泛海漢源光彩福利院位于雅安市漢源縣富林鎮(zhèn)境內(nèi),，占地5060平方米,，建筑面積6800平方米,，總投資1727.77萬元,。室內(nèi)已有床,、電視,、衣柜、窗簾等設(shè)施，有養(yǎng)老床位114張（縣民政局,、縣殘聯(lián)辦公用房搬遷后總床位約為160張）,，綜合大樓共有8層，雙電梯,，框架結(jié)構(gòu),。內(nèi)部功能包括：宿舍、餐廳,、醫(yī)療室等功能用房,。室外和各層樓道安裝了電子監(jiān)控系統(tǒng)，院內(nèi)設(shè)有健康頤養(yǎng),、休閑娛樂,、養(yǎng)身保健等功能區(qū)域。為了有力推進(jìn)我縣養(yǎng)老社會(huì)化進(jìn)程,，提高我縣養(yǎng)老服務(wù)水平,，經(jīng)縣政府研究同意采用招商模式確定泛海漢源光彩福利院公建民營(yíng)項(xiàng)目投資人，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下,。

一,、招商人：漢源縣民政局

二、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：泛海漢源光彩福利院公建民營(yíng)項(xiàng)目,。

（二）項(xiàng)目位置：漢源縣東升路（三小右側(cè)）,。

（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容與建設(shè)規(guī)模：

1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：該項(xiàng)目為養(yǎng)老及老年康復(fù)托養(yǎng)。項(xiàng)目需進(jìn)一步裝修,、綠化及購置設(shè)備設(shè)施。

2.建設(shè)規(guī)模：投資人全額投資項(xiàng)目建設(shè),，投資資金不低于人民幣500萬元,；且規(guī)劃方案符合安全、環(huán)保,、消防等相關(guān)硬性指標(biāo)要求項(xiàng)目,。建設(shè)周期自簽訂正式投資協(xié)議之日起1年內(nèi)全面完成。

（四）項(xiàng)目投資開發(fā)方式及要求：

1.本項(xiàng)目由投資方全額投資,，獨(dú)立經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧。租賃期限為15年,，投資人自租賃周期屆滿后,，租賃合同自動(dòng)終止，投資人建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)部分無償移交招商人,。如有意愿繼續(xù)租賃,，在同等條件下可享受優(yōu)先權(quán)利。

2.投資人需在中選后30日內(nèi)與招商人簽訂正式投資協(xié)議。如投資人中選后（以中選期限為準(zhǔn)）在規(guī)定期限內(nèi)無故不簽訂協(xié)議,，則取消中選資格,，投標(biāo)保證金不予退還。

3.中選投資人自簽訂投資協(xié)議之日起2個(gè)月內(nèi)提交福利院裝修,、綠化,、亮化、設(shè)備安裝詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì),，并報(bào)漢源縣相關(guān)部門審查通過后2個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),，6個(gè)月具備運(yùn)營(yíng)能力，1年內(nèi)全面投資建成,。

4.自簽訂投資協(xié)議之日起,，前五年每年按年支付租金12萬元以上，以后根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況,，參照入住床位增加情況,，按比例每5年做一次調(diào)整，每次調(diào)整幅度原則上不低于10%,。

5.中選投資人未按投資協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)進(jìn)度時(shí),，招商人有權(quán)終止投資協(xié)議收回福利院，造成的損失由投資人自行承擔(dān),。

6.中選投資人經(jīng)營(yíng)期間不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍,。不得改變泛海漢源光彩福利院養(yǎng)老用途，不得用于賓館,、酒店等非養(yǎng)老項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng),。為了滿足康養(yǎng)需要，可按程序申請(qǐng)配套設(shè)置老年?？漆t(yī)院,，醫(yī)院床位數(shù)不得超過養(yǎng)老床位數(shù)的三分之一。

7.中選投資人在簽訂投資合同后,，需在漢源縣境內(nèi)注冊(cè)成立公司（注冊(cè)資金不低于500萬元）并依法按程序辦理各項(xiàng)手續(xù),。

8.在合同期內(nèi)若因經(jīng)營(yíng)不善或者資產(chǎn)閑置，招商人有權(quán)收回資產(chǎn),。

三,、投資人條件

 (一) 投資人應(yīng)是依照中華人民共和國法律在中國境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人，且具備獨(dú)立法人資格企業(yè),，注冊(cè)資金不低于人民幣1000萬元,。

