雅安市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)：

由雅安城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司投資開發(fā),，四川鴻林建設(shè)有限公司承建,，位于雅安市雨城區(qū)濆江路的“文曲新座”樓盤，于2019年12月陸續(xù)交房。接房時(shí)發(fā)現(xiàn)該房修建存在眾多質(zhì)量缺陷和安全隱患,，依照現(xiàn)行國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,，該民用建筑質(zhì)量存在不合格情況,，有降低國家標(biāo)準(zhǔn)行為,！對(duì)消費(fèi)者“購房業(yè)主而言”是嚴(yán)重欺詐行為！

“自由,、平等,、公正、法治”,，是對(duì)美好社會(huì)的生動(dòng)表述,，也是從社會(huì)層面對(duì)社會(huì)主義核心價(jià)值觀基本理念的凝練。它反映了中國特色社會(huì)主義的基本屬性,，是我們黨矢志不渝,、長期實(shí)踐的核心價(jià)值理念,。法治社會(huì)的今天公民權(quán)利不容踐踏,！雅安市城市投資有限公司作為國企,，降低國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或默認(rèn)的行為，不僅置“社會(huì)主義核心價(jià)值觀”不顧,，更踐踏了黨和政府在人民心中形象,，置公民利益不顧！

人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的今天,。我國社會(huì)主義建設(shè)的根本任務(wù),，是進(jìn)一步解放生產(chǎn)力，發(fā)展生產(chǎn)力,，逐步實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化,，并且為此而改革生產(chǎn)關(guān)系和上層建筑中不適應(yīng)生產(chǎn)力發(fā)展的方面和環(huán)節(jié)。解決人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾,。而不是降低人民對(duì)美好生活需要的標(biāo)準(zhǔn),！

就老百姓而言，雅安目前平均工資水平約3150元/月,，雅安市平均房價(jià)約6100元/m2,。作為買房的群體除政府拆遷安置外，多為70后,、80后,、90后、00后獨(dú)生子女家庭,，我們作為當(dāng)前社會(huì)的中流砥柱,，幾乎肩負(fù)著贍養(yǎng)4數(shù)老人，承擔(dān)養(yǎng)育2數(shù)子女的責(zé)任與壓力,，目前買房幾乎傾全家之力,，甚至負(fù)債數(shù)十年！但是沒辦法,，我們只能抗著,，老要養(yǎng)！子要育,！房要有?。≌O(jiān)管下拿這種房給我們,，情何以堪,！是不是我們?cè)诟餍懈鳂I(yè)也可以敷衍了事？那社會(huì)要變成啥樣,？還能“愛國,、敬業(yè)、誠信,、友善”,？還能“富強(qiáng),、民主、文明,、和諧”,？

請(qǐng)政府及相關(guān)部門拿出力度違法必究、執(zhí)法必嚴(yán),！予以處理：

1,、雅安市城市投資有限公司在未達(dá)到交房條件以快遞方式向業(yè)主遞交“交房通知書”并要求交房行為。業(yè)主不收房,、不繳納物業(yè)費(fèi)用,，影響個(gè)人征信；業(yè)主收房并繳納物業(yè)費(fèi)用：窗戶施工至2019年12月8日未完成,、窗間防雷未檢測(cè),；質(zhì)量缺陷和安全隱患未排除。雅安市城市投資有限公司在未達(dá)到交房條件以快遞方式向業(yè)主遞交“交房通知書”并要求交房行為是在有意規(guī)避逾期交房法律責(zé)任,，同時(shí)欺詐業(yè)主,。

2、該民用修建存在眾多質(zhì)量缺陷和安全隱患,，依照現(xiàn)行國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,，該民用建筑質(zhì)量存在不合格情況，有降低國家標(biāo)準(zhǔn)行為,。

（1）依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015中8?現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分頊工程：8.1?一般規(guī)定,，部分梁體存在蜂窩、空洞,、夾渣,、外形缺陷和外表缺陷等一般缺陷未加處理；部分梁體按8.3位置和尺寸偏差超出+10mm,，-5mm范疇未加處理,；導(dǎo)致結(jié)構(gòu)尺寸偏差異形，表觀質(zhì)量差,。本該清水交付的頂棚混凝土結(jié)構(gòu)板,，用膩?zhàn)诱谏w，無法觀察表觀質(zhì)量是否存在開裂,、露筋等嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,，刮涂膩?zhàn)佑写罅科闆r，不排除結(jié)構(gòu)板開裂浸水導(dǎo)致,。

（2）依據(jù)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010中4.9.3鋪設(shè)前未對(duì)對(duì)立管,、套管與地板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；未按4.9.設(shè)置找平層（找平層不合格）；4.10.1防水隔離層設(shè)置高度不符設(shè)計(jì)1.8m高要求,；4.10.3防水層鋪設(shè)基層表面未清理,，施工質(zhì)量達(dá)不到4.10.15粘接牢固要求。工后廚衛(wèi)卷材防水出現(xiàn)大面積空鼓同時(shí)未按“一布三涂”基本施工工藝施工,，陽臺(tái)防水涂層無找平層，工后不均勻,，涂抹厚度不夠,，嚴(yán)重影響使用壽命。

（3）依據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411-2007中4墻體節(jié)能工程4.2.7要求,，外墻內(nèi)保溫抗裂砂漿施工厚度不足3mm,；保溫板與基層及各層構(gòu)造粘接不牢固，有大量空鼓,。

（4）在金屬窗安裝完成后必須對(duì)建筑物窗間防雷接地等進(jìn)行測(cè)試合格,，結(jié)果必須符合《建筑物防雷工程施工與量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50601-2010和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013要求，現(xiàn)測(cè)定窗間金屬防雷接地不通,。

（5）其他問題：建筑墻面大面積空鼓,，結(jié)構(gòu)抗裂鋼絲網(wǎng)外露等問題缺陷，地面找平層開裂,，消防栓未配置滅火器,、水槍水帶，部分玻璃安裝密閉性不足,。

（6）根據(jù)（川建發(fā)[2007]92號(hào)）四川省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》的通知內(nèi)容嚴(yán)格辦理驗(yàn)收和交付：

“第三條住宅工程未組織分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的,，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行分戶驗(yàn)收后,，住宅工程仍應(yīng)嚴(yán)格按照國家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收,，并不得以分戶驗(yàn)收代替竣工驗(yàn)收。......

第六條?住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收,，應(yīng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠,、保溫節(jié)能等符合設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主,，主要包括以下檢查內(nèi)容（一）室內(nèi)空間,、構(gòu)件尺寸；（二）地面,、墻面和頂棚面層質(zhì)量,；（三）門窗安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量,；（五）通風(fēng),、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（六）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量,；其中,，每一間的室內(nèi)凈高、室內(nèi)凈開間,、外窗臺(tái)高度,、外窗及窗扇安裝質(zhì)量、欄桿高度,、廚衛(wèi)間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查,。”

上述,，請(qǐng)政府及職能部門予以盡快解決,。

    此致

文曲新座81戶業(yè)主

2019年12月8日