各住房公積金繳存單位,、繳存職工,市住房公積金管理中心:
《雅安市住房公積金提取管理辦法》經(jīng)雅安市住房公積金管理委員會2023年第一次全體會議審議通過,,現(xiàn)印發(fā)你們,,請遵照執(zhí)行。
特此通知,。
雅安市住房公積金管理委員會
2023年3月30日
雅安市住房公積金提取管理辦法
第一章 總則
第一條 為加強住房公積金提取管理,規(guī)范住房公積金提取使用行為,根據(jù)《住房公積金管理條例》以及有關(guān)政策規(guī)定,,結(jié)合本市實際,制定本辦法,。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理,。
第三條 雅安市住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,,制定和調(diào)整住房公積金提取的具體管理措施,,并監(jiān)督實施。
第四條 雅安市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)是本市住房公積金提取管理機構(gòu),,負(fù)責(zé)審批住房公積金提取申請,、記載職工住房公積金提取情況、防范和查處違規(guī)提取行為以及承擔(dān)國家、省,、市規(guī)定的其他職責(zé),。
第二章 提取范圍
第五條 職工有下列情形之一的,可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額:
(一)購買,、建造,、翻建、大修自住住房的,;
(二)償還自住住房貸款本息的,;
(三)無房職工租房自住的;
(四)在本市行政區(qū)域內(nèi)為擁有房屋所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的;
(五)與單位終止勞動關(guān)系賬戶封存滿半年,,且未重新繳交公積金的,;
(六)離休、退休的,;
(七)出境定居的,;
(八)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
(九)死亡或者被宣告死亡的,;
(十)職工遭遇突發(fā)事件,,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(十一)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的,;
(十二)國家,、省、市規(guī)定的其他情形,。
第三章 提取條件
第六條 職工符合本辦法第五條第(一),、(二)、(三),、(四)項規(guī)定,,配偶可同時提取本人住房公積金賬戶余額。
第七條 職工符合本辦法第(五),、(六),、(七)、(八),、(九)項規(guī)定,,提取金額應(yīng)為本人住房公積金賬戶內(nèi)全部儲存余額,并應(yīng)注銷個人住房公積金賬戶,。
第八條 職工及其配偶在公積金中心有未結(jié)清的住房公積金貸款余額,,應(yīng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。
第九條 職工及其配偶購買自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金,,房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶的戶籍所在地或公積金繳存地一致,。
第十條 職工租房提取公積金,,應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,且職工及其配偶在公積金繳存城市無自有產(chǎn)權(quán)住房,。
第十一條 職工遭遇突發(fā)事件,,造成家庭生活嚴(yán)重困難申請?zhí)崛∽》抗e金,申請條件,、提取頻次及額度由公積金中心根據(jù)相關(guān)部門管理規(guī)定結(jié)合實際情況確定并對外公布,。
第十二條 個人自愿繳存者符合本辦法提取公積金情形的,參照本辦法相關(guān)規(guī)定可申請?zhí)崛∽》抗e金,。
第四章 提取頻次及額度
第十三條 購買,、建造、翻建,、大修自住住房:
(一)購買商品住房,,自購房合同備案登記之日起兩年內(nèi)申請一次性提取,金額不超過購房合同備案時上月提取申請人住房公積金賬戶余額,,且不超過實際支付的購房款金額,。
(二)購買再交易住房(含法拍房),自不動產(chǎn)權(quán)證書登記之日起兩年內(nèi)申請一次性提取,,金額不超過不動產(chǎn)權(quán)證登記之日上月提取申請人住房公積金賬戶余額,,且不超過實際支付的購房款金額。
