一,、適用情形

已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán),，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記,。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,，其范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,，其范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移,。

1.買(mǎi)賣(mài)、互換,、贈(zèng)與的,；

2.繼承或受遺贈(zèng)的；

3.法人或非法人組織合并,、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,；

4.共有人增加或者減少以及共有份額變化的；

5.因人民法院,、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,。

二、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（原件）

2.申請(qǐng)人有效身份證明（核實(shí)原件,，收取復(fù)印件）

由委托人或監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,，需另提供相關(guān)身份證明材料。

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）

4.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形包括：

（1）買(mǎi)賣(mài)的,，提交買(mǎi)賣(mài)合同,；互換的，提交互換協(xié)議,；贈(zèng)與的,，提交贈(zèng)與合同；

（2）因繼承,、受遺贈(zèng)取得的,，按繼承,、受遺贈(zèng)的相關(guān)規(guī)定提交材料。

（3）法人或其他組織合并,、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料,；

（4）共有人增加或者減少的,，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的,，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議,；

（5）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的,，提交人民法院,、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等材料；

（6）劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件,；

5．依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的,，提交土地出讓價(jià)款繳納憑證,、稅費(fèi)繳納結(jié)果材料。

三,、辦理流程

1.申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)

2.繳費(fèi),、領(lǐng)證。

四,、辦理時(shí)限

法定時(shí)限：30個(gè)工作日（不含公告期）,，承諾時(shí)限：2個(gè)工作日（不含公告期）。

五,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：住宅類(lèi)為每件80元,；單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或登記證明的車(chē)位、車(chē)庫(kù),、儲(chǔ)藏室為每件80元,；其他非住宅類(lèi)為每件550元。

2.證書(shū)工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的不收取工本費(fèi),，向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的,，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。

3.小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）免收登記費(fèi),。

4.用于提供社區(qū)養(yǎng)老,、托管、家政服務(wù)的房產(chǎn),、土地免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),。

5.對(duì)易地扶貧搬遷項(xiàng)目免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),。