近日,，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳四川省委組織部公布了雅安市滎經(jīng)縣嚴(yán)道街道城東社區(qū)財(cái)富中心小區(qū),、名山區(qū)蒙頂山鎮(zhèn)槐溪社區(qū)玉林國際小區(qū)、雨城區(qū)青江街道沙灣路社區(qū)陽光苑小區(qū),、石棉縣新棉街道西區(qū)社區(qū)時(shí)代華庭小區(qū)共4個(gè)小區(qū)被評(píng)為2022年四川省基層治理百佳示范小區(qū),。

滎經(jīng)縣嚴(yán)道街道城東社區(qū)財(cái)富中心小區(qū)

財(cái)富中心金海岸小區(qū)位于滎經(jīng)縣嚴(yán)道街道人民路東二段，建于2012年,，于2014年底交付使用,，占地總面積41187平方米，建筑面積53295.18平方米,，有3棟住宅6個(gè)單元樓,，居民552戶1985人，黨員56名,，為新建電梯公寓小區(qū),。近年來，城東社區(qū)實(shí)行社區(qū),、小區(qū),、商區(qū)共建共管、共商共治,，在財(cái)富中心小區(qū)探索試點(diǎn)“嚴(yán)道鄰里”制度,，構(gòu)建“小區(qū)黨支部+小區(qū)業(yè)委會(huì)+物業(yè)企業(yè)+嚴(yán)道鄰里長+社區(qū)合伙人+聯(lián)包幫單位”的“六位一體”服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)治理精細(xì)化全覆蓋,。

一是組織引領(lǐng)推動(dòng)治理“規(guī)范化”,。健全協(xié)調(diào)運(yùn)行機(jī)制，小區(qū)黨組織書記和業(yè)委會(huì)主任實(shí)行“一肩挑”,，統(tǒng)攬小區(qū)各項(xiàng)事務(wù),，落實(shí)業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任小區(qū)黨組織成員；制定小區(qū)治理5大類27項(xiàng)任務(wù)清單,，支部引領(lǐng)業(yè)委會(huì),、物業(yè)企業(yè)、骨干黨員等共同參與,，組建先鋒志愿隊(duì)7支,，實(shí)現(xiàn)居民“微心愿”74個(gè)，破解飛線充電、路面平整等治理難題16個(gè),，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,、綠化、設(shè)施等明顯提升,。二是雙圈互動(dòng)凸顯治理“人性化”,。充分利用小區(qū)生活圈與財(cái)富中心商圈毗鄰優(yōu)勢，招募商圈商戶,、社會(huì)組織等“社區(qū)合伙人”27名,，17家黨員示范店、愛心商店結(jié)合專業(yè)技能,，為小區(qū)居民提供免費(fèi)義診,、免費(fèi)理發(fā)等服務(wù)20余項(xiàng)，開展志愿服務(wù)24次,，直接服務(wù)居民1.2萬余人次,；自籌資金6.4萬元，組織小區(qū)居民自編自導(dǎo)自演慶“七一”,、喜迎黨的二十大,、禮贊新時(shí)代等活動(dòng)4場，讓小區(qū)更具“人情味”,。三是鄰里互助實(shí)現(xiàn)治理“精細(xì)化”,。按照10-20戶標(biāo)準(zhǔn)推選產(chǎn)生“嚴(yán)道鄰長”225名，按照100-150戶標(biāo)準(zhǔn)選聘“嚴(yán)道里長”6名,，“鄰里長”均從熱心小區(qū)事務(wù)的居民中產(chǎn)生,，日常負(fù)責(zé)拉近鄰里關(guān)系，舉辦聯(lián)誼活動(dòng)80余場,，收集,、化解居民訴求270余條；疫情防控等應(yīng)急狀態(tài)下,，就地轉(zhuǎn)化為“防控員”“服務(wù)員”,，提供送藥、送醫(yī)療,、送物資等430余次,，直接服務(wù)居民1.7萬余人次，“平戰(zhàn)結(jié)合”實(shí)現(xiàn)“平時(shí)幫把手,、戰(zhàn)時(shí)手拉手”,。

名山區(qū)蒙頂山鎮(zhèn)槐溪社區(qū)玉林國際小區(qū)

