雅安市國土資源局辦理單位劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)審核辦事指南

 

一,、設(shè)定依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

二,、審批性質(zhì)

    行政許可

三,、申請條件

單位申請劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)。

四,、審批對象

  企事業(yè)單位

五,、辦理材料

1、轉(zhuǎn)讓（補(bǔ)辦）申請,；

2,、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；

4,、原土地證復(fù)印件,；

5,、宗地圖,；

6,、企事業(yè)單位法人代表身份證復(fù)印件,；

7,、土地評估報告,。

六,、辦理程序

1,、申請人向登記機(jī)關(guān)雅安市政府政務(wù)中心國土資源窗口提交申請材料,；

2,、雅安市政府政務(wù)中心國土資源窗口經(jīng)審查資料齊全、符合法定形式的,，予以受理,；

3、雅安市國土資源局行政審批科按法定程序組織,、協(xié)調(diào)審查,，審查合格的，通知申請人辦理補(bǔ)交土地出讓金手續(xù),、簽訂出讓合同,。

七,、辦理時限

1、法定時限： 20個工作日    2,、承諾時限：10個工作日

八,、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》,、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》和四川省人民政府《關(guān)于規(guī)范土地出讓行為防止國有土地資產(chǎn)流失的通知》（川府發(fā)[2001]23號）和雅安市人民政府《關(guān)于公布實施城市規(guī)劃區(qū)新基準(zhǔn)地價的通知》

一般住房應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金：

計算方法：應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額=出讓土地時的出讓土地使用權(quán)評估價-出讓土地時的劃撥土地使用權(quán)評估價,。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：市國土資源局政務(wù)服務(wù)中心窗口：0835-2229805

市國土資源局土地利用管理科： 0835-2231410

投訴電話：市政務(wù)服務(wù)中心 ：0835-2229415  市國土資源局：0835-2362306

 

辦理個人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)流程

申請人提出申請——窗口工作人員受理（2個工作日）——辦結(jié)（8個工作日）——申請人窗口取件

（雅安市國土資源局政務(wù)服務(wù)窗口 辦理地點：雨城區(qū)雅州大道456號雅安政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)3樓,，辦理時間：上午9：00-12：00  下午1：00-5：00）

（雅安市國土資源局 辦理地點：雨城區(qū)南壩東街2號,，辦理時間：上午8：30-12：00  下午2：30-6：00）

 

 

雅安市國土資源局辦理個人福利房上市交易轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)審核辦事指南

 

一、設(shè)定依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

二,、審批性質(zhì)

  行政許可

三,、申請條件

劃撥土地使用權(quán)的政策性住房轉(zhuǎn)讓；

四,、審批對象

  土地使用權(quán)人

五,、辦理材料

1、轉(zhuǎn)讓（補(bǔ)辦）申請,；

2,、存量房買賣合同；

3,、房地產(chǎn)買方《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件,；

4、原土地證復(fù)印件,；

5,、宗地圖；

6,、買賣雙方身份證復(fù)印件,。

六、辦理程序

1,、申請人向登記機(jī)關(guān)雅安市政府政務(wù)中心國土資源窗口提交申請材料,；

2、雅安市政府政務(wù)中心國土資源窗口經(jīng)審查資料齊全,、符合法定形式的,，予以受理；

3,、雅安市國土資源局行政審批科按法定程序組織,、協(xié)調(diào)審查，審查合格的,，通知申請人辦理補(bǔ)交土地出讓金手續(xù),、簽訂出讓合同,。

七、辦理時限

1,、法定時限： 20個工作日    2,、承諾時限：10個工作日

八,、收費(fèi)依據(jù),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》和四川省人民政府《關(guān)于規(guī)范土地出讓行為防止國有土地資產(chǎn)流失的通知》（川府發(fā)[2001]23號）和雅安市人民政府《關(guān)于公布實施城市規(guī)劃區(qū)新基準(zhǔn)地價的通知》

