1.離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割后,兩個(gè)人都還有還款義務(wù)嗎?

根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書,、調(diào)解書已經(jīng)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題作出處理的,債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。

2.配偶信用記錄不好是否影響借款人申請(qǐng)公積金貸款?

根據(jù)《四川省住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定,借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備的條件之一是“具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力”,。為了防范和控制信貸風(fēng)險(xiǎn),職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),作為房屋共同所有人雙方的征信情況都是住房公積金個(gè)人貸款的審查重點(diǎn),作為同一個(gè)家庭的成員,您妻子信用記錄不好,就會(huì)直接影響到您的家庭申請(qǐng)公積金貸款,。

3.如何選擇住房公積金貸款的還款方式?

住房公積金貸款的還款方式分為等額本息和等額本金。等額本息還款法,即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息,。等額本金還款法,即每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減,。等額本息還款法比較適用于現(xiàn)期收入少,預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人,或收入穩(wěn)定的人群,特別是剛開(kāi)始工作的年輕人,以避免初期太大的供款壓力。等額本金還款法由于初期還款額度較高,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少,適合于目前收入較高的人群,。不管您使用哪種方式貸款,都應(yīng)該考慮自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,權(quán)衡行之,。

4.二手房貸款的房屋總價(jià)如何確定?

個(gè)人二手住房公積金貸款總房?jī)r(jià)以評(píng)估價(jià)和交易價(jià)“就低不就高”的原則確定。

5.可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款嗎?是如何規(guī)定的?

可以,。借款人還款滿一年可到委托貸款銀行領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表,申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本和提前結(jié)清貸款,每年申請(qǐng)?zhí)崆斑€款次數(shù)不能超過(guò)一次,金額為5000元的整數(shù)倍,。

6.住房公積金貸款還貸能力如何確認(rèn)?

貸款申請(qǐng)人家庭每月負(fù)債與收入比應(yīng)控制在50%以內(nèi)(不含50%)。

7.已有一套住房公積金貸款,再購(gòu)房可否再次申請(qǐng)住房公積金貸款?

不能,。申請(qǐng)公積金貸款時(shí),不能負(fù)未負(fù)有其他住房公積金貸款債務(wù),必須結(jié)清已借的住房公積金貸款,且非家庭第三套住房,。

8.裝修房屋能否申請(qǐng)住房公積金貸款?

不能。因?yàn)樽》抗e金貸款是發(fā)放給住房公積金繳存人定向用于購(gòu)買,、建造,、翻建、大修自住住房的專項(xiàng)貸款,。

9.在市外購(gòu)房能否申請(qǐng)公積金貸款?

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》規(guī)定,職工在就業(yè)地繳存住房公積金,在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的,可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款,。