一,、適用情形

已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán),，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記,。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,，其范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,，其范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移,。

1.買賣、互換,、贈(zèng)與的,；

2.繼承或受遺贈(zèng)的；

3.法人或非法人組織合并,、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,；

4.共有人增加或者減少以及共有份額變化的；

5.因人民法院,、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,。

二、申請材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書（原件）

2.申請人有效身份證明（核實(shí)原件,，收取復(fù)印件）

由委托人或監(jiān)護(hù)人代為申請不動(dòng)產(chǎn)登記的,，需另提供相關(guān)身份證明材料。

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（原件）

4.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形包括：

（1）買賣的,，提交買賣合同,；互換的，提交互換協(xié)議,；贈(zèng)與的,，提交贈(zèng)與合同；

（2）因繼承,、受遺贈(zèng)取得的,，按繼承、受遺贈(zèng)的相關(guān)規(guī)定提交材料,。

（3）法人或其他組織合并,、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并,、分立的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料,；

（4）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議,；共有份額變化的,，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；

（5）因人民法院,、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的,，提交人民法院,、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等材料；

（6）劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；

5．依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款,、繳納稅費(fèi)的,，提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納結(jié)果材料,。

三,、辦理流程

1.申請人向不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請

2.繳費(fèi)、領(lǐng)證,。

四,、辦理時(shí)限

法定時(shí)限：30個(gè)工作日（不含公告期），承諾時(shí)限：2個(gè)工作日（不含公告期）,。

五,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：住宅類為每件80元；單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或登記證明的車位,、車庫,、儲(chǔ)藏室為每件80元；其他非住宅類為每件550元,。

2.證書工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的不收取工本費(fèi),，向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元,。

3.小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）免收登記費(fèi),。

4.用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托管,、家政服務(wù)的房產(chǎn),、土地免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

5.對易地扶貧搬遷項(xiàng)目免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),。