近期,有購房人反映“華康上城地下車位收費(fèi)”問題,現(xiàn)將相關(guān)情況回應(yīng)如下:

地下車庫權(quán)屬問題,。經(jīng)核實“華康上城”小區(qū)竣工驗收資料,小區(qū)地下車庫屬于非人防工程。對于屬于非人防工程的規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬,有明確的法律依據(jù),?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第74條第2款規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售,、附贈或者出租等方式約定”,。因此,建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位、車庫,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得相關(guān)的規(guī)劃等許可進(jìn)行開發(fā)建設(shè)后即可以按程序申請房屋產(chǎn)權(quán)登記,并可以進(jìn)行出售,、附贈或出租,。因此,建設(shè)單位出租地下車位是有法律依據(jù)的。

關(guān)于停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問題,。經(jīng)向市物價部門了解,小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)不屬于政府定價范圍,。《四川省發(fā)展和改革委員會關(guān)于貫徹〈國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價格意見的通知〉的通知》(川發(fā)改價〔2015〕13號)規(guī)定,自2015年2月1日起,放開已具備競爭條件的7項服務(wù)價格實行市場調(diào)節(jié)價的項目中第七項明確規(guī)定:住宅小區(qū)停車服務(wù),。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主的委托,按照停車服務(wù)合同約定,向住宅小區(qū)業(yè)主或使用人提供停車場地,、設(shè)施以及停車秩序管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

經(jīng)了解,雅安華康實業(yè)有限公司委托鴻德物業(yè)公司對“華康上城”項目的地下車庫進(jìn)行管理,車位出租標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)公司確定,。雅安市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心已提醒華康實業(yè)有限公司參考同區(qū)域地下車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理定價,。如購房人認(rèn)為該公司收取的停車費(fèi)不合理,可向價格監(jiān)管部門(市市場監(jiān)管局)反映(電話12315),也可通過法律途徑維護(hù)權(quán)益。