為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進電子證照擴大應(yīng)用領(lǐng)域和全國互通互認(rèn)的意見》（國辦發(fā)〔2022〕3號）、《自然資源部 國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 國家稅務(wù)總局 國家金融監(jiān)督管理總局 關(guān)于進一步提升不動產(chǎn)登記便利度 促進營商環(huán)境優(yōu)化的通知》（自然資發(fā)〔2024〕9號）及《四川省自然資源廳關(guān)于印發(fā)〈四川省自然資源電子證照共享應(yīng)用方案〉的通知》（川自然資辦函〔2021〕113號）等文件要求,，切實提高不動產(chǎn)登記信息便民利企水平,，深入推進不動產(chǎn)登記電子證照部門間協(xié)同互認(rèn)和使用普及，持續(xù)優(yōu)化我市不動產(chǎn)登記營商環(huán)境,，現(xiàn)就在我市范圍內(nèi)推廣不動產(chǎn)登記電子證照有關(guān)事項通告如下:

一,、不動產(chǎn)登記電子證照生成、種類和效力

（一）電子證照生成,。不動產(chǎn)權(quán)利人通過線上線下申請辦理不動產(chǎn)首次登記,、變更登記、轉(zhuǎn)移登記,、更正登記,、異議登記、預(yù)告登記等,，可按照國家標(biāo)準(zhǔn)自動生成該登記事項的不動產(chǎn)登記電子證照,。

（二）電子證照種類和效力。不動產(chǎn)登記電子證照包括《不動產(chǎn)權(quán)證書》《不動產(chǎn)登記證明》（以下簡稱“證書/證明”）兩種,，其內(nèi)容包括不動產(chǎn)電子證照簽發(fā)部門,、證照編號、簽發(fā)日期,、權(quán)利人等信息,。加蓋電子印章的不動產(chǎn)登記電子證照與紙質(zhì)版證書/證明具有同等法律效力。

二,、不動產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用范圍及適用場景

自本公告發(fā)布之日起,，不動產(chǎn)權(quán)利人持不動產(chǎn)登記電子證照在政府各部門、金融機構(gòu),、社會公共服務(wù)機構(gòu)等辦理相關(guān)手續(xù)時,，可以不提交紙質(zhì)版（證書/證明），各相關(guān)部門（機構(gòu)）通過數(shù)據(jù)共享或相應(yīng)渠道查驗真?zhèn)?。具體應(yīng)用場景如下:

（一）自然資源部門：辦理不動產(chǎn)各類登記業(yè)務(wù),；

（二）住建部門:辦理網(wǎng)簽備案、住房補貼,、聯(lián)合驗收等相關(guān)業(yè)務(wù),；

（三）稅務(wù)部門:辦理稅費繳納等相關(guān)業(yè)務(wù)；

（四）公安部門:辦理戶籍管理等相關(guān)業(yè)務(wù),；

（五）司法部門:辦理行政許可,、行政復(fù)議、提起訴訟等相關(guān)業(yè)務(wù),；

（六）教育部門:辦理教育入學(xué)等相關(guān)業(yè)務(wù),；

（七）市場監(jiān)管部門:辦理經(jīng)營主體登記等相關(guān)業(yè)務(wù),；

（八）文廣體旅部門:辦理娛樂場所、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所設(shè)立等相關(guān)業(yè)務(wù),；

（九）民政部門：辦理社會救助等相關(guān)業(yè)務(wù),；

（十）公積金部門:辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)；

（十一）金融機構(gòu):辦理不動產(chǎn)抵押融資等相關(guān)業(yè)務(wù),；

（十二）公證機構(gòu):辦理涉不動產(chǎn)公證相關(guān)業(yè)務(wù),；

（十三）其他部門、機構(gòu)：辦理需提供不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明的相關(guān)業(yè)務(wù),。

三,、不動產(chǎn)登記電子證照的獲取、出示,、核驗和授權(quán)

　不動產(chǎn)登記電子證照需在不動產(chǎn)權(quán)利人所申辦的業(yè)務(wù)核定登簿并完成繳費后,，通過天府通辦APP、微信公眾號以及四川省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（雅安市）等渠道獲取和出示不動產(chǎn)登記電子證照,，也可以掃描不動產(chǎn)登記電子證照的二維碼在線核驗證照的有效性和真實性,，還可對不動產(chǎn)登記電子證照授權(quán)他人使用，具體操作步驟附后,。

四,、不動產(chǎn)登記電子證照的注銷

不動產(chǎn)權(quán)利人持身份證明、不動產(chǎn)登記電子或紙質(zhì)版證照辦理轉(zhuǎn)移登記,、變更登記,、更正登記或注銷登記后，原電子證照自動同步注銷,。

已核發(fā)的紙質(zhì)版《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《不動產(chǎn)登記證明》應(yīng)在辦理上述業(yè)務(wù)時收回,，確實無法收回的，屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)將在門戶網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上公告作廢,。

五,、其他事項

（一）不動產(chǎn)登記電子證照記載的事項與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),。因記載不一致導(dǎo)致對不動產(chǎn)登記電子證照產(chǎn)生異議的,，可向?qū)俚夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提出異議核查申請，確屬證照有誤的,，不動產(chǎn)權(quán)利人可憑相關(guān)證明材料申請更正,。

（二）在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之前，由原登記機構(gòu)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《房屋他項權(quán)證》《土地他項權(quán)利證明書》等各類紙質(zhì)版證書,、證明繼續(xù)有效,，暫不核發(fā)電子證照,。

（三）不動產(chǎn)權(quán)利人存在無法獲取、查詢,、使用或授權(quán)不動產(chǎn)登記電子證照時,，可向?qū)俚夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)反饋。

（四）自2025年2月1日起,，我市不動產(chǎn)預(yù)告登記,、抵押權(quán)登記等全部核發(fā)電子版《不動產(chǎn)登記證明》，不再頒發(fā)紙質(zhì)證明,，確有需要的,，可向?qū)俚氐怯洐C構(gòu)申請打印。

特此通告,。

雅安市自然資源和規(guī)劃局

2024年12月27日

不動產(chǎn)登記電子證照使用操作指南

（請掃描下面二維碼進行查看）

雅安市各不動產(chǎn)登記機構(gòu)咨詢電話

1.雅安市不動產(chǎn)登記中心 0835-2229805

2.雨城區(qū)不動產(chǎn)登記中心 0835-2233190

3.名山區(qū)不動產(chǎn)登記中心 0835-3228602

4.天全縣不動產(chǎn)登記中心 0835-7221966

5.蘆山縣不動產(chǎn)登記中心 0835-5955150

6.寶興縣不動產(chǎn)登記中心 0835-6821710

7.滎經(jīng)縣不動產(chǎn)登記中心 0835-7620469

8.漢源縣不動產(chǎn)登記中心 0835-4298810

9.石棉縣不動產(chǎn)登記中心 0835-8857866