玉林國際小區(qū)位于名山區(qū)蒙頂山鎮(zhèn)槐溪社區(qū)蒙頂山大道120號(hào)，于2015年開工建設(shè),，2017年10月交付使用,，小區(qū)建筑面積共7萬平方米,，周邊有教育、樓盤,、酒店,、餐飲、醫(yī)療等多種業(yè)態(tài),，是一個(gè)集居民住宅,、商圈經(jīng)營為一體的城市綜合體小區(qū)。小區(qū)現(xiàn)有住戶198戶700余人,、商鋪96家，由成都匯川物業(yè)服務(wù)有限公司名山分公司提供物業(yè)管理服務(wù),，管理成效顯著,，該物業(yè)公司2020年被名山區(qū)委、區(qū)政府授予“名山發(fā)展突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”榮譽(yù),。同時(shí),，小區(qū)已成立黨支部、有黨員48名,，業(yè)主委員會(huì)及關(guān)老體等自治組織,，小區(qū)治理有力有序。

玉林國際小區(qū)作為商住一體綜合型小區(qū),，在小區(qū)黨支部,、物業(yè)、業(yè)委會(huì)等多方聯(lián)動(dòng)下,，形成了自管自治“四步工作法”,。一是找出“黨員+骨干”，紅色引領(lǐng)健全組織體系,。利用公示欄,、微信群等，采用“組織推薦+業(yè)主選薦+個(gè)人自薦”的方式,，尋找,、挖掘各類優(yōu)秀人才，先后發(fā)展小區(qū)骨干33人,，吸納到小區(qū)黨組織7人,，招募各類志愿者58名，作為小區(qū)治理后備力量,，確保了小區(qū)平戰(zhàn)轉(zhuǎn)化時(shí)力量充足,。二是織密“組織+網(wǎng)格”，優(yōu)化體系完善治理機(jī)制,。建立支部,、物業(yè),、業(yè)委會(huì)三方每月聯(lián)席會(huì)議制度，實(shí)行“支部鏈網(wǎng)格,、黨員鏈業(yè)主,、陣地鏈商圈”的包聯(lián)機(jī)制，聯(lián)動(dòng)物業(yè),、黨員志愿者等開展下沉服務(wù),，包聯(lián)四級(jí)樓棟微網(wǎng)格內(nèi)284戶住戶和商家，進(jìn)一步延伸組織覆蓋,，徹底疏通城市治理的“神經(jīng)末梢”,。三是提升“治理+服務(wù)”，多點(diǎn)發(fā)力提升服務(wù)水平,。落實(shí)“1名社區(qū)干部+1名網(wǎng)格員+1名黨員志愿者+1名物業(yè)公司員工”到小區(qū)黨群服務(wù)點(diǎn)報(bào)到,，為居民、商家提供便民服務(wù),，收集其問題,、需求和建議。在每月底由支部召集召開議事協(xié)商會(huì)議,，集體研究解決業(yè)主反映的急難愁盼問題,，做到了“業(yè)主有需求、小區(qū)有回應(yīng),、問題有人管”,。四是優(yōu)化“共建+共享”，激勵(lì)帶動(dòng)助推治理成效,。著力打造“玉林益家親”共治品牌,，整合轄區(qū)黨商社企群資源，采用“積分兌換+星級(jí)評(píng)定+工作考評(píng)”的方式,，以積分兌換鏈接愛心商家提供公益,、低償或打折服務(wù)，并在“文明家庭”“最美商家”等評(píng)選活動(dòng)中發(fā)揮示范帶動(dòng)作用,。

雨城區(qū)青江街道沙灣路社區(qū)陽光苑小區(qū)

陽光苑小區(qū)位于雨城區(qū)新華街15號(hào),，于2000年建成，原為機(jī)關(guān)宿舍,，經(jīng)過時(shí)間流逝房屋買賣現(xiàn)已社會(huì)化,。小區(qū)已成立黨支部，有黨員25名,。該小區(qū)于2021年完成業(yè)委會(huì)換屆,，現(xiàn)小區(qū)由四川蜀泰物業(yè)服務(wù)有限公司管理。小區(qū)業(yè)主主要由機(jī)關(guān)宿舍職工和外來購房居民組成,，住房13幢,、20個(gè)單元,、240戶，入住率90％,，2020年完成老舊小區(qū)改造,。

