一、項目名稱：蒙頂山國際生態(tài)康養(yǎng)園區(qū)開發(fā)項目

二,、項目選址：雅安市名山區(qū)蒙頂山鎮(zhèn)槐溪村,、金花村，以風景秀雅,、生態(tài)怡人的槐溪溝為核心,，東起景區(qū)公路，西至大雁口,，上達金花橋,，下接槐溪橋。海拔670-800米的景區(qū)-城區(qū)過渡丘陵臺地片區(qū),。

三,、項目背景：

揚子江心水，蒙山頂上茶----早已傳唱千年……

世界茶源,，中國茶都----舊時王庭貢皇茶,，今日已在名山茶人的手中新生。

千秋蒙頂,，千年貢茶----兩千年多年的人文,、宗教乃至養(yǎng)生、養(yǎng)心的歷史,，濃縮在一杯清雅雋馨的甘露里……

依托雅安市名山區(qū)得天獨厚的生態(tài)人文環(huán)境優(yōu)勢和旅游康養(yǎng)資源,，以能壓縮裝罐的頂級空氣質量為賣點，吸引全國乃至世界高端健康消費群體來產業(yè)園養(yǎng)老,、度假,、休閑。

春季,，名山城區(qū)負氧離子含量是每立方厘米3430個左右,；夏秋季，城區(qū)每立方厘米負氧離子含量達8500個左右,；最為突出的是蒙頂山景區(qū)的負氧離子含量高達每立方厘米12000個,。最新醫(yī)學研究成果表明，富氧的生活環(huán)境,，對人體癌細胞的抑制功效明顯,，尤其對早期癌癥的資料和恢復有無可替代的獨特療效,。蒙頂山區(qū)的癌癥發(fā)病率不到其他地區(qū)的百分之一。

四,、 建設內容：

項目擬選址海拔670-800米左右,，雅安市名山區(qū)蒙頂山鎮(zhèn)槐溪村、金花村,，以風景秀雅,、生態(tài)怡人的槐溪溝為核心，總占地約為2500畝,，規(guī)劃結構：“一路(健康之路),、五區(qū)（醫(yī)療服務區(qū)、文化娛樂區(qū),、茶園養(yǎng)生區(qū),、國際教育區(qū)、禪佛養(yǎng)生區(qū)）,、三產業(yè)核心（醫(yī)療核心,、文化娛樂核心、教育核心）”,。本項目將打造成為以大健康產業(yè)為主題,，以茶文化為主要依托，紅色文化,、禪佛文化為輔助,；醫(yī)療服務、旅游度假及養(yǎng)老養(yǎng)生為產業(yè)支撐,，引領高端旅游,、健康社區(qū)開發(fā)建設的國際健康生態(tài)園區(qū)。

五,、建設條件：

（一） 政策支持

1.國家從政策層面不斷強化對養(yǎng)老產業(yè)扶持鼓勵：落實土地供應政策方面：將各類養(yǎng)老服務設施建設用地納入城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和年度用地計劃，將閑置的公益性用地優(yōu)先調整為養(yǎng)老服務用地,。民間資本舉辦的非營利性養(yǎng)老機構與政府舉辦的養(yǎng)老機構享有相同的土地使用政策,。

稅費優(yōu)惠政策方面：對養(yǎng)老機構提供的養(yǎng)護服務收入依法免征營業(yè)稅；對符合條件的非營利性養(yǎng)老機構按規(guī)定免征企業(yè)所得稅,。對非營利性養(yǎng)老機構建設免征有關行政事業(yè)性收費,，對營利性養(yǎng)老機構建設減半征收有關行政事業(yè)性收費，養(yǎng)老機構用電,、用水,、用氣、用熱按居民生活類價格執(zhí)行,。境內外資本舉辦養(yǎng)老機構享有同等的稅收等優(yōu)惠政策,。

金融投資政策方面：積極利用財政貼息,、小額貸款等方式，加大對養(yǎng)老服務業(yè)的信貸投入,。逐步放寬限制,，鼓勵和支持保險資金投資養(yǎng)老服務領域。

補貼支持政策方面：建立健全經濟困難的高齡,、失能等老年人補貼制度,。各地用于社會福利事業(yè)的彩票公益金50%以上要投入養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展。