政策性住房應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金：

計算方法：應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額=土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e×單位面積應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金,。單位面積應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：一級區(qū)383.00元/平方米,，二級區(qū)308.00元/平方米，三級區(qū)171.00元/平方米,，四級區(qū)79.00元/平方米,，五級區(qū)47.00元/平方米；

九,、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：市國土資源局政務(wù)服務(wù)中心窗口：0835-2229805

市國土資源局土地利用管理科： 0835-2231410

投訴電話：市政務(wù)服務(wù)中心 ：0835-2229415  市國土資源局：0835-2362306

辦理個人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)流程

申請人提出申請——窗口工作人員受理（2個工作日）——辦結(jié)（8個工作日）——申請人窗口取件

（雅安市國土資源局政務(wù)服務(wù)窗口 辦理地點：雨城區(qū)雅州大道456號雅安政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)3樓,，辦理時間：上午9：00-12：00  下午1：00-5：00）

（雅安市國土資源局 辦理地點：雨城區(qū)南壩東街2號，辦理時間：上午8：30-12：00  下午2：30-6：00）

 

 

雅安市國土資源局辦理個人自有住房劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)審核辦事指南

 

一,、設(shè)定依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

二,、審批性質(zhì)

  行政許可

三、申請條件

劃撥土地使用權(quán)的一般房屋轉(zhuǎn)讓

四,、審批對象

  土地使用權(quán)人

五,、辦理材料

1、轉(zhuǎn)讓（補(bǔ)辦）申請,；

2,、存量房買賣合同；

3,、房地產(chǎn)買方《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件,；

4、原土地證復(fù)印件,；

5,、宗地圖；

6,、買賣雙方身份證復(fù)印件,；

7、土地評估報告,。

六,、辦理程序

1、申請人向登記機(jī)關(guān)雅安市政府政務(wù)中心國土資源窗口提交申請材料,；

2,、雅安市政府政務(wù)中心國土資源窗口經(jīng)審查資料齊全,、符合法定形式的，予以受理,；

3,、雅安市國土資源局行政審批科按法定程序組織、協(xié)調(diào)審查,，審查合格的,，通知申請人辦理補(bǔ)交土地出讓金手續(xù)、簽訂出讓合同,。

七,、辦理時限

1、法定時限： 20個工作日    2,、承諾時限：10個工作日

八,、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》,、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》和四川省人民政府《關(guān)于規(guī)范土地出讓行為防止國有土地資產(chǎn)流失的通知》（川府發(fā)[2001]23號）和雅安市人民政府《關(guān)于公布實施城市規(guī)劃區(qū)新基準(zhǔn)地價的通知》

一般住房應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金：

計算方法：應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額=出讓土地時的出讓土地使用權(quán)評估價-出讓土地時的劃撥土地使用權(quán)評估價,。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：市國土資源局政務(wù)服務(wù)中心窗口：0835-2229805

市國土資源局土地利用管理科： 0835-2231410

投訴電話：市政務(wù)服務(wù)中心 ：0835-2229415  市國土資源局：0835-2362306

 

辦理個人自有住房轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)流程

申請人提出申請——窗口工作人員受理（2個工作日）——辦結(jié)（8個工作日）——申請人窗口取件

（雅安市國土資源局政務(wù)服務(wù)窗口 辦理地點：雨城區(qū)雅州大道456號雅安政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)3樓,，辦理時間：上午9：00-12：00  下午1：00-5：00）

（雅安市國土資源局 辦理地點：雨城區(qū)南壩東街2號,，辦理時間：上午8：30-12：00  下午2：30-6：00）

 

 

雅安市國土資源局單位土地使用權(quán)申請改變土地用途審核辦事指南

 

一、設(shè)定依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

二,、審批性質(zhì)