（一）建立健全組織體系。推進(jìn)基層黨建引領(lǐng)小區(qū)治理,，建設(shè)上下貫通,、執(zhí)行有力的組織體系。在現(xiàn)有治理模式下,，根據(jù)實(shí)際情況探索建立雨城區(qū)“1+2樓棟長”聯(lián)戶工作體系,，讓黨的組織陣地延伸到小區(qū)。

（二）聚合多元治理力量,。探索在基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的小區(qū)居民,、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)多方聯(lián)動(dòng),，最大程度聚合各方力量，健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居民自治機(jī)制,、協(xié)商民主機(jī)制,、社會(huì)參與機(jī)制；擇優(yōu)組織由公職人員,、退休黨員干部和普通群眾等共同組成的志愿服務(wù)隊(duì)伍,，在小區(qū)深入開展居家便民、文明倡導(dǎo),、矛盾化解,、法律法規(guī)宣傳、政策宣講等工作,。

（三）豐富活動(dòng)服務(wù)居民,。積極開展形式多樣的小區(qū)“微關(guān)懷”活動(dòng)。以弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化為抓手,，在小區(qū)里舉行端午包粽子比賽,、中秋茶話會(huì)、重陽慰問等小區(qū)鄰里節(jié)活動(dòng),，小區(qū)黨員和志愿者積極參加,，為居民提供義診、生日會(huì),、免費(fèi)磨菜刀,、政策宣傳等服務(wù)。

石棉縣新棉街道西區(qū)社區(qū)時(shí)代華庭小區(qū)

時(shí)代華庭位于西區(qū)社區(qū)翼王路82號(hào),，小區(qū)始建于2013年,，2016年建成入住使用,，為高層電梯住宅居民小區(qū)。小區(qū)占地面積4648平方米,，小區(qū)共有住房284套,，現(xiàn)有住戶275戶805人（其中漢族574人、彝族126人,、藏族104人,、蒙古族1人），是多民族聚集的宜居大院小區(qū),。

近年來,，小區(qū)在西區(qū)社區(qū)兩委帶領(lǐng)下，2016年11月,，組織召開了首屆業(yè)主大會(huì),，依法依規(guī)選舉成立了首屆業(yè)主委員會(huì)。 2020年6月,，成立了小區(qū)黨支部,，共101名黨員（漢族65人，藏族15人,，彝族21人）下設(shè)7個(gè)黨小組,，發(fā)揮基層黨組織的引領(lǐng)作用，不斷提升了基層服務(wù)和基層效能,，積極做好服務(wù)群眾的“主心骨”,。

(一)組織體系健全。小區(qū)黨組織,、業(yè)主委員會(huì)或監(jiān)委會(huì)等組織健全,，職能職責(zé)明確，作用有效發(fā)揮,。社區(qū)黨組織與居民委員會(huì),、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系明確,、運(yùn)行順暢,。

（二）治理機(jī)制完善。小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約,、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則,、業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則、業(yè)主大會(huì)章程等小區(qū)治理制度健全完善,，依法將黨組織參與小區(qū)治理寫入相關(guān)制度章程,，黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的議事決策程序明確規(guī)范，運(yùn)行順暢高效,，“小區(qū)黨組織+業(yè)主委員會(huì)+物業(yè)服務(wù)企業(yè)”三方聯(lián)動(dòng)格局基本形成,。

（三）服務(wù)體系完善,。小區(qū)四周安裝監(jiān)控設(shè)施，有專門的地下停車場,，專業(yè)的物業(yè)管理,。小區(qū)服務(wù)資源有效整合，小區(qū)居民,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等積極有序參與小區(qū)服務(wù),。定期組織開展消防演練、環(huán)境衛(wèi)生整治等志愿服務(wù)活動(dòng),。

（四）治理成效明顯,。小區(qū)物業(yè)管理制度健全、管理規(guī)范有序,，小區(qū)公共設(shè)施,、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序得到有效維護(hù),，環(huán)境干凈整潔,，屬新棉街道宜居大院加民族團(tuán)結(jié)示范小區(qū)，小區(qū)內(nèi)氛圍和諧,，鄰里和睦,，矛盾糾紛及時(shí)化解，小區(qū)居民安全感,、滿意度高。