為實施城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點項目,堅持多元投入,助推鄉(xiāng)村振興和經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展,。經(jīng)縣人民政府研究同意決定采用招商模式確定漢源縣皇木鎮(zhèn)、馬烈鄉(xiāng),、宜東鎮(zhèn)、永利鄉(xiāng)6個城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目投資合作方,歡迎有意向的投資人參與?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下,。

一、招商人:漢源縣人民政府

二,、項目概況

(一)項目名稱:漢源縣皇木鎮(zhèn),、馬烈鄉(xiāng)、宜東鎮(zhèn),、永利鄉(xiāng)6個城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目,。

(二)項目位置:漢源縣皇木鎮(zhèn)、馬烈鄉(xiāng),、宜東鎮(zhèn),、永利鄉(xiāng)。

(三)項目內(nèi)容,、建設方式與投資規(guī)模

1.項目內(nèi)容:項目內(nèi)容包括6個城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目,分別是:(1)漢源縣皇木鎮(zhèn)萬盛社區(qū),、紅花村,、巖口村、松坪村,、三合村城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目;(2)漢源縣宜東鎮(zhèn)大地村,、三江村、大樹村,、栗園村城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目;(3)漢源縣馬烈鄉(xiāng)新合村,、新華村、三坪村,、馬烈村,、方村村城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目;(4)漢源縣宜東鎮(zhèn)高橋村、三交村,、漢恩村,、永河村城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目;(5)漢源縣宜東鎮(zhèn)廣安村、大安村城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目;(6)漢源縣永利彝族鄉(xiāng)竹坪村,、杉樹村,、萬家村、莫朵村,、馬坪村,、古路村城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目。

本項目區(qū)拆舊地塊347塊,拆舊面積2304.606畝,。建新面積691.38畝,通過建新拆舊和土地復墾產(chǎn)生節(jié)余指標1532.77畝(以省廳立項審核批復為準),。

2.投資規(guī)模:節(jié)余指標成本暫按25萬元/畝估算(以第三方中介機構(gòu)核定為準),估算總投資約5.7億元人民幣。包括項目的資料編制(立項,、變更,、驗收資料編制)、報批立項,、招標代理,、預算編制、耕地等別評定,、項目驗收,、復墾設計、工程測繪,、地災評估,、地質(zhì)勘察、環(huán)境影響評價,、集中安置區(qū)規(guī)劃設計,、工程監(jiān)理、工程實施、項目管理,、財務管理及用于本項目實施的其他相關(guān)費用;還包括項目拆舊農(nóng)戶補償費,、地上附著物補償費、拆遷獎勵費,宅基地退出獎勵,拆舊工程費,、復墾工程費等費用,。

(四)項目投資開發(fā)方式及要求

1.本項目由中選投資人全額投資,按國家政策規(guī)定報批,獨立經(jīng)營,依法納稅,自負盈虧。

2.中選投資人按期完成項目并取得《城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點項目區(qū)驗收證書》,。

3.中選投資人承擔本項目立項,、實施、驗收等環(huán)節(jié)的具體工作,。

4.中選投資人負責在拆舊復墾過程中,派人員全程對工程進度,、質(zhì)量和安全進行管理。

5.中選投資人負責各項投資工程的安全責任落實,確保項目順利實施,。

6.中選投資人負責項目區(qū)居民集中安置區(qū)(點)選址和集中安置區(qū)(點)的規(guī)劃設計方案,。

7.中選投資人在簽訂投資合同后須在漢源縣注冊成立公司進行建設和經(jīng)營活動。

8.中選投資人經(jīng)營期間不得擅自改變本項目的經(jīng)營性質(zhì)和經(jīng)營范圍,。

(五)項目建設周期:項目立項批復之日起36個月內(nèi)完成項目實施并通過四川省自然資源廳驗收,取得《城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目驗收證書》,。

三、投資人資格要求

(一)中華人民共和國境內(nèi)注冊且具備獨立法人資格,具有獨立承擔民事責任的能力;

(二)具有與申請項目建設相適應的投資和建設能力,具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度,且財務狀況良好;

(三)投標人必須具備土地規(guī)劃乙級及以上資質(zhì)(過期資質(zhì)需提供延續(xù)使用的證明材料佐證);

(四)近3年無違法經(jīng)營信用記錄,。

四,、報名時間、地點及要求

(一)報名時間:2020年9月16日-2020年9月23日(上午8:30-12:00,下午2:30-5:30,節(jié)假日除外,。)

(二)報名地點:漢源縣投資促進服務中心

(三)聯(lián)系方式

聯(lián)系人:牟先生

聯(lián)系電話:0835-4222832

(四)報名時須提交以下資料:

1.投資人基本情況資料;

2.組織機構(gòu)代碼證復印件;

3.法定代表人身份證復印件或法定代表人授權(quán)書(原件),、被授權(quán)人身份證(驗原件,留復印件);

4.投資人營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本(驗原件,留復印件);

5.繳納保證金500萬元人民幣(可采取現(xiàn)金擔保,、銀行保函或有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的保函?，F(xiàn)金擔保必須通過投資人的基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納)。