行政許可

三,、申請條件

1、符合土地利用總體規(guī)劃,；

    2,、符合城市規(guī)劃。

四,、審批對象

企事業(yè)單位

五,、辦理材料（所有資料一式兩份）

 申請改變土地用途需提供的資料：

1、用地單位申請改變土地用途的請示,；

2,、土地權(quán)屬證明材料；

3,、建設(shè)管理部門的規(guī)劃意見,；

4、地價評估報告,；

5,、宗地圖件；

6,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證復(fù)印件。

六,、辦理程序

    1,、申請人向登記機(jī)關(guān)雅安市政府政務(wù)中心國土資源窗口提交申請材料；

    2,、雅安市政府政務(wù)中心國土資源窗口經(jīng)審查資料齊全,、符合法定形式的，予以受理,；

3,、雅安市國土資源局行政審批科按法定程序組織,、協(xié)調(diào)審查,，審查合格的，報市人民政府審批,；

4,、接市政府批準(zhǔn)文件后，通知申請人辦理補(bǔ)交土地出讓金手續(xù),、簽訂出讓合同或領(lǐng)取劃撥土地批復(fù),。

七、辦理時限

  1,、法定時限：《行政許可法》第四十二條,，……，自受理之日起20日內(nèi)做出許可決定,。

  2,、承諾時限：材料齊全，符合條件,，10日內(nèi)做出許可決定,。

八、收費(fèi)依據(jù),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)：《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》,、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》和四川省人民政府《關(guān)于規(guī)范土地出讓行為防止國有土地資產(chǎn)流失的通知》（川府發(fā)[2001]23號）。

計算方法：評估的原土地使用條件下市場價格和評估的改變土地使用條件后市場價格的差額,。

九,、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：市國土資源局政務(wù)服務(wù)中心窗口：0835-2229805

市國土資源局土地利用管理科 ：0835-2231410

投訴電話：市政務(wù)服務(wù)中心 ：0835-2229415

市國土資源局：   0835-2362306

單位土地使用權(quán)申請改變土地用途流程：

申請人提出申請——窗口工作人員受理（2個工作日）——土地利用科工作人員辦結(jié)（13個工作日）——申請人窗口取件

（雅安市國土資源局政務(wù)服務(wù)窗口 辦理地點：雨城區(qū)雅州大道456號雅安政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)3樓，辦理時間：上午9：00-12：00  下午1：00-5：00）

（雅安市國土資源局 辦理地點：雨城區(qū)南壩東街2號,，辦理時間：上午8：30-12：00  下午2：30-6：00）

 

 

雅安市國土資源局個人土地使用權(quán)申請改變土地用途審核辦事指南

 

一,、設(shè)定依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

二、審批性質(zhì)

行政許可

三,、申請條件

1,、符合土地利用總體規(guī)劃,；

2、符合城市規(guī)劃,。

四,、審批對象

土地使用權(quán)人

五、辦理材料（所有資料一式兩份）

1,、個人申請改變土地用途的請示,；

2、土地權(quán)屬證明材料,；

3,、建設(shè)管理部門的規(guī)劃意見；

4,、地價評估報告,；

5、宗地圖件,；

6,、個人身份證復(fù)印件。

    六,、辦理程序

1,、申請人向登記機(jī)關(guān)雅安市政府政務(wù)中心國土資源窗口提交申請材料；

2,、雅安市政府政務(wù)中心國土資源窗口經(jīng)審查資料齊全,、符合法定形式的，予以受理,；

3,、雅安市國土資源局行政審批科按法定程序組織、協(xié)調(diào)審查,，審查合格的,，報市人民政府審批；

4,、接市政府批準(zhǔn)文件后,，通知申請人辦理補(bǔ)交土地出讓金手續(xù)、簽訂出讓合同或領(lǐng)取劃撥土地批復(fù),。

七,、辦理時限

 1、法定時限：《行政許可法》第四十二條,，……,，自受理之日起20日內(nèi)做出許可決定。

 2、承諾時限：材料齊全,，符合條件,，10日內(nèi)做出許可決定。

八,、收費(fèi)依據(jù),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)：《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》和四川省人民政府《關(guān)于規(guī)范土地出讓行為防止國有土地資產(chǎn)流失的通知》（川府發(fā)[2001]23號）,。

