一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　1—6月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%（按可比口徑計(jì)算，詳見附注6）；其中,，住宅投資39883億元，下降10.4%,。

　　1—6月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積696818萬平方米，同比下降12.0%,。其中,，住宅施工面積487437萬平方米，下降12.5%,。房屋新開工面積38023萬平方米,，下降23.7%。其中,，住宅新開工面積27748萬平方米,，下降23.6%。房屋竣工面積26519萬平方米,，下降21.8%,。其中，住宅竣工面積19259萬平方米,，下降21.7%,。

　　二、新建商品房銷售和待售情況

　　1—6月份,，新建商品房銷售面積47916萬平方米,，同比下降19.0%，其中住宅銷售面積下降21.9%,。新建商品房銷售額47133億元,，下降25.0%，其中住宅銷售額下降26.9%,。

　　6月末,，商品房待售面積73894萬平方米，同比增長(zhǎng)15.2%,。其中,，住宅待售面積增長(zhǎng)23.5%。

　　三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1—6月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金53538億元，同比下降22.6%,。其中,，國(guó)內(nèi)貸款8207億元，下降6.6%；利用外資13億元,，下降51.7%；自籌資金18862億元,，下降9.1%,；定金及預(yù)收款15999億元，下降34.1%,；個(gè)人按揭貸款7749億元,，下降37.7%。

　　四,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　6月份,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為92.11。

表1　2024年1—6月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

表2　2024年1—6月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

表3　2024年1—6月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

　　附注

　　1.指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　新建商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。

　　新建商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與新建商品房銷售面積同口徑,，也是累計(jì)數(shù)據(jù),。

　　商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建,、公共配套建筑,、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金,。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款,、利用外資、自籌資金,、定金及預(yù)收款,、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。

　　房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積,。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積,、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

　　房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積,，以單位工程為核算對(duì)象,。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn),。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,，不能分割計(jì)算。

　　房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工,，達(dá)到住人和使用條件,，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。

　　2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　有開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位,。

　　3.調(diào)查方法

　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

　　4.全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說明

　　全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論,，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),，運(yùn)用時(shí)間序列、多元統(tǒng)計(jì),、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法,，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資,、資金,、面積、銷售有關(guān)指標(biāo),，剔除季節(jié)因素的影響,，包含了隨機(jī)因素，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成,，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對(duì)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂,。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2012年為基年，將其增長(zhǎng)水平定為100,。通常情況下,，國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的景氣水平，95至105點(diǎn)之間為適度景氣水平,，95以下為較低景氣水平,，105以上為偏高景氣水平。

　　5.東,、中,、西部和東北地區(qū)劃分

　　東部地區(qū)包括北京、天津,、河北,、上海,、江蘇、浙江,、福建,、山東、廣東,、海南10個(gè)?。ㄊ校恢胁康貐^(qū)包括山西,、安徽、江西,、河南,、湖北、湖南6個(gè)??；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西,、重慶,、四川、貴州,、云南,、西藏、陜西,、甘肅,、青海、寧夏,、新疆12個(gè)?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）,；東北地區(qū)包括遼寧,、吉林、黑龍江3個(gè)省,。

　　6.同比增速說明

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資,、新建商品房銷售面積等指標(biāo)增速均按可比口徑計(jì)算。報(bào)告期數(shù)據(jù)與上年已公布的同期數(shù)據(jù)之間存在不可比因素,，不能直接相比計(jì)算增速,。主要原因是：（一）進(jìn)一步明確房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)界定標(biāo)準(zhǔn)，將符合房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目納入統(tǒng)計(jì)范圍,，剔除單純一級(jí)土地開發(fā)等非房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,。（二）加強(qiáng)商品房銷售數(shù)據(jù)審核,，剔除退房和具有抵押性質(zhì)等非商品房銷售數(shù)據(jù)。（三）加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)執(zhí)法,，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題數(shù)據(jù)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了改正,。