隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展,，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，服務(wù)內(nèi)容不斷拓展,。但部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在利用房源客源優(yōu)勢(shì)收取過(guò)高費(fèi)用,、未明碼標(biāo)價(jià)、捆綁收費(fèi),、濫用客戶個(gè)人信息等問(wèn)題,，加重交易當(dāng)事人負(fù)擔(dān)、侵害其合法權(quán)益,。為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，近日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》。

《意見(jiàn)》堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向,，突出保護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益,，明確了10個(gè)方面的監(jiān)管措施。一是加強(qiáng)從業(yè)主體管理,。嚴(yán)格落實(shí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度,。全面推行經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名登記。二是明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容,。經(jīng)紀(jì)服務(wù)由基本服務(wù)和延伸服務(wù)組成,。基本服務(wù)是促成房屋交易提供的一攬子必要服務(wù),，延伸服務(wù)是可單獨(dú)提供的額外服務(wù),。三是合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)。經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由交易各方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)質(zhì)量,，結(jié)合市場(chǎng)供求關(guān)系等因素協(xié)商確定。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用,。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用,。四是嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得混合標(biāo)價(jià)和捆綁收費(fèi),。收費(fèi)前應(yīng)當(dāng)向交易當(dāng)事人出具收費(fèi)清單,，列明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額，由當(dāng)事人簽字確認(rèn),。五是嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi),。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得濫用市場(chǎng)支配地位以不公平高價(jià)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)不得干預(yù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自主決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。六是規(guī)范簽訂交易合同,。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成房屋交易，應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài),、租賃合同網(wǎng)簽備案,。七是加強(qiáng)個(gè)人信息保護(hù)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得非法收集,、使用,、加工、傳輸他人個(gè)人信息,，不得非法買(mǎi)賣(mài),、提供或者公開(kāi)他人個(gè)人信息。八是提升管理服務(wù)水平,。建立健全房屋交易管理服務(wù)平臺(tái),，加強(qiáng)對(duì)交易房源、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的管理,。九是加大違法違規(guī)行為整治力度,。將規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)納入房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治的重要內(nèi)容，曝光典型案例,。十是加強(qiáng)行業(yè)自律管理,。對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員存在收費(fèi)不規(guī)范、侵犯客戶個(gè)人信息合法權(quán)益等情形的,，行業(yè)組織將給予自律處分,。