計算方法：評估的原土地使用條件下市場價格和評估的改變土地使用條件后市場價格的差額,。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：市國土資源局政務(wù)服務(wù)中心窗口：0835-2229805

市國土資源局土地利用管理科 ：0835-2231410

投訴電話：市政務(wù)服務(wù)中心 ：0835-2229415

市國土資源局：   0835-2362306

個人土地使用權(quán)申請改變土地用途流程：

申請人提出申請——窗口工作人員受理（2個工作日）——土地利用科工作人員辦結(jié)（13個工作日）——申請人窗口取件

（雅安市國土資源局政務(wù)服務(wù)窗口 辦理地點：雨城區(qū)雅州大道456號雅安政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)3樓,，辦理時間：上午9：00-12：00  下午1：00-5：00）

（雅安市國土資源局 辦理地點：雨城區(qū)南壩東街2號,，辦理時間：上午8：30-12：00  下午2：30-6：00）

 

 

雅安市國土資源局國有劃撥土地使用權(quán)抵押辦事指南

 

 

 

雅安市國土資源局辦理企業(yè)改制劃撥土地使用權(quán)土地資產(chǎn)處置審批事項指南

 

一、設(shè)定依據(jù)

國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》（國土資發(fā)[1999]第433號）第二條：“國有企業(yè)改革時,，經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn),，可根據(jù)行業(yè)、企業(yè)類型和改革的需要,，采取不同的土地資產(chǎn)處置方式和管理政策,。”

二,、審批性質(zhì)

行政許可

三,、申請條件

市政府批復(fù)實施改制的企業(yè)土地資產(chǎn)處置。

四,、審批對象

企業(yè)單位

五,、辦理材料（所有資料一式兩份）

1、土地資產(chǎn)處置的申請,；

2,、企業(yè)改制批準(zhǔn)文件；

3,、企業(yè)改制方案和土地資產(chǎn)處置方案,；

4、原企業(yè)土地使用證和房屋所有權(quán)證復(fù)印件,；

5,、土地估價報告?zhèn)浒副砗屯恋毓纼r報告；

6,、原企業(yè)和新企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件,。

六、辦理程序

  1,、申請人向登記機(jī)關(guān)雅安市政府政務(wù)中心國土資源窗口提交申請材料,；

  2、雅安市政府政務(wù)中心國土資源窗口經(jīng)審查資料齊全,、符合法定形式的,，予以受理；

3,、雅安市國土資源局行政審批科按法定程序組織,、協(xié)調(diào)審查，審查合格的,，報市人民政府審批,；

4、接市政府批準(zhǔn)文件后,，通知申請人辦理補(bǔ)交土地出讓金手續(xù),、簽訂出讓合同,。

七、辦理時限

1,、法定時限： 20個工作日  2,、承諾時限：15個工作日

八、收費(fèi)依據(jù),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    依據(jù)：《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》,、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》和四川省人民政府《關(guān)于規(guī)范土地出讓行為防止國有土地資產(chǎn)流失的通知》（川府發(fā)[2001]23號）規(guī)定收取土地出讓金。

    計算方法：出讓土地使用權(quán)評估價與劃撥土地使用權(quán)評估價差額,。

九,、聯(lián)系方式

市國土資源局政務(wù)服務(wù)中心窗口：0835-2229805 （辦理地點：雨城區(qū)雅州大道456號雅安政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)3樓，辦理時間：上午9：00-12：00  下午1：00-5：00）

市國土資源局土地利用管理科 :0835-2231410（雅安市雨城區(qū)南壩東街2號,，辦理時間：上午8：30-12：00  下午2：30-6：00）

投訴電話

市政務(wù)服務(wù)中心:0835-2229415國土資源局: 0835-2362306

企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置流程：

申請人提出申請——窗口工作人員受理（2個工作日）——土地利用科工作人員辦結(jié)（13個工作日）——申請人窗口取件