一、基本職能及主要工作

（一）雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心職能簡介,。

按市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于調(diào)整雅安市房地產(chǎn)管理局機構(gòu)編制事項的請示》（雅住建黨【2020】1號,，根據(jù)省委編辦批復，經(jīng)市委編委領(lǐng)導同意,。2020年2月18日,，按《中共雅安市委機構(gòu)編制委員會關(guān)于調(diào)整雅安市房地產(chǎn)管理局機構(gòu)編制事項的批復》（雅編發(fā)【2020】8號），同意雅安市房地產(chǎn)管理局更名為雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心。主要職責如下：

1,、負責市本級保障性住房,、政策性住房、棚戶區(qū)改造的組織實施,、管理,；          

2、負責發(fā)布房地產(chǎn)信息,，向群眾提供房地產(chǎn)信息服務(wù)及相關(guān)政策咨詢,；

3、負責監(jiān)測房地產(chǎn)市場,，分析預(yù)判房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢,，為有針對性地引導和調(diào)控全市房地產(chǎn)市場提供依據(jù)；

4,、負責房地產(chǎn)交易檔案的管理及利用,；

5、 負責組織實施房地產(chǎn)行業(yè)人才培養(yǎng),、培訓和教育發(fā)展等服務(wù)性,、技術(shù)性、輔助性工作,。

6,、負責全市的白蟻防治和滅治等相關(guān)工作。

（二）雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心2021年重點工作,。

2021年,，市住房中心將繼續(xù)堅持以黨的十九屆五中全會和中央經(jīng)濟工作會精神為指導，深入貫徹省委十一屆八次全會,、省委經(jīng)濟工作會精神，認真落實市委四屆九次全會決策部署,。在市住建局黨組的領(lǐng)導下,，加快推進老舊小區(qū)改造、保障性安居工程建設(shè),，繼續(xù)強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管,、物業(yè)管理、城鎮(zhèn)既有房屋安全工作,，努力完成好2021年各項工作目標,。

（一）持續(xù)加強房地市場監(jiān)管。

加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,，對焦發(fā)力群眾訴求多的熱點難點問題,，維護我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)。預(yù)計2021年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成70億元，商品房銷售面積約120萬平方米,。

（二）大力推動老舊小區(qū)改造,。

2021年全市擬改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)212個，涉及居民戶數(shù)13002個,，500棟,，117.68萬平方米，預(yù)計投資額6.44億元,。

(三)繼續(xù)推進保障性安居工程建設(shè),。

繼續(xù)推進2021年全市棚戶區(qū)項目改造開工。

（四）切實做好物業(yè)管理,、城鎮(zhèn)既有房屋安全,、交易審核、白蟻防治等工作,。

繼續(xù)加強物業(yè)管理,，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)抓緊完成信用信息系統(tǒng)錄入。加強物業(yè)服務(wù)區(qū)域的安全生產(chǎn)大檢查,，巡查創(chuàng)建全國文明城市的工作落實情況,。按照雅安市第一次全國自然災(zāi)害綜合風險普查領(lǐng)導小組工作安排，參與雅安市城鎮(zhèn)房屋建筑承災(zāi)體風險普查工作,；繼續(xù)開展“雅安市房屋建筑安全風險排查整治和違法違規(guī)建設(shè)專項清查”工作,，指導縣（區(qū)）開展排查、錄入和整治工作,；繼續(xù)深入開展安全生產(chǎn)“排險除患”集中整治,、安全生產(chǎn)專項整治“三年行動”工作。進一步加強白蟻防滅治,、房屋交易審核,、公租房管理等工作。

（五）加強組織建設(shè),。

選舉成立市住房中心總支部委員會,，嚴格落實黨組織生活制度，積極開展建黨一百年系列教育學習活動,，加強組織建設(shè),。切實履行“一崗雙責”主體責任，進一步筑牢拒腐防變思想防線,，嚴肅紀律要求,，確保黨風廉政建設(shè)工作不出問題。

二,、部門預(yù)算單位構(gòu)成

雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心屬于二級預(yù)算單位,。

三,、收支預(yù)算情況說明

按照綜合預(yù)算的原則，雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心所有收入和支出均納入部門預(yù)算管理,。收入包括：一般公共預(yù)算撥款收入,；支出包括：社會保障和就業(yè)支出、衛(wèi)生健康支出,、城鄉(xiāng)社區(qū)支出,、住房保障支出。雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心2021年收支預(yù)算總數(shù)1034.05萬元,比2020年收支預(yù)算總數(shù)減少352.27萬元,，主要原因是2021年項目數(shù)量減少,。

（一）收入預(yù)算情況

雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心2021年收入預(yù)算1034.05萬元，其中：上年結(jié)轉(zhuǎn)484.43萬元,，占46.85%,；一般公共預(yù)算撥款收入549.62萬元，占53.15%,。

（二）支出預(yù)算情況

雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心2021年支出預(yù)算1034.05萬元,，其中：基本支出500.06萬元，占48.36%,；項目支出533.99萬元,，占51.64%。

三,、財政撥款收支預(yù)算情況說明

雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心2021年財政撥款收支預(yù)算總數(shù)549.62萬元,比2020年財政撥款收支預(yù)算總數(shù)增加31.2萬元,，主要原因是2021年的上年結(jié)轉(zhuǎn)財返數(shù)減少。