人才培養(yǎng)和就業(yè)政策方面：加強老年護理人員專業(yè)培訓,，到2020年實現(xiàn)所有養(yǎng)老護理人員持證上崗,。

2.對于旅游業(yè)而言，近年來不斷獲得政府重視,，并陸續(xù)推出多個重磅旅游政策,。從 2009 年的《國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》，到 2013 年 2 月《國民旅游休閑綱要（2013～2020）》正式發(fā)布,、《旅游法》正式實施,，再到 2014 年 8 月 22 日，國務院下發(fā)《國務院關于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》,，一系列改革和扶持政策持續(xù)助推我國旅游業(yè)發(fā)展,。

3.國家大力推動文化旅游產業(yè)融合發(fā)展。2014 年 8 月 26 日,，文化部,、財政部聯(lián)合發(fā)布的《推動特色文化產業(yè)發(fā)展的指導意見》中指出要鼓勵各地發(fā)展工藝品、演藝娛樂,、文化旅游,、特色節(jié)慶、特色展覽等特色文化產業(yè),，并明確從加大財稅金融扶持,、建立重點項目庫、支持拓展境外市場等方面助力特色文化產業(yè)發(fā)展,，并把特色文化產業(yè)發(fā)展工程納入中央財政文化產業(yè)發(fā)展專項資金扶持范圍,，為文化旅游的發(fā)展提供有力的政策和資金保障。

4.四川旅游樹立“加快建設旅游經濟強省和世界旅游目的地”的全新奮斗目標,。2013 年 5 月召開的四川省委十屆三次全會上,，提出以深化旅游體制機制改革為突破口，以旅游項目建設為重要抓手,，以加快旅游資源轉化為現(xiàn)實的旅游生產力為主攻方向,，以旅游城鎮(zhèn)和旅游通道建設為重要支撐，以提升旅游服務質量為核心,，把“加快建設旅游經濟強省和世界旅游目的地”作為四川旅游的全新奮斗目標,，推動多點,、多極支撐發(fā)展戰(zhàn)略，做大“1355”區(qū)域經濟板塊,，做強4 個旅游經濟梯隊,。其中，雅安作為成雅攀旅游經濟帶和第三梯隊旅游支撐點,，進一步提升了雅安在四川旅游中的重要地位,。

 (二)區(qū)位條件

蒙頂山旅游景區(qū)位于雅安市名山區(qū)、雨城區(qū),，地跨名山區(qū)蒙頂山鎮(zhèn),、蒙陽鎮(zhèn)、城東鄉(xiāng),， 雨城區(qū)碧峰峽鎮(zhèn),、隴西鄉(xiāng)；與名山城區(qū)相接,，距雅安市區(qū)13公里,，距成都110公里。

（三）交通條件

鐵路：成雅城際鐵路（成康鐵路一段,，在建）,，火車站（預計2018年投入使用）位于姚橋鎮(zhèn)距蒙頂山景區(qū)僅8公里。規(guī)劃雅樂城際鐵路,、雅眉資遂鐵路,，其中雅樂城際鐵路將與成康鐵路在名山相接。

高速公路：區(qū)內已有成雅高速,、成溫邛名高速,、雅樂高速通車運行，其中雅樂高速在名山與成雅高速相接,。

其他公路：雅名快速通道使名山（蒙頂山景區(qū)）與雅安車程實現(xiàn)10分鐘直達,，雅名城市一體化優(yōu)勢日益突出；新蒲名快速通道（在建）,，將進一步強化與成都的銜接,；同時G108國道干線于項目地旁邊穿過。

航空：項目地距成都雙流機場120公里,，可依托雙流機場抵達國內各主要大中城市,，以及數(shù)十個國外知名城市,，另外四川省政府正規(guī)劃雅安通用航空機場的建設,，未來航空旅游不是夢！

（四）氣候條件

蒙頂山景區(qū)所在的名山區(qū)屬亞熱帶季風性濕潤氣候區(qū),，全區(qū)氣候溫和,，無霜期長,，雨量豐沛。平均初霜期出現(xiàn)在12月1日,，平均終霜日出現(xiàn)在2月12日,，終霜期平均相隔67天，平均無霜298天,，最長年344天,，最短年258天。名山雨量充沛,，全區(qū)年均降水量1500毫米,，225個雨日，夜雨占80%,，使得蒙頂山常年云霧彌漫,，煙雨蒙蒙。

