2024年,，雅投集團(tuán)從項(xiàng)目市場(chǎng)定位、產(chǎn)品形態(tài),、受眾群體,、銷售節(jié)點(diǎn)等方面入手，創(chuàng)新開(kāi)發(fā)模式,，打造多元營(yíng)銷模式,，持續(xù)刷新房地產(chǎn)銷售紀(jì)錄，推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目“去庫(kù)存,、穩(wěn)市場(chǎng)”工作提速增效,。

一是“調(diào)研+分析”，精準(zhǔn)定位產(chǎn)品,。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研,，結(jié)合購(gòu)房者需求及市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)分析求，及時(shí)對(duì)產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化,。上城峰景項(xiàng)目,，受地塊位置和規(guī)劃條件局限，根據(jù)市場(chǎng)分析，打造出“高性價(jià)比”的產(chǎn)品戶型特點(diǎn),，取得了較好的市場(chǎng)反饋,。該項(xiàng)目住宅共計(jì)280套，自2023年10月開(kāi)盤以來(lái)不斷刷新銷售紀(jì)錄,，2024年上半年完成銷售195套,，累計(jì)完成銷售237套，去化率約84%,，并連續(xù)多個(gè)月處于大興區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售前列,。

二是“線上+線下”，提高宣傳推廣覆蓋面,。采用“線上+線下”的組合推廣模式,，力求達(dá)到“全面覆蓋、精準(zhǔn)投放”的最佳效果,。蜀天藍(lán)城·桃花源項(xiàng)目通過(guò)在雅安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)搭設(shè)城市展廳,，同步配合抖音等新媒體平臺(tái)持續(xù)輸出項(xiàng)目?jī)r(jià)值信息，最終經(jīng)誠(chéng)意篩查,，5月底項(xiàng)目第一次開(kāi)盤推售的36套住宅匹配到多達(dá)82組精準(zhǔn)客戶,，并于開(kāi)盤當(dāng)日全部完成轉(zhuǎn)化。

三是“下調(diào)+溢價(jià)”,，優(yōu)化項(xiàng)目庫(kù)存房源價(jià)格,。針對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行大多數(shù)購(gòu)房者的觀望猶豫情緒較重現(xiàn)象。蜀天·君臨項(xiàng)目采用“下調(diào)+溢價(jià)”的方式,，在尾盤銷售過(guò)程中,，針對(duì)性將市場(chǎng)意向度較高、容易去化的庫(kù)存房源銷售價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)上調(diào),，將市場(chǎng)意向度較低,、去化周期長(zhǎng)的庫(kù)存房源進(jìn)行適當(dāng)下調(diào)，力求達(dá)到市場(chǎng)商業(yè)化高度契合的目的,。該項(xiàng)目住宅共計(jì)464套,，截至目前，已累計(jì)完成銷售423套,，去化率約91%,，處于尾盤收尾狀態(tài)。

下一步,，雅投集團(tuán)將持續(xù)加強(qiáng)營(yíng)銷工作,，合理運(yùn)用各類營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，開(kāi)展高效創(chuàng)新的拓客蓄客活動(dòng),，探索推行單位合作團(tuán)購(gòu)和圈層社區(qū)等營(yíng)銷創(chuàng)新模式,，深度挖掘購(gòu)房人群,，探索現(xiàn)房銷售新模式的可行性。