2021年底，雅安市社會(huì)信用體系建設(shè)聯(lián)席會(huì)議辦公室印發(fā)了《雅安市信用領(lǐng)域突出問題整改方案》（雅信用辦〔2021〕4號(hào)）（以下簡稱《方案》）,，按照文件要求,，市住房中心就《方案》中涉及的商品房合同糾紛問題開展了專項(xiàng)整治。

一,、高度重視,，精心安排部署

2022年2月中旬，市住房中心召開全市住房保障和房地產(chǎn)市場工作會(huì),。會(huì)上市住建局黨組成員,、住房中心主任余名強(qiáng)傳達(dá)了《方案》精神，要求各縣（區(qū)）高度重視社會(huì)信用體系建設(shè)工作,，將商品房合同糾紛整治工作列入縣（區(qū)）住建重點(diǎn)工作,。2月下旬，市住建局,、市市場監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于開展商品房買賣合同專項(xiàng)整治工作的通知》（雅住建發(fā)〔2022〕17號(hào)）,，要求各縣（區(qū)）住房建設(shè)部門和市場監(jiān)管部門聯(lián)合對(duì)轄區(qū)在售樓盤進(jìn)行全面排查清理。

二,、聯(lián)合檢查,，規(guī)范市場行為

按照《雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于開展商品房買賣合同專項(xiàng)整治工作的通知》（雅住建發(fā)〔2022〕17號(hào)）要求，各縣（區(qū)）立即開展了商品房買賣合同專項(xiàng)整治工作,。住房城鄉(xiāng)部門聯(lián)合市場監(jiān)管部門對(duì)61個(gè)在售項(xiàng)目進(jìn)行了專項(xiàng)檢查,，重點(diǎn)檢查合同是否存在霸王條款、不平等條款或者利用合同格式條款以及利用補(bǔ)充協(xié)議侵害消費(fèi)者權(quán)益的問題,。同時(shí)向企業(yè)宣傳了《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》等法律法規(guī),，提升經(jīng)營者法律意識(shí),，督促經(jīng)營者誠信經(jīng)營。

三,、發(fā)現(xiàn)問題,，認(rèn)真落實(shí)整改

通過此次專項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)我市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房買賣合同簽訂中存在一定的問題,。一是合同內(nèi)容約定不清晰,，容易產(chǎn)生糾紛；二是使用《商品房買賣合同》示范文本,，合同內(nèi)容存在填錯(cuò)購房人姓名、身份證號(hào)碼,、購房金額計(jì)算錯(cuò)誤,、人防車位表述錯(cuò)誤等問題；三是補(bǔ)充協(xié)議條款中房地產(chǎn)企業(yè)過多對(duì)自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行免責(zé),，而購房者被強(qiáng)加了不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,；四是補(bǔ)充協(xié)議條款中用了絕對(duì)化文字，缺乏解決爭議的辦法,，削弱或排除了購房者的權(quán)利等,。

對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，已經(jīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)立即整改,，并建立了整改清單,，實(shí)行動(dòng)態(tài)銷號(hào)管理。

四,、認(rèn)真謀劃,，構(gòu)建長效機(jī)制

下一步，市住房中心將繼續(xù)跟蹤落實(shí)問題整改,，適時(shí)開展“回頭看”,，確保整改到位。工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，創(chuàng)新工作措施,，形成長效機(jī)制，努力構(gòu)建誠信守法的房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境,，助推全市社會(huì)信用體系建設(shè),。