為規(guī)范我市雨城區(qū)中心城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易行為,滿足居民改善居住條件的需求,根據(jù)建設部等七部門《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號)和《四川省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》(第130號令)等相關法律、法規(guī)規(guī)定,我局牽頭起草了《關于辦理經(jīng)濟適用住房上市交易相關事項的通知(征求意見稿)》,現(xiàn)向社會公眾征求意見,若有意見的請在2020年10月26日前書面反饋到雅安市住房和城鄉(xiāng)建設局。

聯(lián)系電話:0835-2352625 郵箱:[email protected]

附件:關于辦理經(jīng)濟適用住房上市交易相關事項的通知(征求意見稿)

雅安市住房和城鄉(xiāng)建設局

2020年10月19日

附件

雅安市住房和城鄉(xiāng)建設局

雅安市財政局

雅安市發(fā)展和改革委員會

雅安市自然資源和規(guī)劃局

關于辦理經(jīng)濟適用住房上市交易相關事項的

通  知

(征求意見稿)

市級各相關部門,各企事業(yè)單位:

為規(guī)范我市雨城區(qū)中心城區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易行為,滿足居民改善居住條件的需求,根據(jù)建設部等七部門《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號)和《四川省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》(第130號令)等相關法律、法規(guī)規(guī)定,對辦理經(jīng)濟適用住房上市交易相關事項通知如下。

經(jīng)濟適用住房購房人從取得《不動產(chǎn)權證書》或《房屋所有權證》《國有土地使用證》滿5年的,可申請辦理上市交易,。

一、政府投資建設的經(jīng)濟適用住房滿5年后補繳土地出讓金,同時按照《雅安市市區(qū)面向社會公開出售的經(jīng)濟適用住房買賣合同》約定,按照稅務局對房屋評估市值(交易計稅價格)扣除原購買成本后的50%向政府繳納房屋增值收益等價款后方可上市交易,。

二,、取得房改部門批復的行政事業(yè)單位及企業(yè)職工全額集資建設的經(jīng)濟適用房,滿5年上市交易不再進行溢價款比例分配,按照現(xiàn)行標準執(zhí)行,即首次上市交易時補繳土地出讓金視為取得完全產(chǎn)權,可上市交易。

三,、未取得房改部門批復的行政事業(yè)單位及企業(yè)職工全額集資建房等不屬于經(jīng)濟適用房政策范疇,按照原購房合同約定執(zhí)行,可參照存量房上市交易標準執(zhí)行,。

在限制交易期限內(未滿5年),根據(jù)法院裁定、判決,、調解等相關法律文件或因繼承,、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權轉移的,應經(jīng)市住房保障部門核查后辦理交易過戶手續(xù)。上述情況辦理交易過戶手續(xù)后房產(chǎn)性質仍為經(jīng)濟適用住房,限制上市交易期限從取得《不動產(chǎn)權證書》或《房屋所有權證》之日起計算,。

特此通知,。

雅安市住房和城鄉(xiāng)建設局            雅安市財政局

雅安市發(fā)展和改革委員會       雅安市自然資源和規(guī)劃局

2020年10月15日