（二）無不良信用記錄或違法犯罪記錄且不處于任何涉嫌違法正在接受調(diào)查的情形。

（三）具有較強(qiáng)的投資實(shí)力,，且投資人商業(yè)信譽(yù)及財(cái)務(wù)狀況良好,。

四,、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及要求

（一）報(bào)名時(shí)間：2016年6月7日-2016年6月27日(上午8：30-12：00,，下午2：30-6：00,，節(jié)假日除外)

（二）報(bào)名地點(diǎn)：漢源縣民政局

（三）聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：曹艷梅、文姣姣

聯(lián)系電話：0835-4222123

（四）報(bào)名時(shí)須提交逐頁裝訂成冊(cè)的以下資料：

1.企業(yè)基本情況資料(包含業(yè)績(jī)證明);

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件,、法人組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件,、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件(原件經(jīng)審驗(yàn)后退還，復(fù)印件需加蓋單位公章);

3.法定代表人身份證明(如授權(quán)委托的,，需提交授權(quán)委托書及受托人的居民身份證原件及復(fù)印件);

4.信用記錄證明;

5.報(bào)名時(shí)需通過單位基本賬戶繳納比選保證金20萬元人民幣,，中選并簽訂投資協(xié)議后，轉(zhuǎn)為履約保證金,，合同期滿后在7個(gè)工作日內(nèi)一次性全額無息退還,。未中選者，在7個(gè)工作日內(nèi)一次性全額無息退還,。

開戶銀行：中國工商銀行漢源縣支行

戶　　名：漢源縣財(cái)政局

銀行賬號(hào)：2319617109026300170-000000003

（五）逾期報(bào)名或未提供需要提交材料的,，招商人不予受理。

五,、比選資料（投標(biāo)文件）遞交和比選評(píng)審

（一）比選資料（投標(biāo)文件）內(nèi)容

1.比選函（詳見附件）

2.投資建設(shè)方案,，運(yùn)行管理方案、經(jīng)濟(jì)效益分析,，發(fā)展總體目標(biāo)計(jì)劃等,。

3.注冊(cè)資金證明

4.資質(zhì)及業(yè)績(jī)證明

（二）比選資料（投標(biāo)文件）裝訂及簽字蓋章

1.A4紙裝訂成冊(cè)，逐頁編碼

2.在需要簽字,、蓋章的地方簽字蓋章

3.比選資料（投標(biāo)文件）一正兩副

（三）遞交資料時(shí)間和地點(diǎn)：北京時(shí)間2016年7月28日9時(shí)前（星期四）,；地點(diǎn)：漢源縣民政局二樓會(huì)議室。

（四）比選評(píng)審時(shí)間：2016年7月28日10時(shí)

（五）現(xiàn)場(chǎng)考察時(shí)間：評(píng)審結(jié)束后10個(gè)工作日之內(nèi),。

（六）逾期遞交或未送達(dá)指定地點(diǎn)的比選資料,，招商人不予受理。

六,、投資人的確定

泛海漢源光彩福利院公建民營(yíng)項(xiàng)目本著“公開、公平,、公正,、擇優(yōu)”的原則，采取公開招商,、公開報(bào)名,、集中評(píng)審的方式擇優(yōu)確定1名投資人。若報(bào)名的投資人有多個(gè),，招商人將組織相關(guān)部門人員及專家采取綜合評(píng)分辦法評(píng)選推薦1-3家投資候選人,，然后由招商人由高到低進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察,，確定投資人。第一中選投資人若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未簽訂協(xié)議,，招商人可按推薦排名順序確定中選投資人也可決定重新招商,。若報(bào)名的投資人只有1個(gè)，招商人可通過談判直接確定中選投資人,。

七,、招商說明

（一）有意投資者可聯(lián)系招商人后自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

（二）未盡事宜,，在具體簽約談判時(shí)協(xié)商,。

（三）本次招商公告在市、縣招商網(wǎng)和漢源之窗上發(fā)布,。

特此公告

 

附件：比選函

 

                                                                           漢源縣招商局   漢源縣民政局

                                     2016年6月7日