開戶銀行:漢源縣信用聯(lián)社

戶    名:漢源縣財政局

銀行賬號:74430120000008986

(五)逾期報名或未提供需要提交材料的,招商人不予受理,。 

五,、投資方案遞交

(一)遞交截止時間:2020年10月10日10:00時前;

(二)遞交地點:漢源縣投資促進服務中心

(三)遞交材料內(nèi)容:漢源縣皇木鎮(zhèn)、馬烈鄉(xiāng),、宜東鎮(zhèn)、永利鄉(xiāng)6個城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目實施方案

(四)逾期遞交或未送達指定地點的投資方案,招商人不予受理,。

六,、投資人的確定

漢源縣皇木鎮(zhèn)、馬烈鄉(xiāng),、宜東鎮(zhèn),、永利鄉(xiāng)6個城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目本著“公開、公平,、公正,、擇優(yōu)”的原則,采取公開招商,、公開報名、集中評審,、實地考察等方式擇優(yōu)確定投資人,。若報名的投資人只有1個,招商人將通過談判方式確定投資人。

七,、招商說明

(一)投資申請人必須在提交投資申請書前完成所申請投資項目的現(xiàn)場踏勘;招商人不組織現(xiàn)場踏勘,但全面配合投資申請人開展踏勘工作并提供必要的基礎資料;踏勘現(xiàn)場所產(chǎn)生的費用和發(fā)生的安全事故由投資申請人自行負責;投資申請人在遞交投資申請文件時,附已進行現(xiàn)場踏勘和投資分析的說明,。

(二)本次招商不接受電話及郵件咨詢,有疑問者可到漢源縣投資促進服務中心咨詢。需招商人提供相關(guān)資料的,投資申請人應提供單位介紹信及保密協(xié)議(保密協(xié)議僅在需招商人提供涉密資料時使用),。

(三)未盡事宜,在具體簽約談判時協(xié)商,。

(四)本次招商公告在雅安市經(jīng)濟合作和外事局網(wǎng)站和漢源縣人民政府網(wǎng)站上發(fā)布。

特此公告

漢源縣人民政府

2020年9月16日

附件

漢源縣皇木鎮(zhèn),、馬烈鄉(xiāng),、宜東鎮(zhèn)、永利鄉(xiāng)6個城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目招商比選評分細則

根據(jù)《漢源縣皇木鎮(zhèn),、馬烈鄉(xiāng),、宜東鎮(zhèn)、永利鄉(xiāng)6個城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目招商公告》及縣委,、縣政府的要求,制定項目招商比選評分細則,。

一、評分項及分值(總分100)

(一)投資人資格條件(20分)

1.投資人應是依照中華人民共和國法律在中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的法人,具備相應資質(zhì)和營業(yè)條件(以營業(yè)執(zhí)照為準),。(4分)

2.投資人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度,財務狀況良好,。(4分)

3.投資人在漢源從事相關(guān)國土類項目的,每具備1個相關(guān)項目業(yè)績的得4分,須提供相關(guān)證明材料(此項總分不超過12分)。

(二)項目實施方案(80分)

1. 對項目區(qū)基本情況足夠了解,項目實施方案編制依據(jù)充分,符合招商文件要求,充分得5分,較充分得3分,基本充分得1分;

2.對項目區(qū)進行前期實地踏勘,并提供報告的,充分得8分,較充分得5分,基本充分得3分;

3.項目拆舊區(qū)復墾方案設計合理,合理得8分,較合理得5分,基本合理得3分;

4.項目建新區(qū)規(guī)劃方案設計合理,合理得8分,較合理得5分,基本合理得3分;

5.項目安置補助方案設計合理,合理得8分,較合理得5分,基本合理得3分;

6.土地權(quán)屬調(diào)整方案合理,合理得8分,較合理得5分,基本合理得3分;

7.項目體現(xiàn)公眾參與,方案設計科學合理,合理得8分,較合理得5分,基本合理得3分;

8.項目投資預算滿足項目實施要求,合理得8分,較合理得5分,基本合理得3分;

9.項目資金籌措措施能保證項目順利實施,措施得當?shù)?分,較為得當?shù)?分,基本得當?shù)?分;

10.項目實施進度計劃安排合理,合理得5分,較合理得3分,基本合理得1分;

11.項目實施保障措施到位,到位得5分,較到位得3分,基本到位得1分,。

12.應標人具備國檢公信機構(gòu)頒發(fā)的售后服務認證證書,且服務能力達到GB/T27922-2011《商品售后服務評價體系》規(guī)定的五星級要求,得4分,。

二、評分辦法

1.由招商人組建5人的評選委員會,人員從縣自然資源和規(guī)劃局,、縣財政局,、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、縣發(fā)改局,、縣經(jīng)合商務局各抽選1人參與評選,。

2.評選委員按照評分項目和分值獨立進行打分,將每一名應標人的得分平均值作為其最終得分,按從高到低排列,推薦1—3名中選人。

三,、評分表

漢源縣皇木鎮(zhèn),、馬烈鄉(xiāng)、宜東鎮(zhèn),、永利鄉(xiāng)6個城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目招商比選評分表

評審專家(簽字):