一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—3月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資25974億元,，同比下降5.8%,；其中，住宅投資19767億元,，下降4.1%,。

1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積764577萬(wàn)平方米,，同比下降5.2%,。其中，住宅施工面積538214萬(wàn)平方米,，下降5.4%,。房屋新開工面積24121萬(wàn)平方米，下降19.2%,。其中,，住宅新開工面積17719萬(wàn)平方米，下降17.8%,。房屋竣工面積19422萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)14.7%。其中,，住宅竣工面積14396萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)16.8%。

二,、商品房銷售和待售情況

1—3月份,，商品房銷售面積29946萬(wàn)平方米，同比下降1.8%,，其中住宅銷售面積增長(zhǎng)1.4%,。商品房銷售額30545億元，增長(zhǎng)4.1%,，其中住宅銷售額增長(zhǎng)7.1%,。

3月末，商品房待售面積64770萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)15.4%,。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)15.5%,。

三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金34708億元,，同比下降9.0%,。其中，國(guó)內(nèi)貸款4995億元，下降9.6%,；利用外資8億元,，下降22.7%；自籌資金10171億元,，下降17.9%,；定金及預(yù)收款11909億元，下降2.8%,；個(gè)人按揭貸款6188億元,，下降2.9%。

四,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

3月份,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.71。

表1　2023年1-3月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

表2　2023年1-3月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

表3　2023年1-3月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

附注

1.指標(biāo)解釋

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。

商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,，也是累計(jì)數(shù)據(jù),。

商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建,、公共配套建筑,、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道,。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款,、利用外資、自籌資金,、定金及預(yù)收款,、個(gè)人按揭貸款和其他資金,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。

房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積,、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和,。

房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積,，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積,。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn),。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算,。

房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工,，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。

2.統(tǒng)計(jì)范圍

有開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

3.調(diào)查方法

按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查,。

4.全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說(shuō)明

全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論,，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列,、多元統(tǒng)計(jì),、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),，選取了房地產(chǎn)投資,、資金、面積,、銷售有關(guān)指標(biāo),，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機(jī)因素,，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成,，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對(duì)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2012年為基年,，將其增長(zhǎng)水平定為100,。通常情況下，國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的景氣水平,，95至105點(diǎn)之間為適度景氣水平,，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平,。

5.東,、中、西部和東北地區(qū)劃分

東部地區(qū)包括北京,、天津,、河北,、上海、江蘇,、浙江,、福建、山東,、廣東,、海南10個(gè)省（市）,；中部地區(qū)包括山西,、安徽、江西,、河南,、湖北、湖南6個(gè)??；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西,、重慶,、四川、貴州,、云南,、西藏、陜西,、甘肅,、青海、寧夏,、新疆12個(gè)?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）,；東北地區(qū)包括遼寧,、吉林、黑龍江3個(gè)省,。