一、適用情形

已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，其范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，其范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。

1.買賣、互換、贈與的；

2.繼承或受遺贈的；

3.法人或非法人組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

4.共有人增加或者減少以及共有份額變化的；

5.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。

二、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請書（原件）

2.申請人有效身份證明（核實原件，收取復(fù)印件）

由委托人或監(jiān)護人代為申請不動產(chǎn)登記的，需另提供相關(guān)身份證明材料。

3.不動產(chǎn)權(quán)證書（原件）

4.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形包括：

（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換協(xié)議；贈與的，提交贈與合同；

（2）因繼承、受遺贈取得的，按繼承、受遺贈的相關(guān)規(guī)定提交材料。

（3）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料；

（4）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；

（5）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料；

（6）劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；

5．依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納結(jié)果材料。

三、辦理流程

1.申請人向不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請

2.繳費、領(lǐng)證。

四、辦理時限

法定時限：30個工作日（不含公告期），承諾時限：2個工作日（不含公告期）。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.不動產(chǎn)登記費：住宅類為每件80元；單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或登記證明的車位、車庫、儲藏室為每件80元；其他非住宅類為每件550元。

2.證書工本費：核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書的不收取工本費，向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

3.小微企業(yè)（含個體工商戶）免收登記費。

4.用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托管、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地免征不動產(chǎn)登記費。

5.對易地扶貧搬遷項目免征不動產(chǎn)登記費。