（五）資源特色

蒙頂山古稱蒙山,，為青藏高原到川西平原的過渡地帶,，終年形成了云多，霧多,，煙雨多的特點,，常年云霧茫茫，煙雨蒙蒙,，變化莫測,，蔚為壯觀，蒙山因“雨霧蒙沫”而得名,，西麓雅 安有“雨城”之名,，又有“雅安多雨，中心蒙山”之說,。蒙頂五峰環(huán)列,，狀若蓮花，最高峰上清峰,，海拔1456米,。

蒙頂山景區(qū)是世界茶文化發(fā)源地、世界茶文化圣山,、茶馬古道起點,、是中國歷史最悠久的貢茶地、是中國禪茶的發(fā)源地之一,、是中國傳統(tǒng)名茶的生產基地,。同時擁有國家AAAA級旅游 景區(qū)、四川省自然與文化遺產地,、四川省風景名勝區(qū),、四川省文物保護單位等資源品牌,。

蒙頂山歷史悠久，文化深厚,。相傳女媧在此補天,，夏禹治水在此祭天，與峨眉山,、青城山并稱“蜀中三大名山”,。自西漢時期吳理真開始人工種茶，唐朝作為貢茶進貢皇室,，沿襲至清末,，1200余年從未間斷。發(fā)源于永興寺的《蒙山施食儀》載于佛教經典,，作為佛教必修之功課 ,，傳播至日韓、東南亞等國,，影響深遠,。蒙山茶道“龍行十八式”、“天風十二品”以及禪茶茶技,，極大推動中國茶道發(fā)展,，被譽為中國茶道藝術的活化石。

景區(qū)風景秀姿,，煙雨迷蒙,，峰峰擁翠。登臨山頂,，臨風遠眺,，仰則天風高暢，氣象萬千,，俯則羌水環(huán)流,，眾山羅繞，行云,、日暉,、茶畦、怪石,、石徑盡收眼底,。

景區(qū)擁有優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，厚重的歷史文脈,，文化地位突出,，其資源的高品質、高價值、原真性,、多樣性、可游性具備了打造世界級旅游品牌的條件,。

六,、要素保障：

1.配套設施

目前景區(qū)開發(fā)較為完善，有大型酒店2座,，茶家樂數(shù)十家,、保存完好古剎寺廟2座。還修建了停車站,、茶史博物管,、天梯古道、上下山索道等其它旅游配套設施,。

2.基礎設施

供水：本地區(qū)降水充足,，茶葉種植所需可就近取水，蒙頂山景區(qū)供水站日供水能力可達3400噸,，水壓不低于0.3Mpa,，城鄉(xiāng)居民生活用水按1.5—2.0元/噸執(zhí)行。

供電：電價按綜合用電價格0.5-0.6元/度左右執(zhí)行,。

供氣：項目所在區(qū)域距天然氣主管道1.5公里,，政府協(xié)調名山天然氣公司負責根據(jù)項目的需要向項目區(qū)保障供氣。

3.道路交通,、通信保障,、金融保障等條件一應俱全。

七,、 投資效益：

1.經濟效益項目區(qū)域內可設有養(yǎng)老長期床位1000個,，以每人每月3000元、每年按10個月計算僅這一項收入就有3000萬元,。

八,、 前期工作：

1.目前《蒙頂山旅游景區(qū)總體規(guī)劃》和《蒙頂山景區(qū)創(chuàng)建國家 AAAAA級景區(qū)提升規(guī)劃》已獲市政府批準，計劃2018年沖擊5A級景區(qū),。

2.名山區(qū)旅游廣場的主體建筑和廣場地面花崗石的鋪裝已全部完成,；成雅高速名山出口至旅游廣場的沿線景觀及附屬設施提升改造現(xiàn)已全面完工；旅游廣場至智矩寺,、千佛寺,、雨蒙節(jié)點沿線景觀及附屬設施施工已完成。

3.蒙頂山景區(qū)游客接待中心已經完成,；山下茶博物館,、花間堂等項目已經完工。

    九、項目聯(lián)系方式：

    李曉濤    18981620963