一、積極指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)依法依規(guī)成立。為嚴(yán)格實(shí)現(xiàn)小區(qū)居民自主決策、自主選舉、自我管理、自我服務(wù)，充分發(fā)揮街道、社區(qū)的作用，社區(qū)通過(guò)發(fā)放征求意見書、入戶走訪、核實(shí)情況等步驟組織小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，確保居民的合法利益得到保障。截至目前，市區(qū)已成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)（大院）40余個(gè)。

二、建立聯(lián)席會(huì)議機(jī)制，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)依法依規(guī)運(yùn)行。

為保障業(yè)委會(huì)管理工作的有序運(yùn)轉(zhuǎn)，街道辦、社區(qū)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決業(yè)主管理工作中發(fā)生的重大問題。由街道辦擔(dān)任聯(lián)席會(huì)議召集人，各職能部門及各社區(qū)負(fù)責(zé)人為聯(lián)席會(huì)議成員，建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，發(fā)揮關(guān)鍵作用，抓好指導(dǎo)、培訓(xùn)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作，幫助物業(yè)小區(qū)組建一支高素質(zhì)、有權(quán)威、有信譽(yù)、能有效發(fā)揮作用的業(yè)委會(huì)隊(duì)伍。目前，河北和青江兩個(gè)街道辦已建立聯(lián)席會(huì)議聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

三、增強(qiáng)業(yè)主自我管理意識(shí)和能力。

街道（社區(qū)）定期組織轄區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會(huì)成員進(jìn)行培訓(xùn)，了解、掌握物業(yè)管理和業(yè)主自我管理的有關(guān)法律、法規(guī)，提高業(yè)主委員會(huì)日常運(yùn)作的能力。

四、大力開展小區(qū)綜合治理。

按照建立一套行之有效的環(huán)境衛(wèi)生制度、一個(gè)規(guī)范的門衛(wèi)值班室、一套電子監(jiān)控設(shè)施、一個(gè)創(chuàng)建文明城市宣傳欄、一個(gè)文體活動(dòng)場(chǎng)所、一支志愿者服務(wù)隊(duì)伍“六個(gè)一”的要求，加強(qiáng)院落治安防控水平、改善院落治安環(huán)境、提升院落品質(zhì)，推進(jìn)小區(qū)綜合治理。

五、推動(dòng)老舊住宅區(qū)的自治。

加快推進(jìn)構(gòu)建起“社區(qū)管理民主化、社區(qū)服務(wù)自主化、社區(qū)服務(wù)人性化”的新型社區(qū)治理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)政府機(jī)構(gòu)從“代民做主”到“讓民做主”，從“直接管理”到“主動(dòng)服務(wù)”，社區(qū)居民從“被動(dòng)參與”到“主動(dòng)參與”的轉(zhuǎn)變。康藏路“碧雅園”、上壩路38號(hào)大院等多個(gè)居民大院都已試行“院落自治”，推行“把組織劃小、讓骨干增多、網(wǎng)格管理、院落自治”的管理模式，得到了小區(qū)業(yè)主認(rèn)可。