為扎實(shí)做好“安雅·百日安全攻堅(jiān)行動(dòng)”期間的信訪工作，保障信訪工作有序開展，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，我們根據(jù)住房建設(shè)領(lǐng)域信訪工作實(shí)際，就住房建設(shè)領(lǐng)域信訪常見問題進(jìn)行解答，以便廣大群眾了解住房建設(shè)領(lǐng)域方針政策，依法保障自己的合法權(quán)益。

1.問：哪些人群可以申請公共租賃住房？

答：公共租賃住房保障對象為城鎮(zhèn)中等偏下和低收入（含最低生活保障、分散供養(yǎng)特困人員）住房困難家庭、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員和新就業(yè)無房職工。在房源緊張的情況下，公共租賃住房的優(yōu)先保障對象為城鎮(zhèn)中等偏下和低收入（含最低生活保障、分散供養(yǎng)特困人員）住房困難家庭。

2.問：房屋質(zhì)量保修相關(guān)規(guī)定是什么？

答：根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：一、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；二、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；三、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；四、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；五、裝修工程為2年。六、其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

3.問：依據(jù)《四川省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場施工和監(jiān)理從業(yè)人員配備標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ51/T085－2017）審核工程施工許可人員變更申請事項(xiàng)，需要滿足哪些申請條件和提供哪些申請材料辦理呢？

答：（一）變更事由:非本施工單位原因工程項(xiàng)目因故不能按期開工或停工達(dá)90天以上的。

申請材料：變更申請表；變更前、后相關(guān)人員身份證、注冊證書、社保繳納憑證；建設(shè)單位依《建筑工程施工許可管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第18號）第九條的規(guī)定申請延期的相關(guān)材料。

（二）變更事由：因違法違規(guī)行為受到處罰不能繼續(xù)擔(dān)任施工現(xiàn)場管理工作的。

申請材料：變更申請表；變更前、后相關(guān)人員身份證、注冊證書、社保繳納憑證原件的蓋章掃描件；違法違規(guī)情況相關(guān)材料（逮捕令、拘留通知書等）。

（三）變更事由：因離職、退休、患不能繼續(xù)工作的疾病、死亡的。

申請材料：變更申請表；變更前、后相關(guān)人員身份證、注冊證書、社保繳納憑證原件的蓋章掃描件；因辭職變更的，應(yīng)提供合法有效的勞動(dòng)合同解除協(xié)議（主管部門應(yīng)結(jié)合注冊證書注冊情況、社保情況進(jìn)行審核）；住院證明（醫(yī)院證明文件中應(yīng)注明：“不適宜從事施工現(xiàn)場管理工作”等字樣）等佐證材料。

變更項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)和技術(shù)負(fù)責(zé)人的，需向原施工許可證核發(fā)機(jī)關(guān)提交施工許可證原件（含副本）。變更后人員須具有相同或以上以上任職條件且無在建工程，并應(yīng)符合招標(biāo)文件要求，人員更換的比例原則上不得超過現(xiàn)場施工管理崗位總?cè)藬?shù)的50%。以上材料均以原件掃描件格式上傳網(wǎng)絡(luò)。

4.問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按合同約定日期交房怎么辦?

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照商品房買賣合同約定的交房日期交付商品房的，需區(qū)分情形處理:

(1) 有約定的，開發(fā)企業(yè)逾期交房責(zé)任按照合同約定履行。(2)沒有約定的，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍未履行，買房人可以請求解除合同。同時(shí)，需注意的是，法律沒有規(guī)定或者買房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有約定，買房人的解除權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

5.問：四川省建設(shè)工程企業(yè)如何進(jìn)行業(yè)績備案？

答：首先登錄四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（www.sczwfw.gov.cn）注冊→注冊完成后用法人注冊的用戶名和密碼登錄→登錄成功后點(diǎn)擊“直通部門”選擇“省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”，然后在下方搜索欄模糊搜索“施工”（其他類型企業(yè)操作方法類似，例如設(shè)計(jì)單位模糊搜索“設(shè)計(jì)”，入川企業(yè)模糊搜索“入川”），搜索完成后任意選取一類業(yè)務(wù)，然后點(diǎn)擊“申請”按鈕登錄資質(zhì)系統(tǒng)，登錄進(jìn)資質(zhì)系統(tǒng)后，左邊導(dǎo)航欄里有個(gè)“企業(yè)業(yè)績備案”，房建和市政的業(yè)績在“房建和市政業(yè)績”里填報(bào)，填寫完成上報(bào)后找項(xiàng)目所在地的主管部門審核。審核通過后就可以作為企業(yè)業(yè)績使用。除了房建和市政的業(yè)績請?jiān)凇捌渌?xiàng)目業(yè)績”里填寫，填寫上報(bào)后10-15個(gè)工作日系統(tǒng)自動(dòng)審核通過。