(三)購買保障性住房,、拆遷安置房,、公有住房,,自保障性住房購房合同取得,、拆遷安置補償合同(協(xié)議)簽訂或不動產(chǎn)證書取得、公有住房出售合同簽訂之日起兩年內(nèi)申請一次性提取,,金額不超過出具購房發(fā)票或收據(jù)日期時上月提取申請人住房公積金賬戶余額,,且不超過實際支付的購房款金額。
(四)建造,、翻建,、大修自住住房,自審批文件批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)申請一次性提取,,金額不超過審批文件批準(zhǔn)之日上月提取申請人住房公積金賬戶余額,,且不超過建造、翻建,、大修自住住房實際支付費用,。
第十四條 償還自住住房貸款本息,自償還住房貸款滿12個月后申請首次提取,,金額不超過申請時上月提取申請人住房公積金賬戶余額,,且不超過申請時已償還的近24個月的貸款本息,。每次提取申請應(yīng)間隔12個月以上(含12個月),且不超過24個月,。
結(jié)清住房貸款本息的,,可在貸款結(jié)清后兩年內(nèi)申請一次性提取,金額不超過已結(jié)清的貸款本息,,且不超過結(jié)清之日上月提取申請人住房公積金賬戶余額,。
第十五條 職工與父母、子女以共有產(chǎn)權(quán)形式購買自住住房,,按各自所占份額申請?zhí)崛∽》抗e金,,沒有明確份額的平均計提。職工與家庭成員(配偶,、父母,、子女)以外的其他人共同購買同一產(chǎn)權(quán)自住住房,且職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房的,,自不動產(chǎn)權(quán)證登記之日滿兩年后辦理提取,。
第十六條 無房職工租房自住,應(yīng)間隔12個月申請一次性提取,,提取限額標(biāo)準(zhǔn)由管委會審議通過后公布執(zhí)行,。
第十七條 職工在本市行政區(qū)域內(nèi)為擁有房屋所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯,自取得電梯特種設(shè)備使用登記證后兩年內(nèi)申請一次性提取,,金額不超過特種設(shè)備登記使用證登記日期上月提取申請人的住房公積金賬戶余額,,且不超過因增設(shè)電梯所產(chǎn)生的個人分?jǐn)倢嶋H支付費用。
第十八條 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的,,應(yīng)在被納入本市最低生活保障范圍期間內(nèi)間隔12個月申請一次性提取,。可提取金額不超過申請時上月職工本人及配偶住房公積金賬戶余額,。
第五章 提取材料
第十九條 公積金中心經(jīng)職工授權(quán),,通過部門聯(lián)網(wǎng)核查、數(shù)據(jù)共享等方式可查詢職工提取業(yè)務(wù)申請信息的,,無需提供相關(guān)材料,;無法查證的,應(yīng)提供相應(yīng)業(yè)務(wù)信息材料并對材料的真實有效性負(fù)責(zé),。
第二十條 職工申請?zhí)崛∽》抗e金,,應(yīng)提供本人銀行賬戶和相應(yīng)身份證明材料:
(一)居民身份證;
(二)婚姻關(guān)系材料,;
(三)與父母,、子女共同購買同一產(chǎn)權(quán)自住住房的,須提供親屬關(guān)系證明材料,;
(四)職工及其配偶在本市行政區(qū)域外戶籍地或公積金繳存地購房的,,須提供任一方購房地戶籍證明或住房公積金繳存證明,;
(五)委托他人辦理提取業(yè)務(wù)的,提供提取申請人和提取受托人身份證明,、委托授權(quán)證明材料,。
第二十一條 非貸款購買自住住房提取住房公積金,應(yīng)提供相應(yīng)業(yè)務(wù)證明材料:
(一)購買商品住房:商品房買賣合同,、商品房買賣合同備案表或不動產(chǎn)權(quán)證書,、購房付款憑證;
(二)購買再交易房:不動產(chǎn)權(quán)證書,、契稅完稅憑證或增值稅普通發(fā)票,;
(三)購買保障性住房:準(zhǔn)購證明文件、購房合同(協(xié)議)或不動產(chǎn)權(quán)證書,、購房款發(fā)票,;
(四)購買拆遷安置房:拆遷補償安置合同(協(xié)議)或所購拆遷安置房屋不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或契稅完稅憑證,;