收入包括：本年一般公共預(yù)算撥款收入549.62萬元,。支出包括：社會保障和就業(yè)支出48.89萬元,、衛(wèi)生健康支出41.72萬元、城鄉(xiāng)社區(qū)支出412.8萬元,、住房保障支出46.21萬元,。         五、一般公共預(yù)算當年撥款情況說明

（一）一般公共預(yù)算當年撥款規(guī)模變化情況

雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心2021年一般公共預(yù)算當年撥款549.62萬元,，比2020年預(yù)算數(shù)增加31.2萬元,，主要原因是2021年的上年結(jié)轉(zhuǎn)財返數(shù)減少。

（二）一般公共預(yù)算當年撥款結(jié)構(gòu)情況

社會保障和就業(yè)支出48.89萬元,，占8.9%；衛(wèi)生健康支出41.72萬元,，占7.6%,；城鄉(xiāng)社區(qū)支出412.8萬元，占75.1%,；,、住房保障支出46.21萬元,，占8.4%。

（三）一般公共預(yù)算當年撥款具體使用情況

1.社會保障和就業(yè)支出（類）行政事業(yè)單位養(yǎng)老支出（款）行政單位離退休（項）2021年預(yù)算數(shù)為0.06萬元,，主要用于：獎勵金,。

2. 社會保障和就業(yè)支出（類）行政事業(yè)單位養(yǎng)老支出（款）機關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險繳費支出（項）2021年預(yù)算數(shù)為48.83萬元，主要用于：職工養(yǎng)老保險的繳費支出,。

3.衛(wèi)生健康支出（類）行政事業(yè)單位醫(yī)療（款）事業(yè)單位醫(yī)療（項）2021年預(yù)算數(shù)為36.58萬元,，主要用于：職工醫(yī)療保險的繳費支出。

4.衛(wèi)生健康支出（類）行政事業(yè)單位醫(yī)療（款）公務(wù)員醫(yī)療補助（項）2021年預(yù)算數(shù)為5.14萬元,，主要用于：職工單位部分醫(yī)療補助支出,。

5.城鄉(xiāng)社區(qū)支出（類）城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)（款）住宅建設(shè)與房地產(chǎn)市場監(jiān)管（項）2021年預(yù)算數(shù)為367.8萬元，主要用于：事業(yè)編制人員的基本工資,、津貼補貼,、績效工資等工資福利支出。

6. 城鄉(xiāng)社區(qū)支出（類）城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)（款）其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出（項）2021年預(yù)算數(shù)為45萬元,，主要用于：開展日常工作的支出費用,。

7.住房保障支出（類）住房改革支出（款）住房公積金（項）2021年預(yù)算數(shù)為46.21萬元，主要用于：為職工繳納住房公積金,。

六,、一般公共預(yù)算基本支出情況說明

雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心2021年一般公共預(yù)算基本支出1034.05萬元，其中：

人員經(jīng)費438.31萬元,，主要包括：基本工資,、津貼補貼、獎金,、社會保險繳費,、績效工資、機關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險繳費,、職工基本醫(yī)療保險繳費,、公務(wù)員醫(yī)療補助繳費、其他社會保障繳費,、住房公積金,、獎勵金。

公用經(jīng)費61.75萬元,，主要包括：辦公費,、水費、電費,、物業(yè)管理費,、差旅費、培訓費,、工會經(jīng)費,、福利費,、公務(wù)用車運行維護費、其他交通費用,、其他商品和服務(wù)支出,。

七、“三公”經(jīng)費財政撥款預(yù)算安排情況說明

雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心2021年“三公”經(jīng)費財政撥款預(yù)算數(shù)5萬元,，其中：公務(wù)用車購置及運行維護費5萬元,。

公務(wù)用車購置及運行維護費較2020年預(yù)算增長64.4%。中心日常工作開展增多,，用車次數(shù)就增加,。

單位現(xiàn)有公務(wù)用車2輛，其中：轎車1輛,，越野車1輛,。

2021年安排公務(wù)用車運行維護費5萬元，用于5輛公務(wù)用車燃油,、維修,、保險等方面支出，主要保障機要文件交換,、公租房住房保障,、物業(yè)巡查等工作開展。

八,、政府性基金預(yù)算支出情況說明

雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心2021年沒有使用政府性基金預(yù)算撥款安排的支出,。

九、國有資本經(jīng)營預(yù)算情況說明

雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心2021年沒有使用國有資本經(jīng)營預(yù)算撥款安排的支出,。

十,、其他重要事項的情況說明

（一）機關(guān)運行經(jīng)費情況

2021年，雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心機關(guān)運行經(jīng)費財政撥款預(yù)算為46.76萬元,，比2020年預(yù)算增加2.75萬元,，增長5.88%。主要原因是日常工作開銷支出增加,。

（二）政府采購情況

2021年,，雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心安排政府采購預(yù)算30萬元，其中,，政府采購貨物預(yù)算30萬元,。

（三）國有資產(chǎn)占有使用情況

截至2020年底，雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心共有車輛2輛,，其中,，定向保障用車0輛、執(zhí)法執(zhí)勤用車0輛,。單位價值200萬元以上大型設(shè)備0臺（套）,。

2021年部門預(yù)算未安排購置車輛及單位價值200萬元以上大型設(shè)備。

（四）預(yù)算績效情況

2021年雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心開展績效目標管理的項目1個,，涉及預(yù)算75萬元,。其中：運轉(zhuǎn)類項目1個，涉及預(yù)算75萬元,。