納物業(yè)服務(wù)費,，依法制止非法阻礙辦理不動產(chǎn)證的行為，讓為雅安市城市建設(shè)做出過貢獻的小區(qū)業(yè)主能順利的辦理不動產(chǎn)證,。為搬遷工作畫上圓滿的句號,，讓百姓安居樂業(yè)。

     同時,，對未按照規(guī)定履行監(jiān)督管理職責(zé)的,；對物業(yè)服務(wù)活動中的投訴，不及時受理,、依法處理的,；發(fā)現(xiàn)違法行為或者接到舉報后不及時查處等行為的，按照《四川省物業(yè)管理條例》第一百零四條等法律法規(guī)給予處理,。