(五)購買公有住房:公有住房出售合同(協(xié)議)或不動產(chǎn)權(quán)證書,、購房款發(fā)票;
(六)購買拍賣住房:房屋拍賣成交確認(rèn)書,、不動產(chǎn)權(quán)證書,、購房款發(fā)票。
第二十二條 商業(yè)貸款購買自住住房提取首付款,,應(yīng)提供相應(yīng)業(yè)務(wù)證明材料:
(一)購買商品住房:商品房買賣合同,、商品房買賣合同備案表或不動產(chǎn)權(quán)證書、購房付款憑證,、貸款合同,;
(二)購買再交易房:不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證,、增值稅普通發(fā)票,、貸款合同;
(三)購買拍賣住房:房屋拍賣成交確認(rèn)書,、不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證,、增值稅普通發(fā)票,、貸款合同。
第二十三條 建造,、翻建,、大修自住住房提取住房公積金,應(yīng)提供相應(yīng)業(yè)務(wù)證明材料:
(一)建造自住住房:建設(shè)規(guī)劃許可證明材料,、建房款發(fā)票,;
(二)翻建自住住房:原房屋所有權(quán)證或原房屋不動產(chǎn)權(quán)證書,、舊房翻建許可證明材料、翻建費用發(fā)票,;
(三)大修自住住房:房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書,、房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、大修費用發(fā)票,。
第二十四條 償還個人自住住房購房貸款本息提取公積金,,應(yīng)提供相應(yīng)業(yè)務(wù)證明材料:
(一)商業(yè)貸款購買商品住房,償還個人自住住房貸款本息提取公積金:商品房買賣合同,、商品房買賣合同備案表或不動產(chǎn)權(quán)證書,、貸款合同、購房付款憑證,、最近不超過24個月的銀行還款明細(xì),;
(二)商業(yè)貸款購買再交易房,償還個人自住住房貸款本息提取公積金:不動產(chǎn)權(quán)證書,、貸款合同,、契稅完稅憑證、增值稅普通發(fā)票,、最近不超過24個月的銀行還款明細(xì),;
(三)商業(yè)貸款購買拍賣住房,償還個人自住住房貸款本息提取公積金:房屋拍賣成交確認(rèn)書,、不動產(chǎn)權(quán)證書,、貸款合同、契稅完稅憑證,、增值稅普通發(fā)票,、最近不超過24個月銀行還款明細(xì);
(四)提前部分或全部償還商貸,,應(yīng)提供相應(yīng)提前還款有效單據(jù),;
(五)公積金貸款購房根據(jù)本辦法第二十條提供。
第二十五條 無房職工租住商品住房自住提取住房公積金,,應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的提取申請人和配偶無房證明,;租住公共租賃住房的,提供房屋租賃合同和租金繳納證明,。
第二十六條 職工在本市行政區(qū)域內(nèi)為擁有房屋所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金,,提供電梯特種設(shè)備使用登記證、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書,、加裝電梯協(xié)議,、支付憑證。
第二十七條 離休或退休提取住房公積金,,提供相應(yīng)離休證,、退休證或相關(guān)證明,,職工滿法定退休年齡的免提供。
第二十八條 出境定居提取住房公積金,,提供出境定居簽證或戶籍注銷材料,。
第二十九條 完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金, 應(yīng)提供完全喪失勞動能力鑒定結(jié)論證明材料和單位出具的解除或終止勞動合同通知,。
第三十條 與單位終止勞動關(guān)系賬戶封存滿半年,,且未重新繳交公積金,應(yīng)提供單位出具的解除或終止勞動合同材料,。
第三十一條 職工死亡或者被宣告死亡,,其繼承人或受遺贈人提取住房公積金賬戶余額,應(yīng)提供繼承人或受遺贈人身份證明,、死亡職工戶籍注銷證明或死亡證明(被宣告死亡證明),、具有法律效力的繼承或受遺贈公證書。
第三十二條 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍提取住房公積金,,應(yīng)提供民政部門出具的享受城市居民最低生活保障憑證,。
第六章 提取審核及方式
第三十三條 提取申請人提交的申請材料真實齊全且符合規(guī)定,方可受理,。申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的,,應(yīng)一次性告知需要補正的內(nèi)容。
第三十四條 住房公積金提取資金應(yīng)劃轉(zhuǎn)至申請職工本人銀行賬戶,。辦理職工死亡或被宣告死亡提取業(yè)務(wù)時,,提取資金可劃入其職工本人或繼承人(受遺贈人)銀行賬戶。
第三十五條 公積金中心應(yīng)自受理職工申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定,;經(jīng)審核不準(zhǔn)予提取的,,應(yīng)告知原因。因向住建,、民政,、稅務(wù)等有關(guān)部門調(diào)查核實職工行為和證明材料真實性所需的時間不計算在上述3個工作日內(nèi)。
第七章 違規(guī)提取行為處理
第三十六條 下列行為屬于違規(guī)提取行為:
(一)利用虛假身份信息提取住房公積金,;
(二)利用虛假婚姻證明提取住房公積金,;
(三)利用虛假授權(quán)委托書提取住房公積金;
(四)利用虛假關(guān)系證明提取住房公積金,;
(五)利用虛假購房合同,、借款合同提取住房公積金;
(六)利用虛假《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》提取住房公積金,;
(七)利用虛假鑒定結(jié)論、病情診斷材料提取住房公積金,;
(八)利用虛假票據(jù),、憑證,、印章提取住房公積金;
(九)利用虛假自建房審批材料提取住房公積金,;
(十)利用虛假個人承諾提取住房公積金,;
(十一)利用虛構(gòu)自住住房消費行為提取住房公積金;
(十二)購買新建商品房提取住房公積金,,在撤銷備案合同后30日內(nèi)未退回已提取住房公積金的,;
(十三)其他違規(guī)提取行為。
第三十七條 公積金中心發(fā)現(xiàn)職工有違規(guī)提取情況屬實的,,可按以下規(guī)定處理:
(一)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工,,納入公積金中心失信行為管理,限制職工(含配偶)5年內(nèi)住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)辦理資格,。已提取資金的,,責(zé)令限期全額退回,對逾期仍不退回的列為嚴(yán)重失信行為,,并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報送失信信息,,實施聯(lián)合懲戒。機關(guān),、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的,,要向其所在單位通報。
(二)公積金中心責(zé)令違規(guī)提取職工限期全額退還違規(guī)提取資金,,違規(guī)提取職工未在規(guī)定時間內(nèi)全額退還違規(guī)提取資金的,,公積金中心依法采取法律手段追回資金。
(三)受委托代辦的單位,、個人,、中介機構(gòu)及公積金中心工作人員參與實施違規(guī)提取行為協(xié)助違規(guī)提取的,將通過公積金中心門戶網(wǎng)站對外公布,,向其主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察機構(gòu)報送相關(guān)信息,。涉嫌違法犯罪的,依法移送行政機關(guān),、司法機關(guān)處理,。
第三十八條 住房公積金繳存單位應(yīng)向本單位職工宣傳《住房公積金管理條例》等法規(guī)政策,協(xié)助公積金中心開展違規(guī)提取的調(diào)查取證和資金追回工作,。
第八章 附則
第三十九條 市住房公積金管理中心可依據(jù)本辦法制定具體實施細(xì)則,。
第四十條 本辦法自2023年4月30日起施行,有效期5年,。原有規(guī)定與本辦法不一致的,,按本辦法執(zhí)行。如遇國家、省出臺新規(guī)定與本辦法不一致的,,從其規(guī)定,。
主辦:雅安市人民政府辦公室 承辦:雅安市人民政府辦公室電子政務(wù)科
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